Verpligte notarisering van die transaksie: beskrywing van die prosedure, dokumente en kenmerke

является одной из услуг, предоставляемых гражданам и организациям. Notariële sertifisering van die transaksie is een van die dienste aan burgers en organisasies. In baie gevalle is toegang tot gemagtigde persone 'n persoonlike inisiatief van die vakke. Volgens die wet kan die meeste transaksies in die gewone skriftelike vorm gemaak word. Volgens die gevestigde tradisie bly die vakke egter steeds van toepassing op amptenare om groter waarborge te verkry. . Kom ons kyk in detail hoe om ' n transaksie te notariseer .

Algemene inligting

прямо не предписывается законодательством. Notariële sertifisering van eiendomstransaksies word nie regstreeks deur die wet voorgeskryf nie. Hierdie situasie word veroorsaak deur die invoering van die federale wet wat die prosedure vir die registrasie van regte op voorwerpe reguleer. In die praktyk kan egter 'n verskeidenheid situasies ontstaan. Om sodoende hulself te beskerm en hul regte te beskerm, draai vakke na notarisse. Die prosedure behels die opdrag van 'n gemagtigde persoon om 'n spesiale inskrywing op die dokument in te dien. не заключается только лишь в этом. Intussen is notariële sertifisering van die transaksie nie net hierin nie. Die hele proses van bevestiging word deur die betrokke norme gereël en in 'n bepaalde volgorde geïmplementeer. Die prosedure is daarop gemik om die geldigheid (wettigheid) van die kontrak op te stel.

Normatiewe regulasie

Baie regshandelinge is gewy aan die reëls van transaksies. Die belangrikste bepalings is teenwoordig in die Burgerlike Wetboek, federale wette, presidensiële dekrete, staatsregulasies, ministeries van ministeries en ander owerhede. Artikel 153 van die Burgerlijk Wetboek bevat die bewoording van die konsep van 'n transaksie. In ooreenstemming met die norm, veronderstel dit die opdrag van aksies deur organisasies en burgers wat daarop gemik is om te verander, te vestig, beëindiging van pligte en regte. Die transaksie word beskou as die mees algemene regs feit.

klassifikasie

In die praktyk maak vakke 'n verskeidenheid transaksies. Die wetgewing bevat nie 'n volledige lys van al hul soorte nie. Intussen word in die norme 'n sekere onderskeid tussen hulle gemaak. As een van die kriteria vir klassifikasie is die vaksamestelling. Volgens artikel 154 van die Burgerlijk Wetboek kan transaksies een-, veel- en tweesydig wees. In die raamwerk van die onderwerp onder bespreking, is klassifikasie volgens die vorm van kommissie van belang. Transaksies kan persoonlik of deur 'n verteenwoordiger gemaak word. Afsonderlik bepaal die Burgerlike Kode tipes ongeldige kontrakte en die voorwaardes vir die erkenning van ooreenkomste as sodanig.

Notariële sertifisering van die transaksie: doelwitte

Gemagtigde persone, aangespreek deur organisasies en burgers, moet die beskerming van die belange van hierdie entiteite verseker. Hierdie taak word eers verwesenlik deur al die vereistes in wetgewende en ander wette, insluitend burgerlike norme, te vervul. Om 'n kontrak as geldig te erken, moet dit opgestel word op grond van 'n daad van vrywilligheid deur diegene wat dit maak en onderteken.

voorwaardes

Persone wat aansoek doen om 'n notaris moet regsbevoegdheid hê. Die inhoud van die kontrak word uiteengesit in 'n dokument wat voldoen aan die reëls wat in die wetgewing uiteengesit word. Die essensie van die transaksie moet in ooreenstemming wees met die vereistes van die norme. As dit nie deur die wet voorsiening gemaak word nie, moet die inhoud daarvan nie die basiese beginsels van die Burgerlike Kode in stryd neem nie. Daarbenewens is dit nodig dat die uitkoms van die aksie ooreenstem met die werklike bedoelings van die partye.

Algemene reëls

Om enige transaksie volgens die wet te sluit, is die testament van die deelnemers nodig. As dit eensydig is, is hierdie reël van toepassing op een persoon. Die sluiting van die kontrak word uitgevoer in oorleg met die deelnemers. Hulle kan twee, drie of meer wees. Volgens die norme van die Burgerlijk Wetboek, wanneer u eenzijdige transaksies notariseert , is dit genoeg om die wil en die teenwoordigheid van een persoon te hê, namens wie die aksie plaasvind. Hulle sluit in besonder volmag, testamente, afwykings van erfenisse, ens. Indien multilaterale transaksies gesertifiseer is, is die teenwoordigheid en wil van elke deelnemer nodig. Hulle kan die verkoper en die koper, die skenker en die kliënt, die belofte en die belofte wees. Dit is nodig dat die wil van alle deelnemers konsekwent is.

regulasies

'N Notaris moet die wil van die partye by die transaksie uitvind. Om hierdie taak te bereik, tjek die gemagtigde persoon:

1. Ooreenstemming van die inhoud van die kontrak wat vir sertifisering ingedien is, aan die werklike bedoelings van die deelnemers. Om hierdie rede word die partye vrae gevra.
2. Bevoegdheid van burgers, wetlike hoedanigheid van regspersone wat deelneem aan die prosedure. As die optrede deur verteenwoordigers gepleeg word, word dit nagegaan dat hulle die toepaslike gesag het.

