LCD "Twee Capitals" Khimki adres, die ontwikkelaar, beplanning, resensies

Verblyf naby Moskou lok baie Muscovites. Eerstens, die pryse is baie laer as in die hoofstad, en tweedens, die omgewing is baie beter, en derdens, die ontwerp en uitleg van die woonstelle te voldoen aan internasionale standaarde voldoen. Met al hierdie voordele aan die sentrum van Moskou vir 'n kort tydperk te kry. LCD "Twee Capitals" (Khimki) - dit is so 'n komplekse. Moderne, mooi, gemaklike en bekostigbare. Hy opgerig 'n jong maatskappy, die geloofwaardigheid van wat aanvanklik nie beleggers. Maar die ontwikkelaar het homself getoon op sy beste, die verskaffing van 'n demonstrasie gehalte van die werk, sonder strenger spertye, en selfs finansiële toegewings gemaak word vir die werklike kopers. Daarom is die woonstelle in die kompleks net gebreek. Dit bepaal dat in St Petersburg gebou LCD met dieselfde naam. Verhoog dit na 'n ander ontwikkelaar, en die situasie daar is 'n bietjie anders. Ons bied inligting oor die LCD "Twee Capitals" in Khimki, wie se adres is as volg: Noord Zapandnaya industriële en kommunale gebied. Naby is die straat Germana Titova. Gegewe die feit dat dit spesifiek geopen om die vervoer situasie in die konstruksie van nuwe komplekse verbeter, daar is rede om te verwag dat verdere troos vir hul toekoms huurders.

plek

Grond vir LCD "Capitals Twee" is uitgelig in Khimki. Die dorp is bekend te wees geleë in die noord-weste van die hoofstad, en begin dadelik buite Moskou. Voor hom uit die kompleks, soos gemeet op die Leningrad-hoofweg, presies 3.9 km. Aan die een kant van die LCD grens Railway (om haar minder as 50 meter), met die ander drie - Titova straat en vervoer tariewe. Voor gelaai hele jaar Leningrad-hoofweg vanaf die hoek van die naaste huis net 160 meter, maar vir hom te verlaat, moet jy 'n bietjie ompad om die skuif te maak. Letterlik oorkant die straat van die kompleks Titova opgerig ander grootskaalse LCD, waarna verwys word as "sonnestelsel". Daarbenewens, naby is daar verskeie ander nuwe behuising komplekse, sowel as winkels, vulstasies, trein / spoorwegstasie, bushalte.

territoriale toeganklikheid

Die meeste Real Estate beleggers is van mening dat dit nie baie gerieflik om van Moskou na LCD "Twee Capitals" kry. Khimki hoewel geleë baie naby aan die hoofstad, maar met die motor van die sentrum van die pad kan 'n paar uur hier neem. Die rede - die gereelde verkeersknope. Vir diegene wat openbare vervoer verkies, nog moeiliker. Naby die kompleks gaan w / w manier, maar die naaste stasie "Planernaya" is 2 km, en die stasie "Khimki" - 3.4 km. Real Estate beleggers hoop dat in die nabye toekoms sal stasie "Khimki-2", maar dit is net 'n konsep. Op hierdie stadium van die konstruksie van die "Twee hoofletters" van die woonstel kompleks "Khimki" toegelaat gratis bus stasie. In elk geval, so sê die verteenwoordigers van die ontwikkelaar. Skeduleer hierdie roete is nie aangemeld nie. Daar is ook 'n paar stad bus roetes, wat waarskynlik het en gebruik dié huurders "twee hoofstede", wat nie motors het nie is.

ekologie

In hierdie verband, die situasie is nie baie gunstig in RC "Twee Capitals". Khimki - hoofsaaklik groot industriële sentrum, wat aktief werk twee dosyn groot en klein ondernemings, en in Daarbenewens het hul eie doeleindes. Dit alles beteken nie die lug skoner te maak. Rondom die kompleks in aanbou is daar 'n oorvloed van natuurlike groen gebiede, waar jy in die natuur kon loop, maar daar is 'n spoorlyn en die grootste in die Russiese roete. Maar in die noorde van die kompleks begin Khimki Forest Park, gaan na wat sowat 1 km. Solank as wat dit is die enigste stukkie van die natuur in die buurt.

