Teruggawe van persoonlike inkomstebelasting by aankoop van 'n woonstel- en eiendomsbelasting

Die belastingstelsel van Rusland maak voorsiening vir die betaling van baie verskillende belastings, dit is soms baie moeilik om uit te sorteer watter een. Byvoorbeeld, in die alledaagse lewe is daar dikwels verwarring tussen die begrippe eiendomsbelasting en aftrekking, aftrekking en vergoeding, die terugbetaling van persoonlike inkomstebelasting by die koop van 'n woonstel en aftrekking van die verkoop.

Eiendomsbelasting en eiendomsaftrekkings

Dit is nodig om vas te stel dat die eiendomsbelasting die bedrag is waarop die burgers jaarliks aan die begroting moet bydra (vir eiendom in die eiendom) of op 'n slag (wanneer 'n woonstel verkoop word). Die koerse van die jaarlikse belasting word deur plaaslike owerhede bepaal. Belasting op die verkoop van woonstelle word bereken en betaal teen 'n koers van 13% van die koste van behuising.

Eiendom aftrekking is 'n voorreg wat verleen word wanneer eiendomstransaksies gemaak word. Dit bestaan uit die feit dat die belastingbasis vir fisiese persone met 'n sekere bedrag verminder word. Die aftrekkings van die aankoop en die verkope is egter twee verskillende as gevolg van die aksie.

Aftrekking uit verkoop

In die geval van die verkoop van vaste eiendom, wat minder as drie jaar besit, genereer die verkoper inkomste, 13% waarvan hy verplig is om aan die tesourie te betaal. Enige burger het egter die reg om die belasting te verminder met 260 000 roebels of in die bedrag van 13% van die uitgawes wat vroeër aangegaan is vir die aankoop van behuising. Met ander woorde, hy kan die eiendomsaftrek van die verkoop gebruik in die bedrag van 2.000.000 roebels, of in die bedrag wat voorheen bestee is aan die aankoop van die woonstel.

So, met die aftrekking van verkope kan jy die belasting verminder of dit herstel. Die reg om af te trek van die verkoop van individue kan elke transaksie met die woonstel gebruik.

Aftrekking van aankoop

Eerstens, laat ons herhaal dat daar geen belasting hoef te betaal op die aankoop van 'n woonstel aan individue nie , aangesien dit in Rusland slegs die verpligting om persoonlike inkomstebelasting te betaal, ontstaan in verband met die ontvangs van inkomste. Verder, selfs die indiening van 'n verklaring in die geval van die aankoop van 'n woonstel is 'n kwessie van vrywillige, sal ons terugkeer, die burger se reg. Dit is egter die moeite werd om te gebruik, aangesien die staat in hierdie geval 'n voordeel kan bied in die vorm van die vergoeding van 'n gedeelte van die persoonlike inkomstebelasting wat betaal of die betaling van persoonlike inkomstebelasting by die werkplek betaal.

Wat die terugbetaling betref, moet die belasting voorheen betaal word. Hier word die beperking van krag: slegs die burgers wat belasting teen 'n dertien persent koers ontvang en 'n ooreenstemmende belasting van hulle ontvang gedurende die jaar wat die aankoop voorafgaan, kan 'n persoonlike inkomstebelasting terugbetaling ontvang wanneer hulle 'n woonstel koop. So, mense wat op staatsvoordele en pensioene woon, is nie geregtig op vergoeding nie: vroue wat op kraamverlof en ouersverlof, gestremdes en ander kategorieë burgers is. Volgens die aangenome wet nr 330-FZ kan pensioenarisse wat 'n woonstel gekoop het, verwag om die tydperk van persoonlike inkomstebelasting betaalbaar vir rekeningkunde uit te stel, maar nie vir meer as drie periodes nie. Om dit meer eenvoudig te stel, sal pensioenarisse in staat wees om 'n terugbetaling van persoonlike inkomstebelasting te ontvang wanneer hulle 'n woonstel koop as hulle 'n woonstel nie later as drie jaar vanaf aftrede gekoop het nie .

Die bedrag van die terug te betaal belasting is beperk - dit is moontlik om terug te betaal uit die begroting nie meer as 260 duisend roebels. Dit blyk, en hier is die beperking van aftrekking 2 miljoen roebels. Dit is moontlik om op twee maniere persoonlike inkomstebelasting terug te betaal: in die vorm van 'n eenmalige belastingterugbetaling wat in die vorige tydperk aan die begroting betaal is, of in die vorm van maandelikse nulpunt van persoonlike inkomstebelasting by die werkplek. Indien die belasting betaal of toegeval vir die jaar nie genoeg is om die terugbetaling te dek nie, word die oorblywende bedrae na die opgawe vir die volgende jaar oorgedra. Die enigste uitsondering is pensioenarisse: as die persoonlike inkomstebelasting wat hulle betaal het vir drie jaar voor die verkryging, nie genoeg is om hierdie bedrag te dek nie, sal die onbenutte balans eenvoudig "verbrand".

So, deur die aftrekking van die aankoop van 'n woonstel kan die koper 'n gedeelte van die geld wat vir Real Estate betaal word, verhaal. Die reg om persoonlike inkomstebelasting te betaal wanneer 'n woonstel gekoop word, kom slegs van een burger tot een keer in die leeftyd.

Soos u kan sien, eiendomsbelasting, eiendomsaftrek van koop of verkoop - drie heeltemal verskillende konsepte, wat elkeen vir die belastingpligtige verskillende regte en regte bepaal, die grootte van óf om geld te betaal aan die begroting, of om dit aan die belastingpligtige terug te gee.