Hoe om 'n kosteberaming vir die bouwerk te skep? Plaaslike skattings vir die bouwerk. skema

Ontwikkeling van ontwerp en skat dokumentasie - 'n integrale en baie belangrike deel van die konstruksie van die burgerlike of industriële gebruik, rekonstruksie van geboue, die uitvoering van hul kapitaal of huidige versiering. Maak skattings vir die bouwerk, data (resultate van die ekonomiese berekeninge) ontvang om die haalbaarheid van die projek te evalueer en akkuraat te bepaal die nodige koste vir die implementering daarvan.

Skat werk in die konstruksie

Die waarde van professionele aktiwiteite van spesialiste smetoobrazovaniya oorbeklemtoon. Gevorm pakket van dokumente is 'n doeltreffende beheer en beplanning hulpmiddel. Dit bied 'n geleentheid om uit te vind die grootte van die vereiste kapitaal belegging, finansies, rekords en rekeningkundige handhaaf, die resultate van implementering te ontleed.

Die meeste van die konstruksie dokumente - berekeninge uitgevoer vir die konstruksie van institusionele en residensiële geboue. In hierdie geval, die monster skattings vir konstruksie werk vir individue en openbare kantore is anders. As die eerste prioriteit vir die koste van die betaling van lone aan die werkers en kos kommersiële waarde stroymateralov, dan met die tweede situasie is ietwat anders. Hulle moet streng nakoming van staats-en federale tariewe, die korrekte toepassing in die berekening van sektorale en territoriale faktore.

Tipes van konstruksie skattings

pryse praktyk is om skattings te klassifiseer:

• op die stadium van konstruksie - die werklike, uitvoerende, tender, konseptuele;
• deur die tipe van werke wat uitgevoer - afwerking, herstel, konstruksie, ens.;
• die komponente van die berekening (aparte en volledige afsonderlik) - 'n opsomming of 'n plaaslike voorwerp.

berekeningsmetodes

Skattings vir die herstel en bou werk kan bereken word in verskillende maniere. Verduidelik kortliks wat hulle is.

1. Basisiteit-indeks - die beraamde waarde bepaal op grond van die bestaande plaaslike eenheid pryse vertaal deur kruip in die huidige prysvlak (vir indeks herberekening van die RF vakke gestel RTSTSS - plaaslike sentrums vir pryse in die konstruksie - kwartaalliks of maandeliks).
2. Hulpbron - kosteberamings vir konstruksie werk behels die implementering van hierdie metode van berekening gebaseer op die werklike huidige tariewe, huidige pryse en pryse vir arbeid, tegniese, materiaal en ander hulpbronne (gebrek aan metode in sy arbeidskoste en regverdig kompleksiteit).
3. Hulpbron-indeks - gebruik op dieselfde tyd as die instrumente van hulpbron, so die indeks metode.
4. Basisiteit-vergoeding - koste maatstawwe, gevorm aan die begin van die konstruksie, aangepas, vanaf die werklike bykomende koste wat verband hou met die verandering in tariewe en pryse.
5. Analogieë - om die bedrag van koste bepaal, met behulp van 'n databasis (die monster skattings vir konstruksie werk aan die konstruksie van 'n soortgelyke struktuur of gebou).

Ry, of sleutel komponente

Ongeag van die metode van berekening wat gebruik word om 'n skatting van die konstruksie werk vorm, is dit nodig om die berekening uit te voer:

• direkte koste, insluitende die koste van onderdele en materiale wat gebruik gaan word, asook beleggings in verband met die verkryging, huur en instandhouding van die nodige meganismes en masjiene, die betaling van salarisse aan werkers (in ag geneem word die bestaande tariewe, territoriale en federale koerse gestig materiaal verbruik tariewe) ;
• oorhoofse gaan organisatoriese en bestuur van die konstruksie om voorsiening te maak, as goed beperk en nie-beperkte koste (lening betalings, vrywillige of verpligte versekering of ander);
• Beplan besparings (geskat verdienste) fondse wat bedoel is vir materiaal aansporings en ontwikkeling van materiaal en tegniese basis van die kontrakteur.

Plaaslike skattings vir bouwerk: wat dit is, wat dele van dit sluit?

Plaaslike kosteberamings is basiese primêre dokumente, wat bereid is om op 'n aparte soorte koste en werke (konstruksie van die fondament, mure, trappe, ens), Die basiese ontwerpelemente en tegniese toerusting vir 'n spesifieke doel van die konstruksie projek, opknap of herstel genoem. Met inagneming van slegs die direkte koste.

Berekening van die beraamde koste gemaak word, vanaf die spesifieke na die werkende projek dokumentasie volumes. Met ander woorde, kan ons sê dat die plaaslike begroting vir die konstruksie werk - dit lys, wat pryse eenheid verminder gegroepeer deur artikel. Dit vervul die velde in die aangewese om die hulpbronne van kodes en getalle pryse, beskrywing van die herstel en bou werk en koste wat nodig is om dit te produseer dui kolomme, sowel as dié van die meting parameters en die aantal eenhede. Volgende, plaas die prysverhoudings vir sukses en regstelling. Maak toepaslike berekeninge, kry die finale koste van elke item.

Hoe om die tipes en volume van herstelwerk om te skat bepaal?

Presiese berekeninge is nodig om nie net in die konstruksie van nuwe geboue. Om voort te gaan om die vorming van skattings van kapitaal en lopende herstelwerk en vernuwe van enige persoon vaardig in prys berekening is nie altyd nodig om die fasiliteit in persoon inspekteer. Skattings vir die herstel en bou werk kan bereken word op die basis van die skade verslag, wat presiese data oor wat die foute is aan die lig gebring, wat gedoen word moet en in watter bedrae.

Hoekom 'n ondersoek van die skattings te doen?

Gedetailleerde begroot skattings die kliënt toelaat om moontlike misverstande te vermy met die algemene kontrakteur en sluit ongespesifiseerde bykomende koste. Op die betroubaarheid van die berekeninge van die koste van die konstruksie is afhanklik van die beplanning en die doeltreffendheid van kapitale beleggings.

Deskundige evaluering van die ramings wat gebruik is om te bepaal of al die werk en materiaal in ag neem die prys berekening word nie toegelaat indien die afwyking van pryse, standaarde en ander basiese kriteria gestig deur die wet, of daar is onder- of oor-pryse.

As 'n skatting vir konstruksie werk, vermy foute?

Met die konstruksie van groot industriële en residensiële doeleindes korrek bepaal hul beraamde koste is nie so eenvoudig nie. Pryse vir die toerusting, gereedskap en materiaal wat benodig word vir die konstruksie het verander met verloop van tyd. Moet ook nie vergeet van die risiko's van force majeure.

Die kwaliteit en akkuraatheid van die berekening van die skatting bepaal word deur verskeie parameters. Die belangrikste hiervan is altyd 'n professionele ingenieur, bourekenaar, wat kan in ag neem al die nuanses. Dit, in die eerste plek, 'n vraag van die korrekte toepassing van die indeks toekenning en verskeie korrelasiekoëffisiënte (teen hoër pryse, inflasie en so aan.), Die regte keuse van territoriale eenheidspryse (fout in die keuse van die naam van die tipe van konstruksie werk kan lei tot 'n aansienlike veranderinge in waarde wat in die konstruksie dokumente ).

Uitstekende assistente om vinnig te genereer skattings vir die bouwerk, - die berekeninge outomatisering program ( "GRAND skattings", Smeta.ru, "stroy-Info" en ander). Maar die vereenvoudiging van die proses, het hulle nie skakel die behoefte aan 'n diep kennis en ervaring te hê.