Inventaris van die eiendom by aflewering van die woonstel: steekproef en reëls vir opstel

Daar is baie mense wat vandag 'n huis wil huur of huur. Huurders wat sodanige perseel huur, moet u sekere reëls ken wat nagekom moet word om hulself te beskerm teen moontlike risiko's. Een van hierdie reëls is die verpligte samestelling van 'n dokument genaamd "Inventaris van eiendom by aflewering van 'n woonstel". 'N Voorbeeld van hierdie dokument word in die foto hieronder getoon.

Soos dit gewoonlik gebeur

In die meeste gevalle hoef eienaars van woonstelle of huise wat hul perseel wil huur nie moeite met die opstel van enige dokumente nie. Dikwels pla sommige nie eens om 'n huurkontrak met huurders te teken en te teken nie. Hierdie ondeurdagte aksies kan uiteindelik tot baie rampspoedige resultate lei. Selfs die sogenaamde deposito, wat die betaling van huur en die sekuriteit van die eiendom waarborg, sal hier nie help nie. In geval van 'n geregtelike dispuut sal die regspersone langs die huurders wees, want daar is geen dokumente nie!

Voorraad en kontrak

Die inventaris van die eiendom wanneer die woonstel oorhandig word (die steekproef is hieronder), sowel as die kontrak self, waarop dit aangeheg is en as 'n integrale deel daarvan beskou word, is nodig om die eiendom van die eienaar van die woonstel te beskerm. Die opstel van die kontrak, die huurder en die verhuurder vestig daarin die reëls vir die gebruik van die woonstel, lys mekaar se pligte (byvoorbeeld wie moet herstel of wie verantwoordelik is vir die betaling van nutsrekenings). Maar bykomend tot verpligtinge, stel die kontrak ook die regte van die teenpartye voor. Dit sluit in die reg van die eienaar om 'n geleentheid te besoek vir 'n woning vir sy inspeksie. Partye kan sekere datums bepaal wanneer die eienaar die behuising sal nagaan. Hulle kan voorsiening maak vir enige ander regte van beide die verhuurder en die huurder.

Waarvoor is die kontrak?

Nadat die huurkontrak gesluit is, sal die eienaar van die woning homself beskerm teen moontlike daaropvolgende risiko's wat verband hou met die verhouding met die huurder. Hierdie risiko's kan uitgedruk word in die nie-betaling van huur, in skade aan eiendom, om ander skade te veroorsaak. Die kontrak sal die dokument wees wat die verhuurder in die hof kan verwys as die basis vir sy regte en verpligtinge van die huurder. Verder, in die geval van 'n misdaad wat 'n woonstel of huurder betrek, sal die kontrak getuienis wees in die ondersoek van die strafsaak.

Waarvoor is die voorraad?

Uiteraard sal die huurooreenkoms onvolledig wees indien dit nie van toepassing is nie op die inventaris van die eiendom wanneer u die woonstel huur, 'n voorbeeld van vulsel wat op die foto gesien kan word. Wat gee hierdie dokument? Eerstens word al die goedere en ander items wat in die woonstel (huis) is ten tyde van die oordrag om te huur. Dit sal die verhuurder van so 'n geval beskerm, wanneer by die ontbinding van die huurkontrak blyk dat daar nie genoeg in die woonstel is nie, byvoorbeeld 'n TV. Met verwysing na die inventaris van die eiendom wanneer die woonstel oorgegee word (voorbeeld hieronder), kan die verhuurder die feit van die teenwoordigheid van hierdie TV bewys tydens die ontvangs van oordragbehuising. Dit is, hy kan die hof oortuig dat die huurder 'n woonstel met 'n TV het en dit sonder hom teruggee. Daarom, met so 'n huurder, moet die bedrag van die skade aan die eienaar verhaal word. As daar 'n kontrak en voorraad is, sal die hof 'n positiewe besluit neem en die koste van die TV van die huurder hef.

Hoe om 'n dokument op te stel

'N Voorbeeld van 'n inventaris van die eiendom by aflewering van 'n woonstel ('n voorbeeld van hierdie dokument) word in die foto hieronder getoon. Ons noem egter al die benodigdhede wat hierdie handeling moet bevat. Eerstens moet die dokument geregtig wees. Die naam kan gekies word: 'n Wet op eiendomsinventaris, 'Inventaris van eiendom', 'Sertifikaat van aanvaarding en oordrag', ens. Nadat u die naam spesifiseer, skryf die plek van samestelling en die nommer. Verdere inligting oor die partye word ingevul, inligting word verskaf deur die verhuurder en sy teenparty, waarna verwys word na die huurooreenkoms. Nadat al die bogenoemde inligting aangeteken is, moet die partye skryf wat die verhuurder oorhandig met die akkommodasie, en die huurder aanvaar die "volgende eiendom". Na hierdie woorde word al die eiendom in die woonstel oorgebly. Die finalisering van die dokument volg op die handtekeninge van die partye.

nuanses

Afhangende van die kamer wat oorgedra word, kan daar probleme wees met wat daarin gelaat word. Byvoorbeeld, as 'n leë kamer oorhandig word, sal die handeling van die inventarisasie van die eiendom by aflewering van die woonstel (die voorbeeld van invul word hierbo in die foto aangebied) baie min inligting bevat. Dit sal slegs nodig wees om items aan te dui soos meters vir water, sanitêre items en ander wat binne beskikbaar is. Terselfdertyd huur mense heel dikwels 'n woonstel wat heeltemal gereed is om te lewe, met alles wat jy nodig het (selfs vurke en lepels). In hierdie situasie kan die betrokke voorraad oor verskeie velle gestrek word. In sulke gevalle is dit belangrik om nie die reëls te ignoreer nie, skryf en dui elke vak aan. Daarbenewens kan die staat van die oorgedra eiendom in 'n foto of video vasgestel word, en dan aan die huurkontrak geheg word. Inventaris van eiendom is 'n ernstige dokument wat in die toekoms nuttig kan wees om die belange van die verhuurder te beskerm.