Nodige dokumente vir die verkoop van woonstelle

Koop 'n eiendom, sowel as verkoop dit, is 'n proses wat
Benodig nie net aandag, gebalanseerde benadering en verantwoordelike houding nie, maar ook die versameling en indiening van sekere vraestelle aan die regeringsowerhede.

Watter dokumente is nodig om 'n woonstel te verkoop of dit te koop? Dit is opmerklik dat die behoefte om 'n aantal vraestelle te versamel en verskaf, van beide die koper en die verkoper van die residensiële fasiliteit vereis word.

Pakket van koper se dokumente

Wat die party wat die aankoop doen, is, afhangende van die beskikbaarheid van die nodige bedrag, slegs nodig om 'n identiteitsdokument te lewer om die transaksie te voltooi. Indien die aankoop gemaak word deur 'n persoon wat in 'n amptelike huwelik is en die eiendom in die eiendom van een van die gades geregistreer is, moet die eienaar se toestemming van die man of vrou vir die transaksie behoorlik aangewys word. Meer van die koper is geen vraestelle nodig nie.

As alle aksies om 'n persoon te koop, 'n derde vertrou ('n verteenwoordiger van 'n makelaar of enige ander persoon), benodig u 'n volmag, uitgereik en gesertifiseer volgens die prosedure wat deur die wet ingestel is.

Die aankoop van 'n woonstel in 'n verband in hierdie artikel sal nie oorweeg word nie, sowel as die verkoop of aankoop van residensiële eiendomme deur regspersone.

Pakket van dokumente van die verkoper

As 'n persoon optree as 'n verkoper, is dit verpligtend van hom

Die volgende dokumente word benodig vir die verkoop van die woonstel:

- Identiteitskaart.

- Dokumente wat bewys lewer van die verkoper se eienaarskap van die eiendom.

- Tegniese paspoort van die kamer.

- 'n Uittreksel uit die huisboek.

Hierdie dokumente vir die aankoop en verkoop van woonstelle is nodig, maar nie uniek nie. Afhangende van die spesifieke situasie en die voorwerp van verkope (aantal eienaars, ouderdom en gesondheidstatus van die verkoper, ens.), Verander die aantal vereiste vraestelle ook.

Die volgende sekuriteite word benodig vir die verkoop van 'n woonstel:

- die magtigingsdokument van die voogdyskapsowerhede;

- 'n sertifikaat van die weiering van ander mede-eienaars, bure of stadsowerhede om 'n kamer in 'n gemeenskaplike woonstel te koop;

- 'n amptelike dokument oor die ontbinding van die huwelik of die dood van die gade;

- wettige bevestiging van die feit dat die erfenis aangegaan word.

Daar word ook 'n aantal sertifikate en sertifikate (oor afwesigheid van onkoste en skuld, oor die betaling van belasting, kapasiteit of emansipasie, ens.) Bepaal. Dit is nodig om in ag te neem dat addisionele dokumente vir die verkoop van 'n woonstel in die duur beperk word.

Die verkoper en die koper moet weet dat daar 'n aantal situasies is waarin verkope onmoontlik is. Die eiendom kan nie verkoop word nie:

- per gevolmagtigde (in die geval van die hoof se dood);

- onder die kontrak van maatskaplike verhuring;

- in geval van onwettige herbeplanning;

- as dit minderjarige kinders uitspel en daar is geen positiewe besluit van die voogdyskapsowerhede om die transaksie uit te voer nie.

Uiteraard is al die bogenoemde dokumente 'n onvolledige lys. Dit is slegs moontlik om ondubbelsinnig te praat oor watter dokumente vir die verkoop van 'n woonstel benodig word deur 'n spesialis met uitgebreide kennis op die gebied van registrasie van eienaarskap. 'N Bekwame konsultant sal nie net die lys van vereiste dokumente aankondig nie, maar sal ook hul kwitansie prioritiseer, afhangende van die geldigheidsduur, wat weier om die transaksie te registreer weens laat verwysing.

Die advies van kennisse (indien hulle nie spesialiste in die veld is nie) of publikasies in verskeie publikasies kan slegs as agtergrondinligting gebruik word, maar nie as 'n handleiding nie.