LCD "Sacramento" Balashikha: beskrywing, infrastruktuur, ontwikkelaar, werklik. nuwe Balashikha

Pragtige Moskou is ontsteld met 'n enorme spoed. Elke jaar is daar nuwe en moderne kompleks, gebou in 'n moderne styl. Daar is egter baie Muscovites soek om aan te skaf hul eie akkommodasie is nie besoedel hoofstad met sy weiveld, waar daar geen probleme met die omgewing, maar die woonstelle is nie erger as Moskou. LCD "Sacramento" in Balashikha voldoen aan al hierdie vereistes voldoen. Die kompleks, vernoem na 'n verre stad in Kalifornië, is gebou naby die denne bos, sodat die gelukkige, wat 'n woonstel hier gekoop het, elke dag geniet die skoon gesonde lug, gevul met wisselvallige produksie. Dit LCD het ander funksies, wat ons artikel vertellings.

plek

Dit is moeilik om met sekerheid sê hoe gerieflik om die terrein vir 'n nuwe behuising kompleks "Sacramento" kies. Balashikha - langs dit 'n groot stad voorstede. ontwikkelaars Bestuurders beweer dat vanaf die middel minder as 5 km, maar die kaarte wys sowat 8 km van die laaste huis "Sacramento" om die stad administrasie gebou. Langs die LCD gehou Gorky snelweg, draai in die pad entoesiaste. Vir hom na Moskou net meer as 13 km. Vir almal wat werk in Moskou, dit sou 'n groot pluspunt wees, indien nie konstant verkeersknope, as gevolg van wat in die uur "peak" op die pad na die hoofstad of die metro dryf moet meer as 'n uur spandeer. Residensiële kompleks "Sacramento" is gebou in 'n pragtige plek, maar 'n bietjie uitmekaar. Naby dit is die administratiewe distrik straal, ook verwys na as territoriale Balashikha, maar hier al die geboue van landelike tipe, en infrastruktuur feitlik geen. In die gebied van Balashikha is oor die algemeen gereël in tuin vennootskappe en uit te brei landerye. Die naaste aan die komplekse stedelike omgewing - dit VNIIPO. Daar is 'n kleuterskool, 'n kerk en 'n aantal winkels, maar om hom die inwoners van "Sacramento" wat nodig is om 3 km ry. As ons beweeg Gorky snelweg in die rigting van Obukhovo, kan jy die nuwe behuising boedels sien in die dorpe Schemilovo en New Kupavna waartoe, onderskeidelik, 3 en 5 km. Hier in hierdie omgewing sal lewe die eienaars van die woonstelle in die "Sacramento".

vervoer toeganklikheid

Hierdie probleem is 'n prioriteit vir enige iemand wat werk in Moskou. Onder sulke mense in Balashikha eiendom is in groot aanvraag, want die pryse is sowat die helfte van die hoofstad, en kry om te werk / werk met 'n baie maklik, want slegs 5 km van Balashikha sentrum is geleë op die ring. In die stad is daar stop treine, wat kan wees 40 minute domchat om die Koersk spoorwegstasie, en net 'n halfuur - om die metro-stasie "Rome" of "Lenin Square". Daar is baie in die stad en shuttle busse gaan verskillende metro dryf. 'N ietwat ander situasie met vervoer in die LCD "Sacramento", selfs al het hy ook administratief behoort aan Balashikha. Gorky snelweg, net in die voorkant van die residensiële kompleks, daar is 'n bushalte. Inwoners van die mees afgeleë huise voor dit nodig is om sowat 700 meter slaag. Daar is verskeie bus roetes stop van openbare vervoer, wat is 'n 20-minuut interval beweging, en nog baie meer. Hulle kan die metro-stasie "Perovo", "Novogireevo", "Izmailovsky" en bereik "Guerrilla." Die probleem is dat, volgens inwoners "Sacramento", is reeds in sy woonstel gekweek, in die "piek" uur, al die busse is oorvol, en met die verkeersknope te kry voordat die metro het om meer as 'n uur. Min of meer dieselfde situasie en met 'n reis na Moskou met die trein vanaf Balashov. om die spoorlyn te kry platforms, inwoners van die nuwe LCD om ten minste 30-40 minute te spandeer.

