Art. 448 Burgerlike Wetboek van die Russiese Federasie met kommentaar

Staatsbedrywe kan op verskillende maniere gehou word. Die mees algemene opsies is veilings en kompetisies. Hulle kan gesluit of oop wees. Kenmerke van hul implementering word in Art. . 448 burgerlike wetboek van die Russiese Federasie . Kom ons kyk na die norm in detail.

Algemene inligting

Soos die kuns. , к участию в открытом аукционе/конкурсе допускаются любые лица. 448 van die Burgerlijk Wetboek van die Russiese Federasie , kan enige persoon deelneem aan ' n oop veiling / kompetisie . Vir geslote ambagte word slegs spesiale uitgenooi vakke toegelaat. Indien die ander nie wetgewing vasstel nie, moet die kennisgewing van die tender deur die organiseerders bekend gemaak word nie later nie as een maand voor die datum van die vergadering. In die kennisgewing, volgens p . 2 eetlepels. , должна присутствовать информация о месте, форме, предмете, времени торгов, существующих обременениях реализуемых ценностей, порядке проведения мероприятия, правилах оформления участия, определения победителя и данные о первоначальной цене имущества. 448 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie , moet inligting oor die plek, vorm, vak, tyd van die veiling, bestaande beswaren van die waardes wat gerealiseer moet word, die prosedure vir die aflewering van die geleentheid, die reëls vir die registrasie van deelname, die wenner en die aanvanklike prys van die eiendom teenwoordig wees. Die organiseerders van die veiling / veiling bepaal die bepalings van die ooreenkoms wat met die wenbieër onderteken is. Hulle word ook in die kennisgewing aangedui.

Organiseerder Funksies

Tensy anders vermeld in die kennisgewing of die wet, kan die entiteit wat die kennisgewing gepubliseer het, weier om die tender te doen. Volgens par . 4 eetlepels. соответствующее решение в отношении аукциона должно быть обнародовано не позднее 3-х дн. 448 Burgerlike Wetboek, moet die betrokke besluit aangaande die veiling binne 3 dae openbaar gemaak word. Voor die vasgestelde datum. Kennisgewing van die weiering om 'n tender te hou, word gepubliseer nie later as 'n maand voordat dit begin nie. As die organiseerder die gespesifiseerde sperdatums oortree het, is hy verplig om die skade wat aan bieërs veroorsaak word, te vergoed. Terugbetaling van werklike skade word uitgevoer ongeag die tydperk waarin die kennisgewing gevolg is deur 'n weiering.

deposito

Oor hom is dit in paragraaf 5 van Art. . 448 burgerlike wetboek van die Russiese Federasie . Soos aangedui deur die reël, word bieërs verplig om 'n deposito te deponeer op die wyse, bedrag en tyd wat in die kennisgewing van die tender / veiling gespesifiseer word. As daar vir een of ander rede nie ambagte gedoen is nie, word die betaalde bedrag teruggegee. P. 5 eetlepels. предусматривает также, что лица, участвовавшие в аукционе/конкурсе, но не выигравшие их, также получают задаток обратно. 448 Burgerlike Wetboek bepaal ook dat persone wat aan die veiling / kompetisie deelgeneem het, maar nie hulle wen nie, ook 'n deposito terug ontvang. By die registrasie van 'n ooreenkoms met die wenner word die bedrag wat deur die wenner betaal word, gekrediteer teen die nakoming van die verpligting onder die transaksie. As die ander nie deur die wet vasgestel word nie, kan die integriteit van die organiseerders en deelnemers met 'n onafhanklike waarborg voorsien word.

Dokumentasie Eienskappe

As die ander nie deur die wetgewing bepaal word nie, moet die tenderaar wat die tender en die organiseerder gewen het, 'n protokol teken oor hul uitslae op die dag van die gebeurtenis. Hierdie dokument het die mag van 'n verdrag. Die onderwerp wat dit nie onderteken nie, moet vergoed vir die skade wat dit veroorsaak, in verhouding tot die bedrag van die versekerde sekuriteit. In 'n aantal gevalle word die sluiting van 'n kontrak slegs toegelaat deur middel van 'n bod. As die organisasie volgens die wet hierdie situasie ondervind, kan die persoon wat die veiling / tender gewen het, aansoek doen om dwang om die kontrak in die hof te sluit. Daarbenewens het die vak die reg om 'n aksie vir skadevergoeding aan hom voor te lê.

