Koop 'n woonstel in Abakan

Jy het besluit om 'n woonstel te koop in Abakan (verkoop) of Abakan Khakassia Republiek! Dit is die eerste en miskien die belangrikste stap.

Wat jy nodig het om die eerste vraag te vra - of jy besluit om werklik te verkoop jou woonstel vir die doel van die koop van 'n ander woonstel? Is jy gereed vir die feit dat die bekende wêreld rondom jou verander: 'n ander werf, 'n ander vloer, stop busse met ander bure, nie die winkels ... En as jy bereid is om 'n lening te neem, om daarvoor te betaal 'n voldoende tydperk?

Heel waarskynlik, sal jou antwoord wees een van die volgende:

  1. Jy het besluit en het reeds besluit wat woonstel wat jy nodig het en is baie tevrede met sy plek, aantal kamers, area, sy koste, vloer. En met dien verstande dat 'n goeie opsie gekies, gereed om toegewings te maak en om die vloer te kies wat jy is nie 3 en 8, nie 'n balkon en 'n loggia ...

2. Jy is nie heeltemal gereed, maar vermorsel gade: jou familie vereis Die woonstel is ruim, om deel te wees met hul familie, dit was 'n bietjie oorvol ... In die algemeen, jy is nie gereed om 'n woonstel te koop, maar daar is baie "voorbehoud"!

Die tweede stap is om te definieer - wie gaan om te gaan met hierdie behuising probleem?

1. Jy het duidelik geïdentifiseer wat hulle self sal betrokke wees in die verkoop van sy woonstel en koop 'n ander woonstel. Dan sal jy ander bronne besigtig en lees die Briefing "Nuttige Inligting", nagaan, en kan konsulteer met 'n prokureur, maar as jy wil 'n woonstel te koop met die hulp van geleende fondse (verband deur regswerking) - is vertroud met verbandlenings programme, wat aanbod banke.

2. Soek hulp van 'n professionele Realtor "Real Estate maatskappye en makelaars." In hierdie geval, die Realtors 'EURO 19 " 'n gemeenskaplike databasis voorwerpe en kliënte met deursigtige pryse. Ondertekening van die kontrak makelaar jy verskuiwing preselling en verkoop gewoel op deskundige skouers, waarin al die nodige dokumente sal uitreik, raadpleeg 'n prokureur, as 'n reël, in Real Estate die maatskappy het 'n personeel prokureur, sal poog kliënte en voorwerpe geskei al die tou vir alle vraestelle en sertifikate, organiseer vertonings kliënte van jou woonstel en toon jou toekoms woonstel, wat jy van plan is om te koop. In die algemeen, sal al die bohaai agent oor te neem. Wat jy nodig het om 'n Real Estate maatskappy, wat jy mooi "eiendomsmaatskappye en Real Estate Agents" kies

Soos vir die aankoop van woonstelle, hier is jou teenwoordigheid nodig en toepaslik, as jy 'n woonstel wat jy wil koop en sy plek, eienskappe, skat die huis self waar die woonstel is, die toestand van die huis, die tipe van boumateriaal ...

Seleksie van opsies, dokumentasie, tou - werk makelaar. 'N Professionele makelaar sal u inlig oor die vordering van sake, verwoording stappe is besig met Real Estate transaksies, in die algemeen, dat jy kalm kan voel en nie te bekommer nie.

Jy definieer en te besluit dat jy die dienste van 'n professionele makelaar nodig - Die derde stap - die keuse van die mees - 'n professionele makelaar ( 'n makelaar) - www.ERB19.RU

Vandag is die mark van Real Estate dienste ontwikkel aktief, maar ongelukkig nie elke makelaar kan hulle wys professionele kwaliteite. As 'n reël, gebruik ons die dienste van makelaars, so te sê, op aanbeveling. As jy nie 'n betroubare agent het - ons stel voor jy kontak ons makelaars om "EURO 19" - "Real Estate maatskappye en Real Estate." Ons makelaars het hul magte en die wettiging van hul aktiwiteite, sowel as die kennis, vaardighede en professionalisme bevestig.