Om

In ooreenstemming met die gevestigde reëls, moet die notaris:

1. Verduidelik die betekenis en betekenis van die konsepverdrag wat aan hom voorgelê word.
2. Kyk of die inhoud van die dokument aan die vereistes van die wet voldoen.
3. Identifiseer die identiteite van die vakke wat na hom toe gedraai het.
4. Lees die inhoud van die transaksie aan die deelnemers.
5. Bied die dokument in u teenwoordigheid aan.
6. Registreer die kontrak in die register.

Streng implementering van hierdie reëls verseker die geldigheid van die prosedure en maak die dokumente moeilik om uit te daag. Vakke wat aansoek doen aan 'n gemagtigde persoon moet identiteitsdokumente verskaf en, inderdaad, 'n ooreenkoms. Verteenwoordigers bied 'n addisionele volmag aan.

Watter transaksies is onderhewig aan notarisering?

Bevestiging van die geldigheid van kontrakte word uitgevoer volgens die wet of ooreenkoms van die partye. In laasgenoemde geval mag die norme nie voorskryf dat notarisering van transaksies verpligtend is nie. Die ooreenkoms van die partye is 'n wettige feit en het regskrag. : In die wetgewing is die volgende transaksies onderhewig aan verpligte notariële sertifisering :

1. 'N Belofte om die nakoming van verpligtinge te verseker, onder 'n ooreenkoms wat gesertifiseer moet word. Hierdie reël is teenwoordig in artikel 339 van die Burgerlijk Wetboek (klousule 3).
2. Huur, lewenslange onderhoud met 'n afhanklike (item 584).
3. Sessie van eise op 'n transaksie aangewys. Die ooreenstemmende reël bepaal artikel 389 van die Burgerlijk Wetboek (paragraaf 1).
4. Oordrag van 'n skuld onder 'n transaksie aangewys. Die vraag word bepaal deur 391 artikels (item 4).
5. Ooreenkoms met beëindiging / wysiging van die kontrak, notarized. Die reël maak voorsiening vir artikel 452, paragraaf 1.
6. Voorlopige ooreenkoms, indien die hoofkontrak in die toekoms met 'n notarisering geformaliseer sal word. 'N ooreenstemmende voorskrif is teenwoordig in artikel 429 (paragraaf 2).
7. Die ooreenkoms tussen die pandhouer en die pandgier op die aansoek om herstel van eiendom in die eisprosedure. Die ooreenstemmende reël is vasgestel deur artikel 55 van die federale wet "On Mortgage".
8. Ooreenkoms oor die betaling van alimentasie. Die reël is in artikel 100 van die IC.
9. Die huwelikskontrak. Die vereiste vir notarisering word voorsien in artikel 42 van die IC.
10. Testament, insluitend, insluitende, weiering of opdrag. In sommige gevalle is dit as uitsondering toegelaat om die dokument saam met twee getuies op te stel.
11. Die volmag vir die sluiting van transaksies waarvoor notaris sertifisering benodig word, vir die indiening van aansoeke vir die staat registrasie van kontrakte of regte, vir die verkoop van regte geregistreer in die staat registers.
12. Die volmag wat deur die vervangingsreëls verleen word.

nuanses

Altyd notarisering van transaksies is verpligtend in gevalle waar 'n addisionele ooreenkoms opgestel word vir die hoof gesertifiseerde ooreenkoms. Daar moet gesê word dat die versuim om te voldoen aan die gevestigde reëls die ongeldigheid van die dokument behels. не были заверены, а один из участников частично или полностью исполнил установленные обязательства, суд может по его просьбе признать договор действительным. As die transaksies wat notarisering vereis, nie gesertifiseer is nie en een van die deelnemers die gevestigde verpligtinge gedeeltelik of ten volle nagekom het, kan die hof op sy versoek die kontrak as geldig erken. In sulke situasies word daaropvolgende bevestiging van die dokument nie vereis nie.

regsgedinge

Transaksies onderhewig aan notarisering, afgesluit in stryd met die reëls, kan as leeg beskou word. Eise vir die toepassing van gevolge kan binne drie jaar vanaf die datum van inwerkingtreding voorgelê word. Die wet maak voorsiening vir 'n ander soort ongeldige transaksies - betwisbaar. Die eis vir die toepassing van die gevolge in hierdie geval mag binne 1 jaar vanaf die datum van die beëindiging van die bedreiging of geweld, onder die gevolge waarvan die kontrak gesluit is, aangebied word. Die berekening van die termyn kan uitgevoer word vanaf die dag waarop die slagoffer geleer het of hy kon bewus word van ander omstandighede wat as rede dien vir die erkenning van die ongeldigheid van die transaksie.