Art. 51 LC RF. "Rekwisisie land". Die markprys van die land deel. neem land

. ZK opgetree vroeër (1991) is nie die reëls en gevolge van grond rekwisisie vasgestel. Die konsep van requsitio het Latynse wortels en beteken "die eis". государством с компенсацией владельцу убытков, причиненных использованием надела. Die proses behels die verwydering van die staat grondeienaar vergoeding van verliese wat veroorsaak word deur die gebruik van die toekenning. Kom ons kyk na dit in meer detail.

oorsig

Rekwisisie sit - een van die voorwaardes wat deur die wet neergelê dwangmaatreëls. говорится в первую очередь в ЗК. Op die grond in die eerste plek in die HCC verwys. Maar sedert die onttrekking proses normotvortsami beskou as 'n kategorie van die burgerlike reg verhoudings wat verband hou met dit sal gereguleer word deur die artikel 242 van die burgerlike wetboek. In ooreenstemming met die bepalings daarvan, in die geval van ongelukke, natuurrampe, dié siektes, epidemies en ander omstandighede wat 'n buitengewone aard, om regeringsagentskappe eiendom te spreek beslag geneem kan word van hul regmatige eienaar van die voorwaardes en volgens die down neergelê reëls. In hierdie geval, moet die eienaar van die voorwerp betaal vergoeding. Prosesse en prosedures word gedefinieer in terme van Art. . 51 LC RF.

regulasies Kode

Soos bekend is, grondregte, die reg van grondeienaarskap is die mees omvattende siening van regte. Dit kan beperk word slegs in uitsonderlike gevalle. Hulle, in die besonder, is 'n ongeluk, 'n natuurramp, veeziekten, epidemies, en ander noodgevalle karakter. направлена на защиту жизненно важных гражданских, общественных или государственных интересов. Rekwisisie land is gemik op die beskerming van belangrike burgerlike, openbare of staat belange. Hierdie maatreël is tydelik. осуществляется на конкретный период. Dws onttrekking van die land plot is uit vir 'n spesifieke tydperk gedra. 'N Voorvereiste vir die verwesenliking van die reg van die staat is om die eienaar te vergoed vir verliese wat veroorsaak word deur die gebruik van die eiendom. Daarbenewens is die eienaar van 'n dokument op die rekwisisie uitgereik.

terugkeer Kenmerke

– передача надела государству с последующим возвратом его владельцу. Rekwisisie plot - oordrag aangetrek staat en dan terug te keer na sy eienaar. As die voorwerp nie kan terugkeer, is die eienaar van Real Estate vergoed word deur sy prys. . Vergoed markwaarde van die land. Dit speel af in ooreenstemming met die bepalings van Artikel 66 LC. Op versoek van die eienaar kan 'n ekwivalente sit op die plek van geldelike vergoeding toegestaan. Die onderwerp, wat in beslag geneem land, na die beëindiging van die omstandighede wat gelei het tot die toepassing van hierdie maatreël, die reg om teruggawe van toekenning in die hof te eis.

bykomende bepalings

In die artikel 51 van die Land-kode uiteengesit in Art. 1, in die afwesigheid van die behoefte vir die verwydering van toekenning omstandighede kan die webwerf tydelik beset vir die wat deur die eerste item (beskerming van die burgerlike, regering, openbare belang) doeleindes. In hierdie geval, sal die eienaar vergoed die verliese wat dit gely het as gevolg van hierdie maatreël. , может быть оспорена в суде. Evaluering aan die hand waarvan die eienaar van die eiendom vergoed word deur die prys op, sowel as verliese wat verband hou met die staking en beperking van regte tot grond in die hof kan betwis word.