Daarbenewens

In ooreenstemming met Deel 7 van Art. , если оформление договора допускается только по результатам торгов, победитель не может уступать права и переводить долг по обязательствам, вытекающим из такого контракта. 448 Burgerlike Wetboek , indien die registrasie van die kontrak slegs toegelaat word deur die uitslag van die bod, kan die wenner nie die reg toeken nie en die skuld oorgedra word vir verpligtinge wat voortspruit uit so 'n kontrak. Terme van die ooreenkoms moet uitgevoer word deur die persoon wat die wedstryd / veiling persoonlik gewen het, tensy anders bepaal deur die wet. Die inhoud van die kontrak in die geval wanneer die registrasie slegs toegelaat word deur die resultate van die bedrywighede, kan deur die partye verander word. Terselfdertyd moet aanpassings nie die wesenlike bepalings van die kontrak beïnvloed nie, wat belangrik was in die bepaling van die prys, sowel as in ander gevalle wat deur die wet bepaal word.

Art. 448 Burgerlike Wetboek van die Russiese Federasie met kommentaar 2016.

In die eerste paragraaf van die reël wat oorweeg word, word die verdeling van tenders en veilings in geslote en oopes verskaf. Die vlak van vryheid van deelname is die basis vir klassifikasie. Enige vakke kan aangetrokke wees tot oop ambagte, en tot geslote, dienooreenkomstig, uitsluitlik spesiaal genooi. Intussen is dit nodig om die nuanse in ag te neem. Die moontlikheid van deelname van enige entiteit in 'n oop veiling / tender beteken nie dat die wet nie sekere vereistes of beperkings kan vasstel nie. So, volgens artikel 5 van Federale Wet No. 178, kan sulke veilings enige organisasies en burgers, behalwe vir eenheidsondernemings, instansies en maatskappye, as kopers van munisipale / staatseiendom optree as hul aandeel in die hoofstad meer as 25% is. Hierdie beperkings geld ook vir entiteite wat deel kan neem aan privatiseringsveilings / kompetisies. Terselfdertyd verander hierdie beperkings nie oop ambagte in geslote nie. Hieruit volg dat die teken in deel een van Art. , следует трактовать в том смысле, что к конкурсу/аукциону может привлекаться любое лицо, соответствующее установленным законодательством требованиям (если они определены). 448 van die burgerlike wetboek van die Russiese Federasie , moet geïnterpreteer word in die sin dat enige persoon wat voldoen aan die vereistes wat deur wetgewing vasgestel is (indien dit gedefinieer word) tot die tender / veiling aangetrek kan word.

Kennisgewing reëls

Die algemene orde van kennisgewing van aankomende ambagte word deur die tweede kuns bepaal. 448 burgerlike wetboek van die Russiese Federasie. Die regulasies bepaal onder meer die tydperk waarin die kennisgewing gepubliseer moet word. Die kennisgewing word beskou as 'n belangrike en verpligte regsgeding binne die tenderprosedure. Dit vang die sleutelparameters van die komende veiling / veiling. Daar moet kennis geneem word dat die kennisgewing nie 'n openbare aanbod is nie. Dit is te wyte aan die feit dat 'n kontrak wat opgestel is op grond van biedresultate nie gesluit kan word met enige entiteit wat reageer op die aanbod nie. Laasgenoemde is weer 'n noodsaaklike teken van die aanbod. Oorweging van Art. экспертов, необходимо обратить внимание на то, что специалисты расценивают извещение как акт, выражающий волю организатора заключить договор посредством проведения конкурса/аукциона. 448 Burgerlike Wetboek van die Russiese Federasie met die kommentaar van kundiges, moet aandag gegee word aan die feit dat kenners die kennisgewing beskou as 'n daad wat die wil van die organiseerder uitdruk om 'n kontrak te sluit deur 'n kompetisie / veiling te hou. Dit bepaal die inhoud van die kennisgewing.

