Verkoop kamer in 'n gemeenskaplike woonstel: die nuanses van die proses

Met die eerste oogopslag mag dit lyk dat die vraag: "Hoe nou uit die kamer gedra in 'n gemeenskaplike woonstel te koop" - het relevansie verloor, as hierdie tipe van eiendom as 'n oorblyfsel van die Sowjet-era beskou kan word. Miskien is dit gedeeltelik waar, maar in Russiese stede, is baie families gedwing in klein hokkies van ou behuising te leef. Ongelukkig is die behuising probleem in ons land is baie ernstig. Dit is om hierdie rede dat die verkoop van die kamer in 'n gemeenskaplike woonstel is van belang vir baie mense, want vir sulke behuising daar is altyd 'n koper. Elk van die partye die voortsetting van sy eie doelwitte: iemand het moeite gedoen om die gehuurde woonstelle dwaal, terwyl ander die geleentheid om 'n ruim huis te koop gesoek. In elk geval, moet ons nie vergeet van die feit dat die verkoop van die kamer in 'n gemeenskaplike woonstel - 'n lastige prosedure wat 'n baie tyd en moeite verg. Dit is egter wat verband hou met sekere probleme, maar hierdie feit moet nie bang weg 'n potensiële verkoper.

vraag buurman se

Verkoop kamer in 'n gemeenskaplike woonstel begin met 'n skikking met die bure.

Die feit is dat as jy besluit het om "meter" in 'n gemeenskaplike woonstel te verkoop, dan is die pre-emptive reg om jou eiendom te koop aan hulle behoort. Sonder om aan hierdie voorwaarde sal onwettig wees om die kamer te verkoop in 'n gemeenskaplike woonstel. Die toestemming van die bure in die transaksie Real Estate eienaar kan nie kry nie, maar om verslag te doen oor dit, sou hy. Opvallend is die feit dat 'n derde party bied dieselfde voorwaardes van verkoop, en na wat naaste ontken. Met ander woorde, om die prys van behuising te verskans in die geval van die transaksie val deur te blaas, beteken dit nie draai.

Natuurlik, die lastige besigheid - die verkoop van die kamer in 'n gemeenskaplike woonstel. Disclaimer bure in die praktyk te nie so eenvoudig nie, vir die rede dat in sommige gevalle (vir 'n lang tyd nie leef iemand in die stad, iemand verskuif na 'n ander gebied) om uit te vind hulle is nie moontlik nie. Dit gebeur dikwels dat al die bure op die webwerf, maar hulle wil nie die voorkoms van 'n nuwe huurder: vreemdelinge het ons besluit om te behandel met omsigtigheid. Sulke taktiek gedrag is meestal gekies, indien daar 'n verkoop kamer in 'n gemeenskaplike woonstel in Moskou.

Baie van hulle is bang dat langs hulle sal woon mense met kriminele rekords of ongebalanseerde psige.

Hoe om die eienaars van die kamers te installeer

As jy vasbeslote is om die kamer te verkoop in 'n gemeenskaplike woonstel, dan moet jy die lys van persone wat eienaars van residensiële persele wat in jou omgewing te definieer.

Jy moet eers aansoek doen om die Rosreestr waar jy in 'n aansoek in te vul en te betaal 'n staat fooi vir die voorsiening van inligting. 'N skriftelike antwoord wat jy kry vir sowat vyf dae.

Wat om te doen volgende

Die opstel van al die eienaars van woonstelle, geleë in jou huis, moet jy vir hulle 'n brief te stuur met 'n voorstel om jou eiendom te koop, wat dui op die meeste veld, akkommodasie en waarde vir geld. Die besluit aan jou bure vir 'n maand.

As jy na hierdie tydperk jy nie 'n antwoord te kry, kan dit beskou word as 'n kansellasie.

die transaksie

Na al die formaliteite nagekom word, kan jy 'n soektog na 'n koper of registrasie van die transaksie te doen (indien die koper gevind word).

Moenie vergeet dat alle Real Estate transaksies is onderhewig aan die staat registrasie, wat deur werkers Regpalaty gedra. Dit is nodig om sekere dokumente in te samel om die verkoop gewettig. Ook bewus wees dat indien die nuwe eienaar die reëls van die menslike samelewing sal skend, bure sal die reg om die transaksie uit te daag nie. Dit is die rede vir die keuse van die koper moet baie ernstig benader.

Lys van dokumente

So, kom ons by die finale stadium van so 'n transaksie as 'n verkoop kamer in 'n gemeenskaplike woonstel. Dokumente vir die vervulling daarvan moet bereid wees om by voorbaat.

In die eerste plek, moet jy 'n paspoort. In die tweede plek moet jy bewys van die feit dat niemand in die verkope kamer nie geregistreer is voorsien. Derde, moet jy 'n afskrif van die huidige geregistreerde pos, wat jy aan die eienaars van die woonstelle, wat geleë is in die omgewing aangespreek. Daarbenewens het die vereiste dokument van die poskantoor wat die lewering gemaak. Vierde, moet jy gee die titel dokumente vir behuising, 'n uittreksel uit die BTI en die kadastrale plan van die eiendom.

Die nuanses van die transaksie

Die meeste komplikasies voorkom by die aanvanklike stadium van die verkoop van die kamer in 'n gemeenskaplike woonstel toe om bure skriftelik in kennis stel van sy voorneme om 'n deal te maak. Wat om te doen, byvoorbeeld, wanneer Ivan gesterf, maar sy familie het nie in 'n erfenis kom? Wag totdat hulle weer verskyn - nie die beste oplossing vir die probleem. Optimaal sal byval vind by die hof om die kamer verlaat eiendom te erken. Tydens die verrigtinge, moet die familie bestaan, en die situasie opgelos sal word.

bure belemmer

Soos reeds beklemtoon, dikwels is daar situasies wanneer bure doelbewus inmeng met die transaksie, ignoreer die skriftelike kennisgewing. In elk geval, die dokument die woorde "ontkenning van toegang" sal bestendig wees tot wat as bewys van die kennisgewing transaksie sal dien.

As die bure veral speel vir tyd saam met my antwoord, en jy het nie tyd om te wag vir 'n hele maand lank, kan jy die volgende doen: maak 'n deal nie as 'n koop en verkoop, sowel as 'n geskenk, moenie vergeet om hierdie geld te kry uit die koper. In hierdie geval, kan jy bespaar tyd.

Onthou dat die verkoop van die kamer in 'n gemeenskaplike woonstel - baie lastige proses, en om voor te berei vir dit vooruit moet wees: as dit minder tyd en moeite te neem.