Die daad van ontvangs en transmissie woonstel: ontwerp-elemente

Die daad van ontvangs en transmissie woonstel is 'n dokument wat die feit van die oordrag van eiendom ingevolge 'n kontrak vir die verkoop van Real Estate tussen individue sertifiseer. ruimte oordrag feit dat die verantwoordelikheid van 'n ander persoon ook bevestig deur die samestelling van ander soortgelyke dokumente. Voor die ondertekening van die wet op die behuising oordrag van die verantwoordelikheid vir die veiligheid van die woonstel is die vorige eienaar en die konstruksie maatskappy. Die inhoud van dade, afhangende van die eienskappe van behuising en die situasie kan anders wees.

Indien dit suksesvol is, die transaksie wanneer die geregistreerde kontrak van koop - verkoop en is in die hande van 'n nuwe sertifikaat van eienaarskap is om net die finale stadium slaag - die daad van die oordrag van die woonstel te onderteken. Tipies, die kontrak het die terme van die fisiese en wetlike vrylating van die kamer (indien die verkoper nie voor die transaksie uitgereik).

Vir 'n geruime tyd mense kontrak om die woonstel te verkoop is verplig om te onttrek van die registrasie en uitreiking van hul leefruimte eiendom. Daarna beide kante van die transaksie is om te voldoen aan die woonstel, waar die verkoper bied 'n kwitansie vir die betaling van die huur, elektrisiteit, telefoon en ander betalings aan die oomblik van vertrek.

In die afwesigheid van ontvangs van die huur word bereken geskatte bedrag voor die werklike vrylating van dae. Net voor die ondertekening van die daad van aanvaarding en oordrag van residensiële perseel, kan die koper gaan na die betrokke owerhede te verifieer op die teenwoordigheid van skuld. In die afwesigheid van verskille en geskille het die oordrag van sleutels aan die koper deur die verkoper, waarna die partye onderteken die dokument.

Daar is ook 'n paar ander skema. Die ondertekening van die transportakte en verkoop van behuising kontrak is gelyktydig uitgevoer word, en dan saam met al die gegewe by registrasie dokumente. In so 'n situasie, koper ietwat risiko's.

Dit is nodig om te verduidelik hoekom sal voor teken die daad van ontvangs en transmissie woonstelle, wat verantwoordelik is vir die woonstel en sy veiligheid is die verkoper, en dan na die ondertekening, die koper. In die geval as daar 'n brand of 'n vloed, die ondertekening van die verantwoordelikheid sal gedra word deur die verkoper, en as daar iets gebeur nadat, die antwoord hiervoor is reeds die koper. Sonder 'n getekende sertifikaat, sal sommige owerhede (bv Registrasie Kamer van die streek Moskou) nie eens aanvaar die dokumente, dus bly net hoop dat die verkoper 'n ordentlike man sou wees, en dat vir die tydperk van registrasie van dokumente sal daar geen buitengewone gebeurtenisse.

Vandag is daar nie 'n enkele daad van oordrag van die monster, maar, ten spyte van 'n paar verskille in die vorm van inhoud 'n dokument se betekenis daarvan dieselfde bly. plek en datum van die dokument, die data op kopers en verkopers, die presiese adres van die woonstel verkoop van 'n item op die vraag of die kliënt voldoen aan die toestand van die woonstel: die daad van ontvangs en transmissie woonstelle moet die volgende verpligte inligting in te sluit.

Die daad van ontvangs en transmissie woonstelle toelaat dat 'n persoon om 'n huis te verkoop, om ongegronde eise wat hom 'n koper kan bring vermy.

Wanneer die verkoop van 'n gemeubileerde woonstel is nodig voordat die ondertekening van die kontrak om 'n volledige inventaris van die oorblywende meubels in die kamer maak. En net toe die behuising ontvang tjek beskikbaarheid van die eiendom ingevolge die ooreenkoms.

In die algemeen is die oordrag van eiendom van die gelyknamige beheer van die burgerlike wetboek, wat bepaal dat die prosedure uitgevoer word onderteken deur die partye op die daad van die oordrag of ander dokument. verpligting van die verkoper om te dra, word geag vervul ten tyde van die ondertekening van die dokument op die oordrag of daad.