Hoewel "Twee Capitals" en gebou in die nywerheidsgebied, en naby 'n winkelsentrum fasiliteite (sommige kan wonderlik om te sien uit die vensters van die boonste verdieping), al is daar geen produksie, gevaarlik uit die oogpunt van gevaarlike uitstoot. Ook bemoedigend verseker dat binnekort sal verskyn in plaas van die industriële gebied parke en nuwe sosiale fasiliteite, soos 'n winkelsentrum, klubs en so aan.

wat voortbou

In LCD "Twee Capitals" ontwikkelaar "AM Development". Die maatskappy is gestig in 2005, maar op die gebied van sy aktiwiteit aan die oogmerke van besigheid en industriële gebiede, sowel as individuele huise. Naby behuising kompleks - dit is haar eerste ervaring in die konstruksie van sodanige behuising. So eerste, beleggers het gereageer op die projek is baie versigtig. Maar die ontwikkelaar, asof vasbeslote om die eerbiedwaardige mededingers te wys, hoe om te werk, het die saak met die grootste erns. Die gevolg is gemaak 'n rekord - eerste geslaag byna 'n jaar voor skedule! Mense het lank het die sleutels, maak herstelwerk, en verhuis na die pragtige woonstelle. Volgens hulle het die bouer gehalte van die werk is uitstekend. Met hierdie ontwikkeling maatskappy saam te werk LLC "Capital", LLC "Tandem M", JSC "akson". Streke waar "AM Development" - Khimki en Mytishchi. Die twee vorige projek - klein (net drie huise) LCD "River Street" en meenthuis "SLAVICH".

Infrastruktuur projek kompleks

Die LCD "Twee Capitals" (Khimki), die ontwikkelaar van voorneme is om nie net huise, maar ook die bou van die oogmerke van sosiale sfeer. So, hier sal jy twee van die kleuterskool, kliniek, gesondheid klub, winkelsentrum, winkelsentrum, kafees, eie ketel, swembad, skool sien. Sommige Real Estate beleggers is bekommerd dat hulle die skool nie sal bou nie, maar in die algemene plan van die bouer dit is.

Die kompleks gebou sal word 9 geboue in 8.5 hektaar. Hul hoogte - 12-17 vloere. Hulle sal gevestig word ten einde 'n ingeslote binnehof vorm. Op die omheining word beplan om te voorsien en installeer die beskerming. Dit is, gaan net die huurders en mense deur hulle genooi sal wees op die gebied van die kompleks.

Rondom die "twee hoofstede" daar is 'n pragtige natuur, maar binne die kompleks sal 'n ware oase met talle groen, blombeddings, sitplek gebiede te skep. Vir kinders hier toegerus speelgrond met swaaie, glyplanke en rotondes vir buitelugentoesiaste te sportgronde, toegerus met siklus paaie te bou.

Die hele kompleks sal gratis van motors wees. Vir hulle is daar beplan word 'n ondergrondse multi-vlak parkering vir 1600 parkeerplekke.

infrastruktuur rondom

Beskikbaarheid van sosiale fasiliteite in die gebied van die RC "Twee Capitals" (Khimki) is noodsaaklik vir die toekoms huurders, soos in loopafstand, daar is feitlik niks. Vir roetes en die Leningrad-hoofweg naby die residensiële kompleks "Leningrad" Daar is 'n aantal kleinhandelaars, soos "Auchan", "IKEA", "Mega", boumateriaal supermark. 'N Reguitlyn tot hulle nie meer as 700 meter, maar dit is as jy direk deur die relings. Die ompad deur die veilige deurgang roete verhoog 'n paar keer. Motoriste gerieflik dat in die onmiddellike omgewing van die "twee hoofstede" het hervulling. Die naaste van hulle - "LUKOIL".

Ouers moet weet dat in die area waar opgerig kompleks, is daar twee lyceums, crèches en skole, maar hulle moet ry vervoer.

