Hoe om die koste Woonstelle Bepaal

Die maksimum akkuraat bepaal die koste van behuising, wat jy nodig het om te koop of te verkoop, natuurlik, 'n goeie makelaar wat die nodige inligting oor die verkope van soortgelyke woonstelle het. Groot Real Estate maatskappye het tot hul beskikking as 'n wiskundige hulpmiddel vir die evaluering - 'n rekenaar berekening, waarin jy 'n groot aantal parameters kan spesifiseer vir die bepaling van die koste van 'n woonstel, en 'n baie ondervinding van werknemers wat die huidige stand van die eiendomsmark weet.

Maar, as jy nie addisionele fondse vir die betaling van Real Estate dienste firma, kan jy probeer om die koste van 'n woonstel op hul eie bepaal.

Wat is die belangrikste kriteria in die bepaling van die waarde van die woonstel?

1. Kom ons begin met die globale binne ons geliefde vaderland (van eiendom in die buiteland sal nie noem - dit is 'n onderwerp vir 'n ander gesprek). Natuurlik, as jy gaan om te skuif na 'n ander stad, dan is die koste van die woonstelle sal beïnvloed word deur geografiese ligging. Woonstelle in die sentrale en suidelike deel van ons land is nekolko duurder as in die Noord-(bv eiendom in Yaroslavl duurder as eiendom in Arkhangelsk). Natuurlik is dit opmerklik dat die buitensporige Real Estate pryse in Moskou en St Petersburg.
2. Plek binne die stad - in die berekening van die vraag of dit belangrik is die prys van 'n woonstel in 'n woongebied op die buitewyke van die dorp of in die sentrum, langs 'n besige snelweg of naby 'n pragtige park waar jy kan loop;
3. Gebied (aantal vierkante meter) - Een van die belangrikste parameters in die beoordeling van die koste van behuising, wat dikwels gebruik word in die berekening van die waarde van 'n parameter: die prys per vierkante meter;
4. Die nabyheid van die belangrikste oogmerke van die infrastruktuur gebied (en die stad as 'n geheel, al is dit klein) - wanneer plat in die huis, wat aan die kant van die distrik (stad) ver van die skool, kleuterskool, plaaslike kliniek of hospitaal, sy koste moet daal effens in vergelyking geboue met woonstelle in 'n soortgelyke tipe naby aan die infrastruktuur;
5. Ingesteldheid - nie 'n baie belangrike faktor is egter ekwivalent, op die eerste redelik volledige, woonstelle kan verskillende prys het, as in een van hulle, byvoorbeeld, die kombuis is kleiner as die ander;
6. Binneland afwerking - eerder belangrike faktor, as iemand weet hoeveel is nou die moeite werd om opgeknap woonstel. In die lig van hierdie woonstel na 'n hervorming sal 'n prys aansienlik hoër as dié van 'n soortgelyke, maar sonder groot herstelwerk het;
7. Tipe huis - daar is sogenaamde Stalin (elite) huise (woonstelle in wat 'n baie hoë plafon), "Khrushchev", "Ulyanovka" individuele huis bou - die pryse van woonstelle in elk van die aangebied tipes huise, natuurlik, sal anders wees;
8. Floors - beskou as baie belangrik wees. Wanneer lê plat op die grond of boonste verdieping, sy prys is duidelik minder as presies dieselfde woonstel op die ander vloere.

Verder het die koste van behuising kan beïnvloed faktore soos: die teenwoordigheid van 'n telefoonlyn, 'n toegewyde internet lyn, loggia, balkonne, plastiek vensters en metaal ingang.

Die prys van 'n woonstel in 'n ou huis het dit duur herstelwerk feitlik geen impak. Maar die woonstelgebou waarin die herstel is gemaak met behulp van moderne materiale, kan aansienlik bydra tot die koste.

Die keuse van 'n woonstel is baie belangrike gebeurtenis, want jy daar woon, so dit is 'n verantwoordelike benadering tot hierdie gebeurtenis, spandeer 'n bietjie meer tyd, maar om presies die woonstel wat gemaklik en rustig nes vir jou familie sal wees vir die komende jaar te vind.