Natuurlik, mense eerste wat betrokke is by die verkoop van 'n woonstel of koop dit, gekonfronteer met die verkoop en dokumentasie aankoop, pryse en 'n baie meer as. Realtors 'EURO-19 "sal jy absoluut gratis raadpleeg, verstaan jou vereistes en wil - sal haal die nodige opsies.

'N Besoek aan die eiendomsbedryf maatskappy oordryf kan vergelyk word met 'n besoek aan die dokter. Organisasie van Real Estate aktiwiteit is gebaseer op 'n spesifieke en soortgelyke beginsel.

A. Wanneer jy besluit om die eiendomsbedryf maatskappy te besoek vir die eerste keer, het jy die geleentheid om rond te kyk en kyk rond, en die belangrikste om te konsulteer - en vir raadgewende ons makelaars nie geld neem en raai u gratis.

B. Jy was by 'n Realtor of Real Estate Agencies veldtog kantoor toespraak aan die maatskappysekretaris of in sy afwesigheid die plig agent - waaruit gevolgtrekkings te maak oor respek vir jou en welwillendheid.

B. Realtor wat sal jou raad gee, en beantwoord jou vrae: oor die waarde van die voorwerpe in die eiendomsmark, die koste van dienste van 'n makelaar wanneer en hoeveel hulle betaal word, wat presies sou die werk van 'n makelaar wees, en die belangrikste bepaling van jou vermoëns en wat opsies tel nie. As gevolg van raadpleging van 'n makelaar sal jou en jou maatskappy met strale hand aan te bied, in staat wees om jou plek te bereik, en jy kan jou eie gevolgtrekkings met betrekking tot die makelaar en die maatskappy as 'n geheel te vorm.

Watter gevolgtrekkings met betrekking tot die gekose makelaar kan gedoen word?

1. Die maatskappy het internet hulpbron - 'n webwerf op die mure weeg talle sertifikate en diplomas - met betrekking tot professionele aktiwiteite, talle positiewe kliënt resensies, 'n warm welkom ... Hang daar op die mure van die kantoor van die brondokumente, die boek van klagtes en voorstelle (het altyd die geleentheid om te kyk na dit ). Duidelik of die inligting oor wat is die hoof van die maatskappy, wat in die gesig staar van kop tot dokumente te onderteken. Sal die maatskappy in 'n openbare organisasie of verenigings, vakbonde. Het die maatskappy gehalte standaarde ... Watter indruk het jy verlaat het as gevolg van kommunikasie en jou verblyf in die kantoor van die Maatskappy ...

2. Die agent jou nie uit te nooi om die kantoor - miskien is dit nie bestaan nie - die kantoor, of is dit 'n klein komorka skuifel met agtergrond en vetterige mure, moontlik firma te verwyder en het geen reputasie glad, as 'n makelaar, om u te adviseer, nie heeltemal korrek kan help jy). Makelaar bied om te ontmoet in 'n informele omgewing - in 'n kafee in die motor, enige plek wat die verdagte argumente op sy beurt stel.

Ons kies 'n makelaar - 'n kontrak onderteken het, en dit is reeds wetlik beskerm verhouding! Volgende makelaar sal hul beroep - jy is: kyk, neem 'n positiewe besluit om die nodige dokumente te onderteken, om alle koste te betaal en dit wegdrywe na 'n nuwe woonstel. Hulle het besluit op hul eie na die kwessies van koop en verkoop van 'n woonstel aan te spreek - dan daarna uit om jou hele wedstryd !!!

Stap volgende - die vierde. Versameling en verifikasie van dokumente!

As jy nog nie gemaak herontwikkeling, heropbou van die eiendom, een of twee van die eienaar en, in beginsel, met die dokumente orde, geen spesiale probleme. In die meeste gevalle kan die versameling van die volle pakket van dokumente 'n baie tyd in beslag neem, en met dit alles, baie van die dokumente het 'n raklewe, so byvoorbeeld, die verenigde staat Register - uittreksel uit die verenigde staat Register van Menseregte - het 'n raklewe - 10 dae.

Kom ons loop deur die lys van belangrike dokumente en sertifikate vir die verkoop van 'n woonstel, of koop 'n woonstel:

1. 'n sertifikaat wat bevestig jou reg op eiendom.

2. Die dokument wat bevestig die eiendom, sal dit jou paspoort, sowel as die paspoorte van alle eienaars van woonstelle, in sommige gevalle, Real Estate beleggers wees.