belangrike faktor

Beskryf die prosedure wat gevolg moet onderskei word van die gedeelte aanvalle. Hierdie maatreël verseker die 50ste artikel HCC. – безвозмездное принудительное изъятие надела у владельца по решению суда. In ooreenstemming met die norm, die konfiskering van grond - sonder verpligte onttrekking van die eienaar sit op deur die hof. Hierdie maatreël is gebruik as 'n sanksie vir die misdaad. носит возмездный и обычно временный характер. Rekwisisie van grond is swaar en gewoonlik tydelik. Hierdie maatreël is nie van toepassing as 'n sanksie, maar as gevolg van die behoefte wat ontstaan het as gevolg van buitengewone omstandighede af norme gelê.

vergoeding Spesifisiteit

Die eerste paragraaf van die 51ste artikel van die Kode bepaal dat die eienaar vergoed nie sit sy prys, en die verliese as gevolg van wat die onderwerp van die maatstaf. In Art. 15 HA (bl. 2) openbaar die konsep van verlies. Hulle word beskou as die werklike skade en verlore winste. Die eerste behels die verlies, skade aan eiendom. Verlies van wins - die inkomste daardie persoon sou ontvang het indien dit nie rekwisisie uitgevoer. So, met inagneming van die bepalings van par. 6 Artikel 51 van die Land-kode, kan ons die volgende aflei. Die onderwerp van die land wat aangevra, vir oorsaak, kan reken op 'n terugbetaling van toekenning (in die geval van die onmoontlikheid van sy terugkeer), sowel as die verliese wat dit aangegaan is in verband met die gebruik van dwangmaatreëls.

bevestiging van

In die toepassing van dwangmaatreëls eienaar uitgereik 'n spesiale papier. . Dit is nodig om aansoek te doen om die dokumente van die land. Hierdie vraestel is van groot belang vir die eienaar van die toekenning. Slegs wanneer dit teenwoordig is, kan dit daarna verwag word om die eiendom terug te keer of te betaal hom vergoeding. , свидетельствующий о применении принудительной меры, выдается органом, принявшим решение о временном изъятии объекта. Dokument vir die land, wat die gebruik van dwangmaatreëls, wat uitgereik is deur die liggaam dat die besluit om die voorwerp te weerhou gemaak.

Eienskappe van omstandighede

In die eerste paragraaf van die vaste aantal situasies wat buitengewone in die natuur is, in die geval dat die rekwisisie land gemaak om noodsaaklike openbare, staat en burgerlike belange te beskerm. Ongeluk beskou mislukking, skade aan die masjien, meganisme, masjinerie en ander toerusting terwyl jy ry of werk. Epidemie genoem massa verspreiding van aansteeklike siektes in 'n spesifieke gebied of land, indien hulle is aansienlik hoër as wat gewoonlik aangeteken in die dieselfde tydperk. Epizooetische genoem massa verspreiding van dieresiektes.

ander noodgevalle

Hul begrip word nie bekend gemaak nie in die wetgewing. As gevolg van die feit dat in 'n aantal van omstandighede, insluitend noodsituasies van natuurlike en mensgemaakte, blyk dit, is oor 'n voorval wat plaasgevind het in 'n bepaalde gebied onder die invloed van buitengewone faktore. Met ander woorde, ons moet in gedagte die situasie in die spesifieke gebied wat as gevolg van natuurrampe, ongelukke, rampe, wat veroorsaak het of kan skade aan die menslike gesondheid of dood, skade aan die omgewing ontwikkel het, beduidende materiële verliese, oortredings van voorwaardes van die lewe en aktiwiteite van die bevolking. Maar in ander omstandighede, die voorkoms van wat kan rekening vir die besluit oor die rekwisisie gedeelte kan uitsteek en diegene wat die gevolg van 'n terreur daad was. Dit sluit in die bekendstelling van 'n noodtoestand, veronderstel die bestaan van 'n dreigende gevaar vir die gesondheid en die lewe van die bevolking, grondwetlike bestel in die land. Verwydering van sulke omstandighede, dit is onmoontlik sonder die gebruik van noodmaatreëls.

