Die dorpie "Birch", Irkutsk oorsig, funksies en resensies

Irkutsk is die grootste stad in Siberië, wie se bevolking is steeds groeiende en nader die syfer van 1 miljoen beloop. Daarom is die probleem met die gerieflike en bekostigbare vir die meerderheid van die burgers met behuising koste is baie skerp. Deel daarvan kan nuwe nedersetting "Birch" toelaat. Irkutsk in sy infrastruktuur vir redes moeilik om te verduidelik het twee min of meer gelyk behuising fasiliteit met dieselfde naam, geleë 15 km vanaf mekaar. In die eerste geval, is hierdie omgewing geleë in die distrik Leninsky, naby die Novo-Lenino. In die tweede geval, 'n nedersetting in distrik Sverdlovsk, naby aan Verborge. Dit is ook dikwels na verwys as die woonbuurte dat baie mense, selfs onder taxibestuurders, wat veroorsaak dat verwarring. Hierdie artikel bevat inligting net oor die "Birch" nedersetting. Hy het 7 jaar gelede opgerig moet word. Gedurende hierdie tyd, hier is dit sit 9 bars, bestaande uit meer as 200 huise. Nou is dit voltooi die 10de plek, maar die ontwikkelaar beplan om voort te gaan bou. Vandag is dit die grootste behuisingsprojek in Irkutsk.

plek

Die dorpie "Birch" (Irkutsk) is geleë in die distrik Sverdlovsk van die stad, maar geografies dit behoort aan die Markov PGT, waartoe - net 1500 meter. Naaste bure "Birch" van trou is tuin vennootskap "Domostroitel" en "Birch" en van die stad - ". Nikolov Posad" Akademgorodok, LCD "Crystal" LCD "Kalinin" en die huisie dorp Alhoewel sommige afstand vanaf die middelpunt van Irkutsk, vir die inwoners van die dorp is dit maklik om 'n voorwerp van die stad se infrastruktuur te kry, as deur die "Birch" is twee paaie. Op beide van die eerste fase van huise na stedelike gebiede - 'n bietjie meer as 'n kilometer.

vervoer toeganklikheid

Genoeg goeie vervoer skakels is die dorp van "Birch" (Irkutsk). Akademgorodok, w / stasie, sentrale mark, straat Energie - is voorwerpe aan watter een van die "Birch" busse en taxi's. omvang van beweging - minder as 15 minute, en die meer opgebou die dorp (nou sy lengte - 1.5 km), die verdere oordrag van die terminale stop van openbare vervoer.

Motoriste "Birch" kan ook maklik toeganklik wees en om te werk en om vakansie kolle.

Die enigste probleem van die dorp - die pad wat in 'n swak toestand, en die heuwelagtige terrein, grootliks bemoeilik enige klas van voertuie en bestemming verkeer op die gekose roete.

Ekologie en natuurlike omstandighede

Lug suiwer en pragtige omgewing - ongetwyfelde voordele van die nedersetting "Birch". Irkutsk op die vlak van besoedeling van natuurlike hulpbronne is 'n baie veilige stad, met die meeste van die uitstoot nie verantwoordelik vir industriële produksie, en vervoer. Die "Birch", want dit is nie in die middestad, die swaar werklading van voertuie nie, so die lug is skoon genoeg. Op die dorp groen staan 'n bietjie, maar om dit daar is 'n groot groen gordel, waar inwoners piekniek, hou feeste.

Irkutsk is geleë naby die seismiese tektoniese fout, so daar is 'n aardbewing - 'n gereelde verskynsel. Om hul nedersetting aktiwiteite te beveilig, "Birch", al die huise is gebou met die toestel seysmopoyasov.