Minimum vereistes

Ontleding van kuns. юристов, можно выделить следующие обязательные пункты, включаемые в уведомление: время, место, форма, предмет и порядок проведения торгов. 448 burgerlike wetboek van die Russiese Federasie met kommentaar van prokureurs, die volgende verpligte items ingesluit in die kennisgewing: tyd, plek, vorm, onderwerp en prosedure vir die bied. 'N Aanduiding van die aanvanklike prys moet teenwoordig wees in die kennisgewing van tenders waarin die prysvoorwaarde betekenisvol is. ). Die termyn vir die ondertekening van die kontrak is ingesluit in die kennisgewing van die tender / veiling. Die onderwerp is slegs die reg om die kontrak uit te voer ( Artikel 447, 448 van die Burgerlijk Wetboek van die Russiese Federasie ). Hierdie vereistes word as minimaal beskou vir alle ambagte. Die organiseerder kan in die kennisgewing ander inligting spesifiseer, behalwe verpligtend. Bykomende vereistes vir die inhoud van die wet kan in die wetgewing vasgestel word.

Vorm van kennisgewing

In hierdie reël is daar geen vereistes vir die tipe kennisgewing nie. Intussen dui die betekenis en aard van die kennisgewing op die prioriteit van die geskrewe vorm. Mondelinge kennisgewing van potensiële deelnemers word ook toegelaat. Byvoorbeeld, 'n eienaar van die eiendom wat dit meer expensief wil verkoop, kan homself as 'n organiseerder van 'n geslote veiling optree. In hierdie geval is hy geregtig om elke persoon wat genooi word, in kennis te stel om aan die aanbod per telefoon deel te neem.

Weiering van die gebeurtenis

Die voorwaardes en gevolge daarvan word vasgestel in die derde artikel. As algemene reël is dit moontlik vir die organiseerder van 'n oop veiling / tender wat 'n kennisgewing gepubliseer het om 'n gebeurtenis te weier. Die kennisgewing of die wet kan egter hierdie beperking regmaak. Vir geslote gebeure word die moontlikheid van weiering nie direk verskaf nie, maar word dit indirek geïmpliseer. Dit word in klousule 3 aangedui, wat die gevolge van weiering weier om so 'n veiling / kompetisie te hou.

P. 7 van Art. 448 Burgerlike Kode: kommentaar

By die toepassing van individuele punte van die betrokke norm ontstaan probleme dikwels. In die besonder, ons praat oor paragraaf 7 van Art. 448 burgerlike wetboek van die Russiese Federasie. показывает, что далеко не все заявители правильно толкуют норму. Praktyk toon dat nie alle aansoekers die norm korrek interpreteer nie. Die klousule stel 'n verbod op gevalle waarin die kliënt nie goedere, dienste of werk koop vir munisipale of staatsdoeleindes nie, terwyl individue of ondernemings regte in verband met openbare onderwys in eie belang ontvang. In sulke situasies, artikel 7, Art. при отсутствии регламентации конкретных отношений в специальном законодательстве. 448 Burgerlike Wetboek van die Russiese Federasie in die afwesigheid van regulering van spesifieke verhoudings in spesiale wetgewing. Dit wil sê, die verbod werk as gevolg van die beduidende belangrikheid van die skuldeiser se persoonlikheid.

Destiny van die deposito

In die vierde paragraaf van die betrokke norm is die verpligting van bieërs om 'n voorlopige (sekuriteits) bedrag te maak. Daar moet kennis geneem word dat die uitreiking van die deposito en die daaropvolgende lot soveel deur die artikel vereffen word dat daar nie nodig is om die bepalings van Art. 380 en 381 van die Kode. Die grootte van die bedrag, die prosedure en die sperdatum vir die betaling word deur die organiseerder bepaal en in die kennisgewing aangedui. Die deposito moet aan alle deelnemers terugbesorg word indien die gebeurtenis nie plaasgevind het nie. As die veiling / kompetisie gehou is, word die sekuriteitsbetaling terugbetaal na die vakke wat nie gewen het nie.

'N belangrike oomblik

Met inagneming van die vraag oor die deposito, is dit nodig om aandag te skenk aan een nuanse. Ingevolge die reëls van die norm word die bedrag wat deur hom as sekuriteit bygedra is, teen die nakoming van die verpligting getel, indien die betrokke bepaling in die kontrak voorsien word. Daar is egter 'n uitsondering op hierdie reël. Die deposito sal teruggestuur word aan die wenner van staats kontrakte vir die verskaffing van goedere vir staatsbehoeftes. Dit is te danke aan die feit dat die kontrak nie die verskaffer se verpligting om enige bedrag aan die teenparty te betaal, bepaal nie.