differensiasie van konsepte

In die tweede paragraaf van artikel 51 van die Land-kode is teenwoordig afbakening onttrekking webwerwe weens buitengewone omstandighede en die gepaardgaande behoefte aan staat of munisipale behoeftes te voorsien. Soos uitgewys deur die 55 artikel van die Kode, die laasgenoemde is toelaatbaar, onder meer deur die aankoop van erwe, op grond van artikel uiteengesit. 49. Uitsonderlike situasies waarin die verwydering uitgevoer kan word vir die munisipale of staat moet nie beskou word as buitengewone omstandighede.

regte van die eienaar se plaas

Die derde paragraaf van artikel 51 van die Kode vaste die geleentheid te bied die voorwerp kies die wyse van vergoeding eiendom in geval van versuim om dit terug in soort. или предоставлении равноценного надела. Die onderwerp het die reg na goeddunke 'n eis vir vergoeding vir die markwaarde van die grond of die voorsiening van gelyke toekenning maak. Ekwivalensie verwag word in terme van pryse, die beskikbaarheid van kommunikasie en toegangspaaie, plek en so meer. By die berekening van vergoeding gebruik die markwaarde van die put, wat bestaan het voor die noodgeval, in verband waarmee dit tydelike onttrekking is uitgevoer. Maar, soos hierbo genoem, die eienaar voorwerp kan vergoeding vir verliese wat in verband met die toepassing van hierdie maatreël te eis.

wettige middel

In paragraaf 4 van Artikel 51 van die Land-kode bepaal die reg om die eienaar van die voorwerp kontak met die vereiste van artikel van die opbrengs, indien hy nie teruggekeer het na die beëindiging van die omstandighede wat gelei het tot die tydelike onttrekking. Jurisdiksie dispuut word bepaal in ooreenstemming met die reëls van Hoofstuk 3 HA en Ch. 4 APC. As die regsgronde vir die indiening van 'n regsgeding kan 'n 301-ste artikel van die burgerlike wetboek, wat die spesifieke regverdiging van eiendom van onwettige gebruik van 'n ander se reguleer, en, in werklikheid, die 51ste norm HCC wees.

beperking van regte

Die reëls van die vyfde paragraaf van artikel 51 van die Land-kode sluit die gebruik van die bepalings van par. 1, 3 en 4, indien, as gevolg van noodgevalle, wat dien as 'n basis vir die rekwisisie, sit op wat deel uitmaak van die onderwerp, is tydelik (vir die omstandighede van die aksie) is nie beskikbaar om beskerming te bied belangrike burgerlike, staats-en openbare belange van die bedreiging. Byvoorbeeld, dit is moontlik, indien die perseel is in die gebied van anti-terreur operasies in ooreenstemming met Art. 13 van die Federal Law aantal 35. Dit wil voorkom asof die regsgevolge van beperkings moet bepaal word in die konteks van artikel 56 LC. Maar in die lig van die direkte verwysing na paragraaf 5 van die 51 reëls sit eienaar kan vergoeding vir die skade wat die hof wat ontstaan het in verband met die beperking van sy regte te eis. Ander effekte kan verkry word ander regulasies (byvoorbeeld, die Federale wet nommer 35 reeds hierbo genoem).

uitdagende assessering

Moontlikheid van appèl vaste punt 6 Artikel 51 van die Land-kode. Op voorwaarde dat die bepalings toelaat dat die onderwerp aan hersiening van die skat te eis op grond waarvan die berekening van die prys vergoeding en sit die verliese. Dit is nodig om 'n punt te verduidelik. Dit is nie net vir verliese wat veroorsaak word direk rekwisisie, maar ook die verlies as gevolg van die beperking van die eienaar die reg, sy eiendom kode wat gebruik word vir die beskerming van die publiek, burgerlike of openbare belang.

