Wie en wanneer doen roetine-onderhoud

Wat is die huidige herstel? Hierdie komplekse gehou diensorganisasie van die instandhouding van 'n perseel ondergeskik aan dit.

Dit is bekend dat elke item word gedra, verouderde met verloop van tyd. Dit gebeur tydens die operasie van geboue en strukture. Hierdie proses staan bekend as die natuurlike slytasie.

Inwoners van die woonstel geboue op 'n maandelikse basis geld maak ten koste van die bestuur maatskappy en sodoende die betaling vir sy dienste volgens hul inhoud. Met die oog op die tegniese en operasionele eienskappe van die gebou op 'n vlak gemaklik vir die lewe in stand te hou, het 'n lys van noodsaaklike werk, waar hulle frekwensie gelys, en daarvolgens moet huidige herstelwerk van 'n perseel uitgevoer word - en nie net.

'N Volledige hersiening van hierdie kwessie word in die handboek op die onderhoud en herstel van behuising voorraad uit die stad van 2004/04/02 (MDC 2-04.2004).

Die konsep van "roetine-onderhoud" dek al die belangrikste gebiede van die huurders wat in die algemeen huis. Hierdie vervanging van die dak, pleisterwerk mure, verseël krake, die handhawing van 'n gunstige toestand van openbare ruimtes, mure, vensters, balustrades, elektriese netwerke, ventilasie en vele ander, insluitend die inhoud van die warm en koue water stelsels.

In die woonstelgebou al die komponente van hierdie stelsels word ondersoek deur kundiges en, waar nodig, werk om moontlike probleme te voorkom: die vervanging van voëls, dele van die stelsel.

Byvoorbeeld, as by die ingang herstel gips, verander verkoelers - al loop herstelwerk. Watertoevoer en riolering fasiliteite, dele en elemente van stelsels, pompstasies het om behoorlik te funksioneer.

Elke persoon wat van tyd tot tyd in my woonstel iets tinte, podbelivaet, geplak. As hy twyfel of die stand, byvoorbeeld, die ou venster langs koue, vervang hy dit met 'n nuwe een. Wanneer die eienaar weet dat die bedekking van die dak van sy huis gaan word uitgeput kan word, sal hy die verrotte planke by voorbaat te verwyder en lewer nuwes.

Herstel in die badkamer, indien dit voorsiening maak vir die vervanging van muur bedek, loodgieter en pype, dit is ook aan die gang. En indien die eienaar is van mening 'n rekonstruksie van die perseel, soos die uitvoering van mure en deure, in hierdie geval is dit nodig groot te doen nie.

Huidige herstel word beplan genoem. Diensorganisasie jaarliks maak ramings vir die uitvoering van die beplande werk. In kort, hulle bied alles wat gaan in die versekering van moeilikheid-vrye werking van die fasiliteit in ooreenstemming met die doel daarvan. Dit is moontlik moet wees om die waardevermindering veranderinge in gebou en die oplos van probleme uit te skakel voordat jy 'n noodsituasie sal skep.

Byvoorbeeld, in die ingang (as 'n openbare plek) met tussenposes van 3-5 jaar moet uitgevoer word om die volgende werke:

- herstel van die gips laag in plekke waar dit gekraak of verkrummel;

- Voeg die glas, die uitskakeling van krake en gate in die vensterrame ;

- skildery van die mure en hysbak hange, handrelings.

In die hoofstad dieselfde periodisiteit van 25 jaar.

Daar is 'n huidige herstel van geboue as die onbeplande. Dit begin met 'n visuele inspeksie van die perseel. Stel dan 'n lys en kosteberamings. En eers daarna al die materiaal aangekoop word - en die span van spesialiste begin om werk te verrig.

As die bestuursmaatskappy stelselmatig ontduik geneem op verantwoordelikhede binne die grense van die huidige regstelsel van eienaars van eiendomme van die woonstel geboue haar kan dwing om werk te verrig op die instandhouding van die gebou beide in die administratiewe en geregtelike prosedure. Maar in die praktyk sulke geskille laaste vir die jaar - en, in werklikheid, is niks opgelos. Eienaars van 'n perseel te betaal vir dienste wat nie geproduseer word in werklikheid. Dit is baie hartseer, en dit moet aangespreek word.