Die ontwerp van die kompleks

Baie mooi is die residensiële kompleks "Twee Capitals". Resensies en diegene wat reeds hier gevestig, en diegene wat gaan, merk 'n ongewone en lus vir die oog die lig van die liggaam. Fasades van sommige van hulle sal die eienskappe van die St Petersburg argitektoniese styl het, aan die ander kant - Moskou styl. Vandaar die naam-en "twee hoofstede". As verwek is deur die argitekte, sal die hele gebied van die kompleks word verdeel in residensiële en nie-residensiële deel. Die eerste geleë sal wees behuising, ontspanningsgebiede, kafees, speelgronde, kleuter en speelgronde vir kinders speletjies. Die res van die infrastruktuur word beplan langs die huurders was gerieflik, maar op dieselfde tyd te vermy om 'n bohaai. Afsonderlike hierdie twee sones sal 'n loop boulevard wees.

Behuising oprigting monolitiese-baksteen metode. Mure sit drie-laag, wat verhoogde krag, warmte, hitte en ryp weerstand moet bied.

'N mooi eienskap van die projek - individueel versier stoepe, was hulle selfs name. Byvoorbeeld, sal daar "Catherine kanaal", "Kalanchevskaya area" en ander. Elke naam ooreenstem met 'n paar onvergeetlike plek in Moskou of St Petersburg, en die groot muurskildery op die mure van die ingange sal daaraan herinner word van hierdie gebiede visueel.

Kvartirografiya

Die LCD "Twee Capitals" woonstelle is ontwerp in twee style - klassieke en Europese.

Classic aangebied deur sulke tipes van woonstelle:

- studio totale oppervlakte (S) is afgerond van 25.5 m ^2-31 m ^2;

- 'n kamer - van 32 m ^2-39 m ^2;

- dubbelspel - vanaf 43 m ^2-55 m ^2;

- slaapkamer - vanaf 63 m ^2-72 m ^2;

Europese-styl (met 'n baie ruim kombuis) sodanige opsies:

- Een-S van 33 m ^2-43 m ^2;

- dubbelspel - vanaf 50 m ^2-64 m ^2;

- slaapkamer - vanaf 78 ^m2 tot 87 ^m2.

Sunrooms oral doen met panoramiese vensters. Vir die gerief van die inwoners van plan is om die woonstel te neem sonder afronding, sodat die mense hulleself die ontwerp om jou smaak te skep. Daarbenewens, in woonstelle met evroplanirovkoy volgens die diskresie van die eienaars is moontlik om bykomende Perestenko installeer.

LCD "Twee Capitals": plan

Die kompleks kliënte kan kies uit die volgende tipes woonstelle in die klassieke weergawe:

- ateljee van die vyf tipes beplanning;

- "odnushki" agt soorte;

"Kopeck stuk" agt soorte -;

"Treshki" - - vier.

In die uitvoering van die euro:

- een-slaapkamer woonstelle 11 opsies;

- twee-slaapkamer - 11 soorte;

- met drie slaapkamers - twee variante van uitlegte.

Die ateljees sal gekombineer badkamer, ruim gang (3.7 vierkante), balkonne, loop-in kaste in 'n paar woonstelle.

In ander woonstelle geskeduleer geïsoleerde bad en toilet, 'n baie groot sale met of sonder dressing, balkonne en gelyktydig loggia, kombuis area van 8 m ² tot 12 m ^2.

Die plat met evroplanirovkoy variante is moontlik, wat sal geïsoleer word of gekombineerde toilet en badkamer, balkon en balkonne, groot sale, woon kamers, kombuise van 15 ^m2 tot 21 ^m2.

pryse

Die koste van behuising in die LCD "Twee Capitals" (Khimki) is in ooreenstemming met die kategorie van sake-klas en sy streek is laag:

- een-slaapkamer - van 2870436 roebels;

- dubbelspel - uit 3.813.110 roebels;

- drie-kamer - van 5454784 roebels.