Veroorsaak net 'n paar probleme inwoners materiaal wat gebruik word in die konstruksie, naamlik, deurlug beton. Die feit dat seismiese veiligheid is net deurlug D 700 B5, wat individuele vervaardigers produseer. As 'n gevolg, hierdie materiaal is duur. Wat merk maak gebruik van die kliënt vir die verwesenliking van die ekonomiese klas, is dit nie bekend projek.

wat voortbou

Die dorpie "Birch" in Irkutsk, in die streek bekend verhoog IC "Nord-West", wat onder leiding van Vyacheslav Gusev. Hierdie maatskappy was die gevolg van die transformasie in 1993 van nood, ook betrokke by die konstruksie-aktiwiteite. "Nord-West" verkoop hoofsaaklik behuisingsprojekte. In die eerste plek, in die dorp van "Birch" In 2010 was dit oorhandig LCD "Ershovsky", en die volgende jaar is in werking gestel. Ongelukkig, SC "Nord-West" van houers en huurders "Ershov" Daar word beweer tot regsgedinge, oor die swak gehalte van die werk. Die ontwikkelaar verduidelik deur te sê dat hy is die bou van behuising ekonomiese klas. Maar so 'n eiendom klas sluit nie gebruik swak gehalte materiaal en verouderde tegnologie, en 'n klein beeldmateriaal van woonstelle, minder ontwikkelde infrastrukutru, eenvoudige ontwerp ingange. Die inwoners van "Birch", het 'n idee het, is daar ook klagtes oor die gehalte van die werk in hul woonstelle.

infrastruktuur

Die residensiële kompleks "Birch" in Irkutsk op die algemene plan moet 'n self-contained omgewing, wat gebou sal word meer as 200 huise in die 3-5 vloere wees. Die ontwikkelaar beoog om al die treë en die plaaslike gebied landscaping, geplant struike en bome hier smash blombeddings, bou 'n speelgrond vir kinders om te speel en ontspanningsgebiede vir volwassenes, asook verskeie sportvelde, twee kleuter, skole, winkels, supermarkte, apteke, klinieke, fasiliteite dienste verbruiker, veterane klub. Tot op datum, 'n paar van hierdie planne in werking gestel. So, in die "Birch" is 'n kleuterskool, die beëindiging van die konstruksie van die tweede konstruksie van die skool begin, die reeds opdrag verskeie winkels, onder hulle - die gebou, department store, 'n paar kruideniersware. Landscaping treë tot swak gedoen, speelgronde en sportgronde gebou min.

Vir motoriste in die "Birch" is geskeduleer om toegerus met 'n parkeerarea. By direk verlaat van die motor in die howe, onder die vensters van die woonstelle, in die gange tussen die huise.

Die ontwerp van die residensiële kompleks

Oulik voorkoms is die dorp van "Birch". Irkutsk, soos hierbo aangedui, is geleë in 'n seismiese sone, maar die optimale aantal vloere hier - drie tot vyf. Dit is die huise gebou in die "Birch". In die eerste twee lyne is meestal drie-storie, uitgevoer met die ontwikkelaar glas balkonne en loggia. In verdere toue is huise gebou in drie en vyf vloere. Balkonne waarin die ontwikkelaar nie geglasuur. Net geïnstalleer metaal heinings.

In alle gevalle die ingang ontwerp gebiede gemaak van minimalistiese beginsels. Hysbakke in die gange geen ruimte concierge en stootwaentjies is nie voorsien nie, net die sones vir die installering van posbusse.

konstruksie tegnologie

Al die geboue in die dorp. "Birch" (Irkutsk) gebou op gooi-raam tegnologie. Die fondament gemaak van 'n kruis-gordel gewapende beton blaaie. Die buitemure is gemonteer van deurlug beton blaaie tik "Cbits" (autoclaaf verharding) met monolitiese toestel insluitings. Uteprenie mure gemaak met minerale wol.

dorp huise is gebou met 'n paar verskille. So, in die eerste en tweede lyne van die dak hulle gemaak reguit, sonder kantel, in die winter lei tot die opeenhoping van sneeu, en in die lente - die oormatige hoeveelheid water. Die fasades te make met sylyn "baksteen", wat teen die einde van die eerste jaar van die operasie begin om af te val.

Die huise volg die dak toue begin om 'n effense helling, en die fasades van baksteen fineer maak, maar is vervang met minerale wol geïsoleerde materiaal op die skuim.

