Die totale aandeelhouding en sy funksies

Om eiendom te besit - is om dit te besit, om in staat wees om te beskik oor (verkoop, skenk) en gebruik (voordeel).

Hierdie reg mag ontstaan weens verskeie redes, maar moet geregistreer wees by Companies House.

Russiese wetgewing toelaat dat eiendom gelyktydig behoort aan verskeie persone. Hierdie reg word die gemeenskaplike eiendom. Die burgerlike wetboek maak voorsiening vir twee van sy soort.

1. Gesamentlike eienaarskap. Meestal is dit dek eiendom die egpaar se, wat tydens die huwelik verkry is, tensy ander reëlings verwerk. Maar in hierdie geval die man of vrou alleen sonder die toekenning van 'n aandeel van beheer oor hul deel kan nie. Daarom, wanneer die moontlikheid van so 'n vorm van eienaarskap moet vermy word. In die geval van egskeiding, sal dit help vermy bykomende rusies en skandale.

2. Die totale aandeelhouding. Hierdie vorm is meer algemeen. As die verhouding van die grootte van dokument nie gespesifiseer word nie, dan is hulle gelyk.

Die totale aandeelhouding plaasvind in die volgende gevalle:

• indien dit deur die wet bepaal (bv erfenis);
• deur 'n hof besluit;
• deur ooreenkoms van die partye;
• op ander gronde.

Jy moet weet dat bykomend tot die gebruik van die eienaars verwag om dit bevat.

Byvoorbeeld, die totale aandeelhouding aan die woonstel beteken ook dat die koste van nutsdienste, sekuriteit, herstel (huidige en kapitaal), die betaling van belasting, versekering, en ander wat mag ontstaan, ten volle en op tyd geïmplementeer sal word. Dit maak nie saak, is daar 'n gebruik of nie. Die bedrag sal verdeel word in verskeie dele.

Wanneer 'n aansienlike verbetering een van die mede-eienaars, kan hy reken op 'n hersiening van sy aandeel in die rigting van toenemende grootte. In hierdie geval, sal die totale aandeelhouding verander word, maar slegs met die toestemming van alle partye. Indien geen ooreenkoms bereik word op 'n vrywillige basis, is dit moontlik om aansoek te doen om die betrokke by die hof persoon.

Wetgewing dit toelaat om te beskik van 'n gedeelte van die eiendom, as die ander eienaars nie saamstem met die voorwerp heeltemal verkoop. Maar dit moet voldoen aan die bepalings van die burgerlike wetboek vereistes.

Wanneer die verkoop van 'n aandeel in die bates van ander mede-eienaars mag die reg van die pre-aandeelhouers uit te oefen. Versuim om te voldoen aan hierdie voorwaardes sal hulle in staat stel om die transaksie ongeldig te erken.

Die totale aandeelhouding op die grond het sy eie kenmerke. Hierdie gedeelte kan verdeel word in verskeie kleiner. In hierdie geval, moet sekere voorwaardes voldoen word:

• nuwe area gedeeltes moet nie minder as die minimum Russiese wetgewing vir die doel van die land in elk geval wees;
• verdeel die land kan net wees op dieselfde tyd, na 'n artikel van huiseienaarskap en ander geboue. As die mede-eienaars het nie kontak met 'n konsensus te kom, kan die saak opgelos word in die hof. Russiese wetgewing maak voorsiening vir die oordrag van die eiendom aan 'n persoon. Andersins, sal hy het om vergoeding te betaal.

In transaksies moet in gedagte gehou word dat die totale aandeelhouding dui daarop dat die eienaars het 'n sekere deel van die regte en pligte van 'n voorwerp, maar nie 'n spesifieke deel van dit (byvoorbeeld, 'n spesifieke kamer in die woonstel).