Die ontwikkelaar in die kompleks uniek. Dit huur nie net 'n huis voor die tyd, maar hou ook lekker vir voorraad kopers. Op die oomblik is daar drie:

1. Voor 31.12. 2017 inklusiewe aangekondig dat 'n afslag op al die woonstelle 20%.

2. Voor 31/12/2017 die eerste betaling vir enige waarde van die woonstel mag nie meer as 95 000 roebels.

3. In saaknommer 13 stoorkamer - gratis.

Maar dit is nie al die gawes van die ontwikkelaar. Het hy uitgetrek teen die wense van aandeelhouers en om al die uitgawes op registrasie van POS, wat jy nodig het om te maak voordat jy die aankoop van behuising te maak dra.

verband

Alle wil telers of die daad van die aankoop van 'n woonstel moet die verkope kantoor van die residensiële kompleks "Twee Capitals" (Khimki) uit te reik. Spreek dit eenvoudig - straat reis vervoer. Af in die huis is daar 'n merkbare teken en gekleurde balle. Met die maatskappy "AM Development" saamwerk:

"Sberbank". -

"VTB". -

"VTB 24". -

"TCB". -

"Absolute". -

"Rosselkhozbank". -

"Deltacredit". -

- "Svyaz-Bank".

"Promsvyazbank". -

"Uralsib". -

"Bank Mia." -

'N woonstel te koop kan wees op die volgende maniere:

1. Nadat betaal een keer 100% van sy waarde.

2. paaiemente. In hierdie geval, as jy net 50% betaal van die bedrag, rentevrye paaiemente plan is.

3. Na 'n verband. Dit bied militêre (0% af te betaal, die koers van 11,75%), kraam kapitaal, die gewone. Toestande in verskillende banke. Die gemiddelde koers van uit 11,5% tot 13%. Die bank "Uralsib" aksie uitgevoer word, bestaande uit in die verbandkoers van 10,8%, maar net aan houers van "Twee hoofletters".

konstruksie vordering

Baie gewigtige voordeel vir beleggers is die spoed van die konstruksie van die residensiële kompleks "Twee Capitals" in Khimki. Resensies van mense entoesiasties die eerste huis te vier op nommer 13, die ontwikkelaar oorhandig aan die einde van 2015, die maak van 'n nuwe jaar geskenk aan die mense, want die plan wat hy gehad het om op te gee net in 2017. Sommige mense dink, aangesien die instrument van oorgawe, dan is die volgende dag gee uit sleutels onderteken. Maar in die praktyk 'n bietjie anders. So, die insittendes liggaam 13 № sleutels uitgereik in April.

Die ontwikkelaar het besluit om almal te verras en het nog nie klaar die hele kompleks, wat deel uitmaak van die grondgebied veredel, asfalt paaie, bome geplant, het 'n groot speelgrond en die eerste posisie in die projek kleuterskool.

Volgende liggaam - nommer 16 - is geskeduleer om in opdrag in die II kwartaal van 2016, maar die daad van aanvaarding is onderteken (soos verseker deur verteenwoordigers van die maatskappy) in Desember, en sleutel versameling sal wees in die ek kwartaal van 2017.

Hull nommer 12 en 15 gaan slaag, onderskeidelik, in die II en III kwartale in 2017. Nou op dieselfde tyd die oprigting van vloere en mure geplaas word, en lei glas en binneland werk op klaar vloere.

Die laaste fase sal in opdrag in die II kwartaal van 2018. Toe die kliënt is verplig om die konstruksie van die infrastruktuur voorsien te voltooi.

resensies

LCD "Twee Capitals" onder die nuwe voorstede is op die 9de plek. Die gevolg is nie sleg nie, ag geneem word dat die ontwikkelaar het nog nie eens onder die top tien besit van Moskou bou.

Opgemerk in die hersiening, die waardigheid van die kompleks:

- heeltemal aanvaarbaar gehalte van die werk;

- 'n vinnige oprigting van geboue;

- ruim woonstel, suksesvolle plan;

- infrastruktuur;

- die nabyheid van die Ringpad;

- billike pryse;

- 'n baie goeie voorrade na woonstelle te koop.

Waargeneem tekortkominge:

- Die kompleks is geleë in die industriële gebied;

- is nie 'n aanvaarbare vervoer toegang tot 'n verskeidenheid van sosiale fasiliteite in die distrik;

- Verander die kliënt in die konstruksie van 'n paar van die paragrawe van die konsep.