Die prosedure vir terugbetaling

Soos hierbo gesê is, moet rekwisisie prosedure word bevestig deur relevante dokumente. Hy uitgereik die uitvoerende gesag struktuur in ooreenstemming met die besluit oor die tydelike beslaglegging op eiendom. Dokument wat bevestig gebruik verpligte maatreël, word vereis wanneer:

1. Betwis die vergoeding in die hof.
2. 'N Vraag na die terugkeer van toekenning.

ZK bied 'n situasie waar die plot terugbetaling nie geïmplementeer kan word as gevolg van verskeie redes. In hierdie geval, sal die eienaar vergoeding waarde van die voorwerp, of 'n soortgelyke plot ontvang. Daarbenewens, binne die wet 'n burger die reg op vergoeding benewens eis vir morele skade aan saakbeskadiging. As die redes waarvoor die land is aangevra, het opgehou om te bestaan, moet die eiendom word teruggekeer na die eienaar.

Die kompleksiteit van die berekening van die verlossing betaling

As regsgeleerdheid toon, in die bepaling van die bedrag van die vergoeding is daar baie geskille. In die berekening gebaseer op verskeie faktore. In die eerste plek in die bepaling van die bedrag van die betaling in ag geneem word die vorm van die Aanvaarbare Use toekenning. . Sy stelle kwalifiseerder land. Van groot belang, natuurlik, dit het sy plek. с развитой инфраструктурой будет иметь большую стоимость, чем надел в пригороде. Byvoorbeeld, sal 'n stuk grond in 'n stad met 'n ontwikkelde infrastruktuur meer waarde as sit in die voorstede het.

Eienaar moet aansoek doen om die werklike prys van die voorwerp te betaal. Afhangende van die tipe van toegelate gebruik, in ooreenstemming met die Classifier van land gevestig word bepaal deur die inventaris en kadastrale waarde toekenning. In die bepaling van die werklike prys van die eiendom in ag geneem, en gehalte-aanwysers. In die besonder, op die voorwaarde en vrugbaarheid van die grond. In die bepaling van die finale waarde van die betaling en die eienaar in kennis gestel liggaam sal 'n ooreenkoms te sluit. Dit dui, in werklikheid, die bedrag van die vergoeding, sowel as sit 'n opmerking oor die afwesigheid van eise van die partye aan mekaar.

Onttrekking sit vir munisipale en staat behoeftes

Die gronde vir die toepassing van hierdie maatreël versterk die 49-ste artikel van HCC. Konfiskering van eiendom vir munisipale en staat behoeftes word in verband met gedra:

1. Nakoming van die bepalings van internasionale ooreenkomste Rusland se.
2. Konstruksie / modernisering van krag roosters, kernkrag, verdediging en sekuriteit, kommunikasie en vervoer van federale / plaaslike belang, die verskaffing van ruimte aktiwiteite, elektrisiteit, hitte en gas, warm / koue water of riolering, lineêre voorwerpe, die verskaffing van die werk van natuurlike monopolieë, en en paaie van inter-munisipale, plaaslike, streeks-en federale vlakke.

Hierdie lys word beskou as oop. Ander gronde vir die onttrekking van grond vir munisipale of staat behoeftes kan voorsien word deur ander federale wette.

gevolgtrekking

As die praktyk toon, die omstredenheid oor die terugkeer van aangevra grondeienaars ontstaan selde. Die belangrikste probleme voorkom wanneer die berekening van vergoeding. Dit moet egter gesê word dat hierdie kwessie is onder spesiale beheer van die staat en plaaslike owerhede. In elk geval, die onderwerp wat nie saamstem met die assessering, kan dit hof toe gaan om hul belange te beskerm. Dit is raadsaam in hierdie geval na die hulp van 'n gekwalifiseerde prokureur te neem. Die feit dat sulke geskille moet die nuanses van die wet ken en dit korrek toe te pas. Nie elke eienaar is so deeglik bewus van die bepalings van regulasies.