Die laaste stadium van die veiling / kompetisie

Dit word gereguleer deur paragraaf vyf van die artikel wat kommentaar lewer. Om die essensie van die bepalings te verstaan, is dit nodig om die soorte ambagte wat afgebaken word afhangende van hul onderwerp, duidelik te onderskei. In paragraaf 5 is daar toepaslike instruksies. In die besonder kan die sluiting van 'n kontrak die onderwerp wees van 'n tender. Met ander woorde, 'n veiling / kompetisie word direk vir die uitvoering van die kontrak georganiseer. Gevolglik sal die uitslag van die gebeurtenis 'n kontrak met die wen-entiteit wees. Die onderwerp van die aanbod kan die reg hê om uitvoering te gee. Die bepalings van paragraaf 1, eerste paragraaf, is in sekere mate van toepassing op alle tipes veilings / kompetisies. Para. 2 is slegs van toepassing op daardie bedrywe, die onderwerp waarvan die reg om 'n kontrak uit te voer. Die algemene betekenis van die eerste paragraaf is dat die noodsaaklikheid van die opstel en ondertekening van 'n protokol gebaseer op die uitslag van 'n gebeurtenis, die gevolge van die vermyding van hierdie aksie in die vorm van verlies van 'n gedeponeerde deposito of betaling van sy dubbele bedrag, asook vergoeding vir verliese, is van toepassing op veilings van beide tipes. Die voorskrif dat hierdie dokument die krag van 'n kontrak het, verwys slegs na daardie ambagte, waarvan die onderwerp die sluiting van 'n kontrak is.

bevindings

In die lig van die voorafgaande, in die betekenis van paragraaf 5, kan ons die volgende aflei:

1. Die entiteit wat die aanbod van enige tipe wen, en die organiseerder moet 'n protokol teken op die resultate op die dag van die gebeurtenis.
2. Die dokument wat opgestel is na aanleiding van die veiling, waarin die onderwerp die sluiting van die kontrak was, is gelyk aan die kontrak.
3. Die protokol wat onderteken is deur die resultate van die veiling / kompetisie wat gehou word vir die reg om 'n ooreenkoms te sluit, word beskou as 'n regsaksie. Dit maak die resultate van die bod reg en bevestig die wenner se gesag.
4. Die entiteit wat die veiling / kompetisie gewen het, in geval van ontduiking om die protokol te onderteken, verloor die deposito wat aan hulle betaal is en die organiseerder in dieselfde situasie moet die dubbelbedrag aan die belanghebbende terugbetaal en ook laasgenoemde vergoed vir deelname in die deel wat die dubbele betalingbedrag oorskry. . Hierdie reëls geld vir handel, waarvan die onderwerp beide die sluiting van 'n kontrak as die reg om dit te ontwerp.

Dit is dus nodig om die besonderhede van 'n spesifieke tipe veiling / kompetisie duidelik te onderskei en te verstaan om negatiewe gevolge te vermy. Vir elke tipe aanbod is daar reëls rakende die toekenning van deelnemers aan sekere regsmoontlikhede. Daarbenewens moet daar gesê word oor die tydsberekening. Die kontrak op die uitslae van die veiling / kompetisie wat die reg gehad het om die kontrak te onderteken, moet binne 20 dae na die einde van die byeenkoms en die opstel van 'n protokol afgehandel word. Die kennisgewing kan voorsiening maak vir 'n ander tydperk vir die opdrag van hierdie aksie.

Appèl aan die hof

Dit is toegelaat in die geval wanneer die een kant die ondertekening van die kontrak ontduik. Die belangstellende vak kan 'n versoek stuur om die kontrak te dwing. Daarbenewens het hy die reg om vergoeding te verwag vir verliese wat veroorsaak word deur die teenparty se vermyding van die ondertekening van die kontrak. Hier moet ons aandag gee aan 'n ander verskil tussen ambagte. Die onderwerp is die sluiting van 'n kontrak en die reg om dit te ontwerp. As in die eerste geval die moontlikheid om aansoek te doen vir dwang om 'n kontrak aan 'n hof te onderteken, is voorsien, dan is dit in die tweede situasie onmoontlik om 'n teenparty te dwing om die protokol te onderteken. Paragraaf 5 verduidelik nie wanneer 'n kontrak oorweeg word nie. Dit blyk dat in verband met die feit dat die getekende protokol die krag van 'n kontrak het, sal laasgenoemde geag word geformaliseer ten tye van die sertifisering van die handeling.