Koop 'n eiendom in die Verenigde Koninkryk - Wat jy moet weet

Eiendom in die VK is steeds groeiende in waarde. Dit is veral waar van die hoofstad Verenigde Koninkryk. In die afgelope jaar het huispryse in Londen het met 9,4%. Die hoofrede vir die konstante styging in die prys, kenners noem 'n groot aantal buitelanders wat wil belê in real estate in Londen. Oor die afgelope vyf jaar, het die aandeel van eiendom deur buitelanders wat in die Verenigde Koninkryk het met 39%. Onder diegene wat wil om eiendom te koop in die Verenigde Koninkryk en 'n baie Russe. Maar om eiendom in die Verenigde Koninkryk te koop nie lei tot verliese en probleme, is dit nodig om die funksies van die Britse wetgewing weet. In die eerste plek, dit gaan oor die vorm van vaste eiendom.

In die Verenigde Koninkryk is dit:

• Eiendomsreg en opsie Deel van eiendomsreg.
• Huurpag en sy variant Deel deur deel huur.
• Commonhold.

Eiendomsreg - dit is die mees kan ons die eienaarskap, wat net kan besef op die voorwaarde dat die grond onder die onderwerp eiendom behoort aan die eienaar van die voorwerp te verstaan! Dit blyk dat die woonstel in 'n woonstel gebou nie eiendomsreg kan wees? Inderdaad, en dit was eers in 1993! Na die aanvaarding van "Huurpag hervorming, Behuising en Stedelike Ontwikkeling Wet 1993" was daar 'n moontlikheid van huurders van die woonstel geboue of meenthuise om die gebou en die grond onder die gebou onder die voorwaardes van fraksionele eienaarskap te koop. Dit is die deel van Freehold

Huurpag - Lang Termyn Verhurings (bv, 99 of 125 jaar), die som van wat is die koste van die eiendom. Maar deur die koop, byvoorbeeld, 'n woonstel in die Huurpag, moet jy verstaan dat jy 'n jaarlikse betaal huur van grond, waarvan die waarde deur die eienaar (gewoonlik in die reeks van 100-300 pond per jaar) word aangestel, asook onderhoud in openbare behuising boedel (in die sentrale gebiede van Londen die koste kan 2,500-10,000 of meer pond bereik in 'n jaar, dit hang af van die grootte van die woonstel, die dra van die gebou en die verskeidenheid van dienste wat aan huurders dienste.). Maar dieselfde wet in 1993 gestig om die moontlikheid van gedwonge uitbreiding van die huurkontrak vir 90 jaar, wanneer die aanvanklike kontrak is vir 'n tydperk van 21 jaar en die afgelope twee jaar, die voordelige eienaar 'n getekende kontrak. So 'n bespreking te danke aan die feit dat die huur van 'n eiendom in Huurpag, is jy geregtig op herverkoop van die kontrak aan 'n derde party. In die praktyk beteken dit dat bv deur die ondertekening van 'n kontrak vir 21 jaar, na 2 jaar, jy kan dit uit te brei 'n ander 90 jaar teen markwaarde (natuurlik, sal dit 'n klomp geld kos, maar die eienaar kan enige prys, sowel as 'n jaarlikse grond huur nie toewys gekanselleer!). Huurpag opsie is om deel te wees van die eiendom (minder as 60%) te koop. In hierdie geval, kan enige aksie op die herverkoop met die eienaar ooreengekom, en jy is nie geregtig op 'n verlenging van die kontrak (dws na die verstryking van die eienaar jy mag weier of toewys enige nuwe prys). Wanneer koop Real Estate op die basis Huurpag nodig om aandag te skenk aan die res van die termyn van die huurkontrak!

Commonhold - nuutste tot die Verenigde Koninkryk eienaarskap (huiseienaars). In hierdie geval, jy die eienaar van die woonstel, en gesamentlik met die bure is verantwoordelik vir die inhoud van die ingang, kelder, solder, ens Hierdie tipe van eiendom verskyn in 2002, volgens die «Commonhold en Huurpag Reform Act 2002".

Dit volg uit die bogenoemde dat die mees interessante vir investrov kan koop van eiendom in die Verenigde Koninkryk op grond van Commonhold en Freehold.

Behalwe vir hierdie vorme van eienaarskap, is dit nodig om te weet dat die Verenigde Koninkryk huis tradisioneel gewaardeer deur die aantal slaapkamers. Prakties, beteken dit dat die waarde wat vir die hele woonstel of huis, gebaseer op die aantal slaapkamers, eerder as die meeste veld! Ook, omdat elke woonstel het 'n woonkamer of eetkamer, kombuis (in Engels is die "ontbyt kamer"), dan, byvoorbeeld, 2-slaapkamer woonstel in ons begrip - 3-slaapkamer.