ekologie

Dit is een van die voordele van die kompleks "Sacramento". Balashikha, uit 'n omgewing-oogpunt, dit word beskou as relatief welvarende stad gebou, omring deur woude en mere. Groot ondernemings, besoedeling van die omgewing, hier is 'n paar. 'N afgeleë beskryf 'n nuwe omgewing en elimineer die ongunstige faktor. Beplanners het toegekende spasie vir "Sacramento" net buite die snelweg, omring deur wonderlike dennebome. Volgens inwoners, is dit baie maklik om asem te haal in die bos, kan jy wonderlike vlakke, piekniek maak, en in die herfs sampioene en bessies in te samel. Aan die ander kant van die snelweg in die gebied van die distrik Gorky-straal het verskeie strome en damme, die naaste wat is uit die LCD is nie meer as 700 meter. Hier is geleë en twee begraafplase, maar inwoners nie inmeng met "Sacramento".

Miskien is die enigste nadeel vir voorspoed in die "Sacramento" is geleë naby 'n militêre opleiding grond. Dit is dikwels gehou militêre oefeninge, en die afvuur van gewere en helikoptervlugte tevrede selfs oor naweke.

wat voortbou

Die ontwikkelaar van die buurt "Sacramento" ten gunste van GC "Morton". In Rusland is dit tot onlangs op die derde plek in terme van vierkante meter van die verkoop van Real Estate. Die mees bekende van sy projekte, oorhandig die laaste paar jaar, is dit behuising komplekse "Butovo", "benydenswaardige", "Solntsevo Park", "Left Bank", "Mitino Park", "Yaroslavl" en ander. "Morton," is bekend vir die feit dat die bou van 'n groot, vinnig en baie effektief, sy fasiliteite altyd kry tot die einde toe, nie deurmekaar senuwees van Real Estate beleggers uitgerekte. Maar daar in die beginsels van die maatskappy en funksies. Sommige van hulle het reeds die gesig gestaar inwoners in werking gestel en bevolk "Sacramento-1." Die belangrikste klagtes hou verband met die bou van 'n hoë digtheid, praktyk in GC "Morton," en beloof om te bou 'n ontwikkelde infrastruktuur in die woonbuurte wat nou gebou word, te verseker daar is 'n gerief vir vervoer, aan die verantwoordelike van die Wet op Kriminele Kode verskaf. Trouens, dit alles draai is nie altyd en nie onmiddellik. Op die "Sacramento" kompleks dit kan gesê word dat behuising digtheid laag is, as voorwaardes vir die grondgebied van die distrik uit te brei in die rigting van die bos. Maar die res van die dinge is nie baie rooskleurig. Plus, sedert die eerste fase van die maatskappy 'n paar keer die uitstel van die lewering van huise. As gevolg hiervan, die eerste fase van huise geslaag met 'n vertraging van byna 'n jaar. Miskien, vir huurders, "Sacramento", is reeds gekweek in hul woonstelle, en Real Estate beleggers wag nog vir die sleutels, sal die situasie verander vir die beter, as die saamgesmelte "Morton" GC "PIK" in Oktober 2016, bekend as 'n baie betroubare en verantwoordelik ontwikkelaar. Sedertdien het die handelsnaam "Morton" afgeskaf.

LCD "Sacramento": beskrywing

Hierdie residensiële kompleks word onderskei van ander gebou "Morton," die feit dat dit beplan was om net 'n lae geboue te bou, om te wys vir elke groot plaaslike area en dus skep vir eienaars van woonstelle 'n kruising tussen stedelike en landelike lewe. Gereguleer word toegeken 30 hektaar, wat beplan om 89 huise te bou. Dit is ontwerp net 2100 inwoners. Die meeste van die geboue in die "Sacramento" twee, drie of vier stories. Nuwe ontwikkelaar "PIC" begin met die bou van vier geboue van 7-8 vloere, geleë in die onmiddellike omgewing van die kleuterskool. Hul getalle - 1, 2, 4 en 5. Die hele kompleks is so groot dat dit gevorm 'n paar strate - Bereznyakovaya, Pine, Oak, en Meshchora Dobroselsky. Die afstand tussen die huise is nie minder nie as 70-100 meter wat 'n gevoel van vryheid en ruimte skep. Daarbenewens, naby 'n paar geboue het die geleentheid om die klein groentetuine of beddings te breek, sodat soos die burgers wat lief is om te geknoei met die grond. Plaaslike area in die omgewing van die ontwikkelaar, volgens die algemene plan, veredel, die skep van grasperke, dit rus grond parkeerplekke, die bou van 'n lewendige multifunksionele speelgrond, atletiek gehalte, knus sitplek gebiede. Die hele kompleks, en uit die bos en van die Gorky snelweg omhein.

