Terughuur

Terughuur, in teenstelling met die klassieke finansiële huurkontrak, behels deelname in 'n transaksie nie drie partye (verkoper, verhuurder en huurder), maar twee. Dit is hierdie soort van verhuring, waarin die verkoper van sy voorwerp en huurder is dieselfde persoon. Dit is 'n doeltreffende instrument vir aanvulling van bedryfskapitaal of herfinansiering van kapitale beleggings. Dit is meer voordelig as wat aansoek doen vir 'n lening aan 'n bank of aankoop as gevolg van eie fondse van die nuwe bates.

Wat is die meganisme van sulke operasies? Hoe terughuur? Die maatskappy verkoop sy eie eiendom van die verhuring maatskappy en onmiddellik word die huurder (neem dit uit). Dit wil sê, ontvang die kliënt 100% van die waarde van die eiendom, en terwyl dit in die gebruik daarvan bly ( "teruggekeer"). Op hierdie manier wat jy kan kry bedryfskapitaal sonder addisionele befondsing.

Terselfdertyd is twee kontrakte (koop en verkoop en ingebruikneming van verhuring). So 'n transaksie wat herinner kredietverlening borgtog, net dit kos sal wees laer betaal rente. Daarbenewens huurkontrak-terug toelaat dat die maatskappy die koste van belasting te verminder sedert die huurbetalings volledig ingesluit in die koste van produksie. Spaar op Belasting ook moontlik deur die gebruik van versnelde depresiasie wat toegelaat in hierdie geval. Aan die einde van die kontrak die eiendom op afgeskryf koste (byna gelyk aan nul) beweeg om die balans van die onderneming. Daarom, met behulp van 'n omgekeerde verhuring, kan verminder word tot 'n eiendom belasting aan die simboliese dimensies.

Die eiendom van die organisasie (onderneming) , in hierdie geval in werklikheid nie die plek verander en kan nog steeds gebruik word in die produksie proses.

Daar is egter sekere nuanses van sodanige transaksies. Daarom, om die risiko's van 'n potensiële huurder te evalueer voor die aangaan van 'n kontrak moet die belasting gevolge te bereken om die transaksie nuttelose was nie. Dit is veral waar as jy nodig het om toerusting, masjinerie of voertuie neem vir verhuring, wat weerspieël word in die balansstaat van die ontvanger teen 'n laer prys, omdat belasting word bereken op grond van die werklike pryse.

Belasting owerhede te monitor streng genoeg deal terughuur (vermoed die moontlikheid van bedrog met betaling), baie aandag aan daardie besighede wat probleme met rekordhouding en belasting rekeningkunde het. Terughuur word gebruik om die prestasie balansstaat deur die verkoop van bates nie gedepresieer te verbeter, maar deur markwaarde, wat gewoonlik aansienlik hoër as haar. Maar die wet nie die verhuring verhuurder om die eiendom te koop vanaf die eienaar verbied. Daarom, kontrak terughuur ten volle voldoen aan statutêre vereistes.

Dit word egter nie aanbeveel in so 'n transaksie aan te gaan is te jonk besighede wat nog nie ekonomies het verouder. Verhuring geregverdig in tye van 'n groot opgradering van 'n stabiele besighede wat tans nie die fondse het of wat nie die kapasiteit (tyd) om te soek na 'n geskikte finansiering opsies.