3. notaris bekrachtigd toestemming van u gade na die woonstel te verkoop, met dien verstande dat die woonstel in 'n huwelik verkry is, en sal gesamentlik verwerf eiendom. In die geval van 'n egskeiding is nodig sertifikaat van egskeiding.

4. Een van die eienaars is 'n persoon wat nie die ouderdom van meerderheid bereik het, om 'n geboortesertifikaat en dus die resolusie van die voogdy na die woonstel te verkoop produseer. Die ontvangs van hierdie dokument sal addisionele tyd verbruik te neem.

5. Verklaring deur die Maatskappy Bestuur van die behuising daar is geen skuld, die bedrag van die voorgeskrewe persone in die woonstel.

6. Uittreksel uit die verenigde staat Register.

7. In die heropbou en herontwikkeling - 'n permit en registrasie van herontwikkeling, die wettigheid van bewyse dat kan nie altyd weerspieël in die tegniese paspoort na die woonstel.

Alle dokumente moet nagegaan word vir akkuraatheid en presisie. Wanneer 'n huislening - sal die lys aansienlik verhoog en sal addisionele koste en tyd vereis.

Kom die vyfde stap !!!

Hier gee ons 'n stap van die advertering van die eiendom of die eiendom soek fasiliteit. Handig te pas kom online databasis of spesiale uitgawes.

Vertoon en View van die eiendom gee stap - ses!

Hier moet jy alles in ag neem: hardloop of voëls, batterye, vorm in die plat staat, kwadratuur, die uitsig vanaf die vensters van die woonstel, die toestand van die ingang, die aantal jare die huis, materiaal, infrastruktuur, parkering, maatskaplike infrastruktuur ...

En neem 'n geestelike kennis dat wanneer jy jou eiendom, die woonstel hou, die belange van die verkoper sal 'n professionele makelaar wees, en daarom sal hul professionele take uit te voer - die beskerming van die finansiële en ekonomiese belange van sy kliënt. Wees voorbereid, die opstel van die stadium vir vrae van handel.

Stap Sewe - die mees interessante en gunsteling plek vir 'n makelaar - as jy betrokke is in die koop of verkoop van sy woonstel - jy regtig dit wil hê, ook!

So - die ondertekening en registrasie van die koop en verkoop ooreenkoms woonstel. Weet is baie belangrik om 'n goeie kontrak skryf omdat hierdie stap - is die belangrikste in die proses van die koop en verkoop van woonstelle.

Registrasie en ondertekening van die verkope kontrak uitgevoer word in die registrasie sent. Neem asseblief 'n beurt, verwyder die nodige afskrifte, al staat fooie vooruit te betaal vir registrasie.

Moet besluit by voorbaat op die oordrag van geld, op watter punt die geld sal oorgedra word, op watter wyse kan oordra na die rekening, maak seker al die besonderhede.

Agtste - die laaste stap !!!

Die oordrag van die verkoop eiendom. transportakte Sal gemaak?

ALLE - afwerking-OK !!! Let wel - Die professionele Real Estate maatskappye en Real Estate Agency - eiendom kry sy beloning nadat hulle die deal! Daar is komplekse transaksies, wat 'n priori laaste vir 1-3 maande, die probleem is, ja, maar soms gebeur dit dat die baie moeilike omstandighede vir die transaksie, dan moet jy dalk om te betaal vir die transaksie in dele.

Stappe om te voltooi-OK !!! Dit sal baie meer wees as jy dink oor verbandlenings of transaksie "sharing-ruil", "Alternatiewe transaksie".

Sterkte aan jou en hulle sê Realtors "wêreld VAEMU huis" !!!

Moeg van soek na 'n woonstel in Abakan en die Republiek van Khakassia, verward en dooie punt, moet advies, hulp nodig het - noem Realtors "EURO 19" 8-902-014-20-03

Wil jy 'n woonstel in Abakan, Abakan verkoop 'n woonstel te koop, huur 'n woonstel, huur 'n woonstel - post gratis advertensies en al die makelaars 'EURO 19' sal jou versoek sien en bied 'n goeie opsie

Ook jy kan bel om die agent aan diens 8-902-014-20-03