In die algemeen, hierdie nuwe gebou in Balashikha lyk baie aantreklik. Dit is moeilik om twee absoluut identies geboue vind. Almal is gebou op individuele projekte, en elkeen het 'n paar smaak. So, hier is 'n paar geboue-bokse in die styl van 'n klassieke paneel gebou, daar is die liggaam van die tipe huise in die Franse provinsie van die solder en boonste verdieping van 'n nuwe tipe van behuising met 'n panoramiese glas is baie ruim loggia. Fasades in hulle is gemaak op naatlose tegnologie, wat baie belangrik is vir paneel gebou, aangesien dit 'n besparing van hitte in die woonstelle. 'N Groot pluspunt vir die setlaars is 'n ketel huis en glad werk. Daarom, selfs in die erge ryp in "Sacramento" woonstelle in stand gehou gemaklike hotel temperatuur en warm water voorsien rondom die klok.

infrastruktuur

Hierdie vraag is een van die mees pynlike vir huiseienaars in LCD "Sacramento". Die infrastruktuur hier is nog baie swak. Die algemene plan van die voormalige ontwikkelaar, "Morton" was die konstruksie in hierdie omgewing kleuterskool, skool, winkels, huishoudelike dienste, klinieke, baba kos, selfs restaurante en kafees. Op die oomblik van hierdie voorwerpe gebou amper niks. In die onmiddellike omgewing van die komplekse funksie 'n geriefswinkel met hoër pryse vir alle goedere, 'n supermark "Somer inwoner" met goedere vir die tuin en die winkel "Agribesigheid" met 'n klein reeks. Geliefd deur Muscovites "Pyaterochka" 2 km in die dorp van "Green" en 'n supermark "Magnet" - in die buurt "New Biserova", ook geleë op die LCD "Sacramento" 2 km. Natuurlik, baie supermarkte en winkels met verskillende produkkategorieë het in Balashikha. Gaan na hulle dit nodig is per motor of 6-8 tot stilstand kom met die bus. Maar vir motoriste op die pad van die kompleks reg langs die bushalte, is daar twee motor onderdele winkel en emaljes, karwas, band diens, diensstasies, verskeie vulstasies.

Vir kinders in die "Sacramento" tot net gebou 'n speelgrond en kindertuin "Cipollino", waaraan van die verste Bereznyakovoy straat ongeveer 700 meter. Dubbelsinnige situasie na vore gekom met die skool. Dit was oorspronklik in die meesterplan. Daarna woonstelgebou verskyn in sy plek. Volgens verteenwoordigers van "Morton" skool verwyder omdat die bou van kodes verander vir die bou van sulke sosiale voorwerpe. Nuwe ontwikkelaar "PIK" verseker inwoners LCD "Sacramento", wat die skool gebind te wees, maar nie in die distrik, en langs dit, op 'n afstand van ongeveer 1500 meter van die laaste huis. Dit is waar grond aan al die vereistes konstruksie. Tydsberekening van die konstruksie is nog nie bepaal nie, maar daar is 'n ooreenkoms met die administrasie Balashikha. Terwyl vir die kinders van 'Sacramento "bied 'n spesiale bus, wat hulle dra in die" Noorde "van die dorp skool. Daar is ook 'n stadion en 'n swembad. Die naaste mediese sentrum is nou geleë in Balashikha. om hulle te kry baie ongemaklik, maar die ontwikkelaar en die stad administrasie eis dat in die nuwe kompleks is nodig om hul gesondheid fasiliteit te bou.

uitlegte

Elke woonstel in "Sacramento" het 'n standaard uitleg inherente paneel. Alle geboue van die kompleks is gebou net "odnushki" en "kopeck stuk." Hul gebied van 33 m ^2-58 m ^2. Die woonstelle met en-suite badkamers een-slaapkamer gekombineer in een kamer het 'n gekombineerde en afsonderlike opsies. Kombuis beplan area van 8 m ² tot 10 m ^2. Baie van hulle is ontwerp en balkon / loggia. Vir hierdie posisies vertrek vanaf die minimum projek.

Afhangende van die aantal verdiepings van geboue, woonstelle is van 8 tot 40. Kopers moet aandag te skenk aan wat die liggaam met verskillende aantal artikels, so die woonstel op die vloer kan wees 4-10 eenhede.

