Eiendomme in Spanje. Die prosedure vir die verkryging van Real Estate. Verblyfpermit by die aankoop van in die bedrag van 160 000 euro.

Verskillende eienskappe in Spanje is verdeel in 2 kategorieë.

Die eerste groep van eienskappe kom voorbereid vir om te bly in beweging deur die vakansieseisoen. Gewoonlik word hierdie voorwerpe geleë in die provinsies van Costa Brava, Costa del Sol en betrek op sigself is nie baie groot gebiede. Die koste van die "seisoen" Real Estate wissel van 160 000 tot 500 000 euro. Hierdie behuising gekoop vir verskillende doeleindes. Iemand spandeer hul vakansie, iemand huur gedurende die vakansieseisoen.

Tweede groep van die Spaanse eiendom - Real Estate, wat ontwerp is vir die hele jaar deur besetting. Chalet villa in Spanje, tradisioneel, het hul motorhuise en damme en is baie duurder as behuising in die woonstelle op die strande. Eiendomme in Spanje, vir implementering aangebied is 'n gemiddeld van 250 000-500 000 euro. Maar so gou as die Spaanse regering goedgekeur is 'n wetsontwerp op die verkryging van 'n verblyfpermit , wanneer die wet in werking alle Russe wat eiendom in Spanje ter waarde van meer as 160 000 euro gekoop het, baie ontwikkelaars moet pryse te verminder het, soos opgeteken n oplewing in die vraag in die vroeë 2013.

Op hierdie dag in die Spaanse eiendomsmark terwyl situasie is meer gunstig vir hul fondse te belê in hierdie gebied. "Herstel" en die skoonmaak van die eiendomsmark het in 2008-2009, as gevolg van die finansiële krisis wat begin in die Verenigde State van Amerika, die eggo's van wat aangeraak feitlik al die Europese magte, en, natuurlik, Spanje. Saam met 'n beroep besigheid vitaliteit aansienlik vertraag die opkoms van pryse vir Real Estate in Spanje (huise, woonstelle, meenthuise, woonstelle, land, kommersiële Real Estate), maar in die afgelope 10 jaar, pryse baie vinnig toegeneem. Maar die meeste van die kenners het gesê dat baie gou die situasie sal stabiliseer en pryse sal weer gaan. Eiendom in Spanje: vraag, aanbod, koste, en omgewingsgehalte begin reeds om stadig maar seker en gewis groei. Daarom, nou is die beste tyd om te belê in real estate in Spanje.

Koop woonstelle, huise, meenthuise in Spanje, soos elders, is voorafgegaan deur kennismaking met verskillende variasies van eiendomme te koop aangebied. Na afloop aangeneem, die voorbereidende tekens van 'n kontrak van koop en die kliënt 'n deposito. Sodra die deposito betaal is, is die voorwerp van die onroerende goed verkoop verwyder en voorbehou op 'n gegewe koper. Die deposito gewoonlik nie meer as 10% van die enkele prys van die eiendom.

Die tweede stap in die verkryging van onroerende goed gekoppel aan 'n tak van die polisie identiteitsnommer van die buitelander, of spaarsamig NIE vorm. In die afwesigheid van hierdie dokument, (NIE opdrag), sal mense in ander lande nie in staat wees om 'n rekening oop te maak by die Bank van Spanje, sowel as baie ander wetlike prosedures te slaag.

3 stap sal die ondertekening van 'n amptelike handeling van koop en verkoop, gehou by die notaris wees. Die daad van die oordrag genoem Escritura Publica. Sodra die kontrak onderteken is, die kliënt oordrag na hul eie rekeninge op die handelaar rekening wat geskik is vir die verkryging van die bedrag - die koste van die eiendom plus belasting - 7% BTW en 1% seëlregte, en 'n 7% belasting op die oordrag van eienaarskap na die sekondêre mark. Die regmatige eienaar van die eiendom in Spanje, die koper is onmiddellik na die oordrag van die hele bedrag van die fondse.

Op die vierde stap - stamme Real Estate registrasie in die Register van Spaanse oorsprong. Dit is nogal 'n lang proses: dit neem gemiddeld 2-4 maande. Na registrasie van sy inherente eiendom, die buitelandse koper kry die voordeel om multi-entry kry of 'n verblyfpermit, indien die waarde van sy eiendom sal wees 160 000 euro of meer daardie bedrag.

Soos u weet, in Spanje, 'n uitstekende infrastruktuur, klimaat dra by tot die ontwikkeling van kommersiële besigheid oord. Hierdie faktore word toenemend besig Real Estate in Spanje oulik en interessant vir die verbruiker en belegging van Rusland.

Maar nou is die eiendomsmark in Spanje is soveel ontwikkel sodat 'n potensiële koper in die aankoop van die ontwerp, die verhuring van enige eiendom in Spanje, alle partye so veel as moontlik, so veel as moontlik, agterplaas van burokratiese probleme en vertragings wat verband hou met die wette van Spanje. Dit besorg nie net die verkoper nie, maar ook om die regering van Spanje, as daar is onlangs 'n toenemende belangstelling van die staat owerhede teenoor hierdie soort belegging. Hierdie proses werk in al die streke van Spanje, insluitend oorde soos Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalusië, en die hele Costa del Sol. Alle inwoners van Spanje wat betrokke is by hierdie soort aktiwiteit as huur, koop, sal so veel as moontlik te help om sy kliënte in die wetlike aspekte van die transaksie.