Waar en hoe om uit te vind die kadastrale waarde van die land?

Elkeen van ons is gekonfronteer met die behuising probleem. Maar nie al vertroud met die verwikkeldheid van pryse en terme. Daarom sal hierdie vrae beslis deeglike oorweging vereis. Hoe weet ek die kadastrale waarde en wat is dit vir?

definisie

Kadastrale waarde word bereken op die basis van sekere reëls op grond evaluering. Die inisiatief vir so 'n studie kan plaaslike owerhede dien. Die markwaarde van die voorwerp is voortdurend wisselende, terwyl die kadastrale redelik stabiel bly. Maar hierdie syfer met verloop van tyd het ook die vermoë om te verander. En so die kenners op Real Estate beveel 'n herevaluering ten minste elke vyf jaar.

Die inligting wat uit die herwaardasie van die kadastrale waarde, is publiek sigbaar nie. Enigiemand kan hulle kry, as dit 'n kadastrale nommer van die eienaar van 'n plot. Hoe weet ek die kadastrale waarde van die land? Eerste dinge eerste.

Wat vereis dat die berekening van die kadastrale waarde

Die gronde vir die gebruik van die data skatting land voorwerp beskou word:

• berekening van belasting aftrekkings;
• identifisering van rasionele huur vir die land;
• berekening van betalings maatreëls, met behulp van die voorwerp vir 'n openbare doel;
• ondersteun die inligting mark.

Die omstandighede wat die kadastrale waarde

Ken die volgende omstandighede wat die voorraadwaardasie kan beïnvloed:

• die huidige prys in die mark;
• die ware doel van die voorwerp;
• beskikbaarheid van amptelike verbod en beperkings;
• amptelike toestemming om die voorwerp te gebruik;
• territoriale eienskappe - die omgewing, geografiese ligging.

Die berekening van die kadastrale waarde van grond

Definisie van die voorwerp prys word gereguleer deur die wetgewing van die Russiese Federasie. Volgens die Grondwet, moet hierdie prosedure gedoen word op 'n verpligte basis, en met gereelde tussenposes. Die feit is dat kan verander, wat sal die koste met verloop van tyd aansienlik verminder, die voorwerp as gevolg van eksterne invloede. Of is die ontwikkeling van infrastruktuur in die land gebied sal grootliks verbeter die ware koste. Dit is egter die kadastrale waarde minder gereeld gemonitor word, en in die statistieke is daar inligting oor die plekke wat nie herevaluering gewees in die volgende 10-15 jaar. Voor die kadastrale waardasie opgestel spesiale lyste, op grond waarvan verdere en navorsing gedoen. Hoe weet ek die kadastrale waarde van die land? Met verwysing na Skema berekening.

Die skema van berekening

Koste-ontleding is gebaseer op die klassifikasie, wat op sigself die hoofdoel van die voorwerp en ander eienskappe van die onderwerp. Die klassifikasie gedefinieer in die Grondwet en bevat 17 spesies toegelaat word om die land te gebruik. Meet spesifieke aanwyser uitsteek per vierkante meter. Verder is hierdie afhanklikheid bepaal deur die ontleding van sekere addisionele eienskappe van die voorwerp. Erwe wat oorspronklik voorberei vir die bou van 'n hoë prys het. As die voorwerp behoort aan verskeie kategorieë, is voorkeur gegee word aan die spesies wat die grootste meeste veld het. Dit is 'n geldige opsie wanneer die klassifikasie soortgelyk aan bestaande terreine in 'n bepaalde gebied is gebou. As die site en het nie in sy gebied geboue, kon hy toegeskryf word aan absoluut enige van die 17 spesies van die land. Neem in ag bestaande in die gekose area van die struktuur is ook nodig, want elkeen van hulle sal belas word.

Waar kan ek die kadastrale waarde van die land

Die maklikste manier om uit te vind die kadastrale prys van die voorwerp - dit sal die amptelike webwerf van die Russiese Register appelleer. Dit sal vereis dat: besoek die organisasie se en vind die openbare kadastrale kaart. Dan in die venster stel spesiale individuele kadastrale nommer van die eienaar en soek, wat as 'n gevolg al die nodige inligting oor die voorwerp sal voorsien.

Hoe weet ek die kadastrale waarde van die land op ander maniere? Jy kan dit doen deur kontak met een van die eenhede van die Russiese Register. spesialiste diens personeel kadastrale nommer eienaar se inligting op die kadastrale waarde van die eiendom, asook die berekening skema te verduidelik indien nodig te voorsien. Moet nie nalaat om die ander manier om uit te vind die nodige inligting - bel die hotline Rosreestra.

Hoe weet ek die kadastrale waarde van die land? Om dit te doen, moet jy 'n individu kadastrale nommer van die eienaar nie. Jy kan ook leer dit deur Rosreestra diens, uit te voer 'n soektog op die ligging van die fasiliteit of in die voorbereiding van 'n uittreksel uit die verenigde staat Register.