Daar is verskille in die ontwerp van huise. In sommige gevalle woonstelle gebou net met private balkonne, in die ander - met glas balkonne, en daar is baie huise, waar op die eerste vloer daar is nie een of die ander. Maar in die kelders van die LCD "Sacramento" ontwikkelaar toegerus spens gebied van 6,3 m ^2-16,3 m ^2. Hulle word verkry deur sal Real Estate beleggers, vir 'n fooi.

Betalings is verpligtend om intercoms wat sal wees op die deure van elke ingang installeer. Hysbakke is slegs in geboue multi-verdieping.

Woonstelle is gedeeltelike afwerking bestaande glas vensters kommunikasie kabels, installasie plate, voetstukke, wasbakke en tellers te lig en water, sement rei vloere, die installasie van binne deure. Volgens die kliënt vereistes span van werkers kan die finale afronding te voer.

stadiums van konstruksie

Distrik "Sacramento" het begin bou in 2010. Die eerste fase is oorhandig in 2012, maar die staat kommissie aanvaar dit net in 2013. Sleutels inwoners gegee tot 2014. Sekondêr die ontwikkelaar het om te slaag in 2014. Deel van die gebou is regtig deur die staat kommissie aanvaar op tyd, maar die mense het die sleutels van 2016. Nou 'n goeie tempo is 'n konstruksie van die derde fase (die behuising 1, 2, 4 en 5). In April vanjaar, is die konstruksie werk klaar gedoen karkasse van geboue en begin die installasie van die buitemure, balkonne, binneland partisies. Onder die nuwe algemene plan van die Civil Code "PIC" romp nommer 1 en nommer 5 te slaag in Junie van hierdie jaar en romp nommer 2 en nommer 4 in Desember 2017.

Pryse, verband programme

Real Estate in Balashikha is aantreklik nie net 'n goeie plek behuising komplekse met betrekking tot die hoofstad, maar ook 'n relatief lae koste. In die "Sacramento" ekonomie-klas behuising word voorgestel. Woonstelle op die "PIC" bouer wat jy kan koop teen 'n prys:

- Een-2,2-2,4 miljoen roebel;

- verdubbel 2,9-3,2 miljoen roebel.

Soos van April 2017 was daar te koop:

- in die geval was daar 'n nommer 1 in die verkoop van 16 woonstelle;

- in die behuising 4 № 32 woonstelle;

- in die geval № 20 Mei woonstelle.

Daarbenewens, 'n eiendom in die LCD te koop "Sacramento" is moontlik deur opdrag of tweede huise. Hul waarde is deur die eienaar stel.

Met GC "PIC" op die konsep saam banke:

• "VTB".
• "VTB 24".
• "Uralsib".
• "Absolute".
• "Sberbank".
• "Revival".
• "Delta Krediet".
• "Gazprombank".
• "DomRF".
• "Raiffeisen".
• "Opening".

Verbande uitgereik vir 'n periode van 3 tot 30 jaar. Aanvanklike deposito van 10% tot 20%, "Renaissance" dit bank 0%. Die rentekoers in elke finansiële instelling is anders. Laagste 10% "DomRF" bank, die hoogste - 12% - in die "Opening" bank.

LCD "Sacramento": resensies

Hierdie nuwe gebou in Balashikha is baie gewild onder jong gesinne en al diegene wat nie kan bekostig om duur woonstelle te koop. In die algemeen omgewing laat 'n goeie indruk, maar daar is jou probleem. Gevierde huurders en Eiendom beleggers meriete van die projek:

- 'n uitstekende omgewing (naby die bos, daar is geen industriële ondernemings);

- basies al lae geboue;

- 'n klein gebou digtheid;

- die nabyheid van Moskou;

- die teenwoordigheid van 'n aantal bus tot stilstand kom;

- 'n goeie gehalte woonstelle;

- billike pryse.

Waargeneem tekortkominge:

- vertraag die tydsberekening van aflewering toue lank sleutel versameling;

- geen infrastruktuur;

- 'n aanvang konstruksie van geboue multi-verdieping, wat oorspronklik was nie te wees;

- die oordrag van skole uit die grondgebied van die LCD is nie gedefinieer terme van die konstruksie,

- verkeersknope op Gorky snelweg, wat is die rede waarom dit is moeilik om 'n werk in die hoofstad te kry;

- die teenwoordigheid van die nabygeleë militêre range.