Die dorpie "Birch" (Irkutsk), woonstelle, hul uitleg en ontwerp

Die projek beoog die bou van woonstelle in die volgende kategorieë:

- 'n kamer, die gemiddelde totale oppervlakte (S) wat - 24-35 m ^2;

- dubbelspel S = 35-48 m ^2;

- drie-S = 48-65 m ^2.

Op elke vloer is geleë op 7 woonstelle.

Hul uitleg in die huise van verskillende toue. Sommige is in die vorm van die kamer wat naby aan die vierkant, in ander is dit meer uitgerek. In hierdie woonstelle daar is geen vensters in die kombuis.

'N woonstel gehuur glad sonder afronding. Bouers is uitgevoer net eyeliner kommunikasie strukture en bedrading, maak rowwe rei vloere, mure tussen kamers en glas vensters installeer.

pryse

Baie gewild dorpie "Birch" in Irkutsk. Woonstelle, die kwaliteit van wat die resensies is nie baie entoesiasties, uitverkoop vinnig. Aan die begin van die konstruksie prys van 1 m ² was daar 'n totaal van 25 000 roebels, sodat mense eiendom kan koop selfs met 'n lae inkomste, soos pensioenarisse en jong gesinne. Ook in die "Berezovsky" was 'n militêre behuising en inwoners hervestig van die ramp sone. Nou is die prys per 1 m ² gespring tot 35 000-40 000. Met die maatskappy "Nord-West" saam finansiële instellings:

• Sberbank.
• "Rosselkhozbank".
• "Primsotsbank".
• "VTB".
• "Bank van Moskou".
• "UralSibBank".

Die toue oorgegee woonstelle te koop nie. Hulle kan slegs aangekoop word as tweede huise. Pryse in hierdie geval - van 55 000 roebels per 1 m ^2.

Die dorpie "Birch" (Sverdlovsk, Irkutsk), konstruksie vordering

Deur die implementering van hierdie projek het ons begin terug in 2010. Daar is reeds in werking 9 bars sit. Sperdatums vir elke vertraag deur 2-5 maande. Aan die einde van 2016, die kliënt het die 10de plek trek nie, maar totdat dit heeltemal gereed, en al die huise dit het 'n ingeboude, glas vensters in dit, kommunikasie gebring. Dit bly net 'n interne werk te verrig. Aan ekwiteithouers sleutels verteenwoordigers van SC "Nord-West" belofte uit te reik in die komende dae.

resensies

Dit laat 'n dubbele indruk onder beleggers en huurders van die dorp van "Birch" (Irkutsk). Antwoorde oor hom sê sulke positiewe aspekte:

- 'n pragtige omgewing (naby die bos);

- 'n goeie vervoer toeganklikheid;

- lae pryse per vierkante meter;

- daar is 'n infrastruktuur (shopping, kindersorg fasiliteite);

- laer energie rekening.

Opgemerk in die hersiening, die negatiewe kant van die dorp as 'n geheel:

- die gebied is heuwelagtige terrein, wat dit moeilik maak (veral in die ys) reis absoluut al vervoermiddel;

- daar is 'n sekere plek vir parkering (motor stel, waar dit nodig is);

- die swak gehalte van die paaie wat lei na die stad;

- nie heeltemal gunstig kriminele situasie (in die dorp van gereelde motordiefstal of diefstal van hul eiendom);

- in sommige treë en stoepe onvoldoende beligting;

- die bestaande infrastruktuur nie voldoen aan die gestelde projek.

Oor die gehalte van die woonstelle inwoners beweer die volgende:

- absoluut geen geluidsisolatie (in sommige huise die mure tussen die woonstelle van gips);

- klammigheid in die woonstelle,

- lekkasie dak (veral in huise, oorhandig nadat 2013);

- swak gehalte messelwerk mure en afskortings;

- 'n slegte vulling van die geslagte.

Baie voornemende kopers dink dat al hierdie tekortkominge vergoed deur die lae prys van behuising in die dorp.