Die konsep en struktuur van landbougrond. Federal Law №101-FZ "Op die omset van Landbougrond"

Die konsep en struktuur van grond vir landbou-doeleindes in die Land Kode vervat. Volgens Artikel 77 van sulke gebiede sluit in die gebiede, wat geleë is buite die nedersetting verskaf vir 'n / v behoeftes. Kom ons kyk na die konsep en struktuur van landbougrond.

spesifisiteit

As 'n belangrike kenmerk van landbougrond ten gunste daarvan is dat hulle is die belangrikste middel van die produksie. Aktiwiteit in sulke gebiede wat verband hou met produkte van dierevoer, industriële grondstowwe bekostig. ", а также ЗК устанавливают специальный правовой режим. In hierdie verband het die Federale wet "Op Landbougrond transaksies", en ZK vestig 'n spesiale reg regime. Dit sluit in maatreëls om die beskerming van die grond te verseker, die verhoging van die vrugbaarheid. Die regulasies ook vaste maatreëls om die verwydering van hierdie gebiede van landbou gebruik te voorkom. As vakke van die regte van die hoë punte van organisasie en fisiese. Persone wat aan die wat deur die wetgewing vereistes.

Die konsep en struktuur van landbougrond

Gedek areas word verdeel in:

1. Gronde.
2. Land bewoon word deur kommunikasie, interne paaie, bome en bosse geplant, wat bedoel is om die belange van die negatiewe gevolge van mensgemaakte, mensgemaakte, natuurverskynsels te beskerm, gesluit damme, geboue, strukture, geboue, uitgebuit vir die produksie, stoor, primêre verwerking met / landbouprodukte.

Volgens Artikel 79 Land Kode (eis 1) hoewes verdeel na gelang van die ekonomiese haalbaarheid van hul uitbuiting en natuurlike eienskappe te:

1. Hayfields.
2. Landbougrond.
3. Weivelde.
4. Gebiede beset deur permanente gewasse.
5. Deposito's.

Daarbenewens

включает в себя также особо охраняемые, продуктивные территории. Die struktuur van die land fonds sluit ook 'n spesiaal beskermde, produktiewe grondgebied. Dit sluit in, onder andere, insluit baie (veld) navorsing, opleidingsinstansies. Die lys van sulke erwe is ingestel in plaaslike wetgewing. – включает в себя также участки, предоставляемые гражданам для ведения ЛПХ, коллективного и индивидуального садоводства, огородничества, животноводства. Beskou kategorie van die land - landbougrond - sluit ook die burgers vir die uitvoer van LPH, kollektiewe en individuele tuinmaak, tuinbou, veeteelt toegeken erwe.

ander gebiede

включает в себя площади, на которых располагаются с/х объекты. Land fonds sluit die vierkante waarop gerangskik n / x voorwerpe. Dit sluit in:

1. Kommunikasie.
2. Road.
3. Boom en struik aanplantings, wat ontwerp is om die gebiede te beskerm teen die negatiewe invloed van eksterne faktore, die geslote watermassas.
4. Geboue, strukture, uitgebuit vir die produksie, primêre verwerking, stoor / landbouprodukte.

Hierdie lande word na verwys as nie-landbougrond. Dit sluit ook ongerieflik - moerasse, klowe, en so aan.

Tipes gebruik landbougrond

Spesiale posisie onder al die gebiede beset grond, waarop die bome en bosse wat beskerming bied teen die nadelige gevolge van die omgewing. позволяет эксплуатировать эти площади для выращивания растений. Aan die een kant, die toegelate gebruik van landbougrond kan om hierdie gebiede vir die kweek van plante uit te buit. Aan die ander kant, hulle is territoriale basis vir die plasing van plante. позволяет эксплуатировать участки в самых разных целях. Die struktuur van die land fonds kan jy die plekke vir verskeie doeleindes te bedryf. Byvoorbeeld, kan vakke voort te gaan met / landbouproduksie, die skep van 'n beskermende plantasies. Land gebruik word in navorsing, onderrig en ander doeleindes. Intussen kan die beperkings gestel word in die toekenning gebiede van die individu onderwerp. Byvoorbeeld, kan 'n paar gebiede slegs gebruik word vir die uitvoer van LPH, tuinmaak of tuinbou. Hierdie beperkings invloed op die omvang van die regte van vakke. Byvoorbeeld, 'n boer kan op sy toekenning aan 'n huis, en die tuinier of die eienaar van LPH bou - geen.

geldigheid

необходимо сказать и о возможностях, которые предоставляются субъектам, в зависимости от типа территории и правового режима. Met inagneming van die konsep en struktuur van landbougrond, is dit nodig om te vertel en oor die geleenthede wat deur die vakke, afhangende van die tipe van grondgebied en die wetlike regime. Algemene bepalings van die burgerlike wetboek vasgestel en HCC. " определяет условия заключения договоров аренды территорий, находящихся в долевой собственности (9 статья), и иных соглашений. FZ "Op Landbougrond transaksies" definieer terme en voorwaardes van huurkontrakte gebiede in gemeen eienaarskap (artikel 9), en ander ooreenkomste. In ooreenstemming met die huidige regulasies, kan webwerwe verkoop, belofte, 'n geskenk, huur, werk, bestuur deur 'n ander manier. Op dieselfde erwe nie teruggetrek moet word of in sirkulasie beperk. By die uitvoering van elke regsaksies met voorwerpe is 'n kontrak.

Koop en verkoop

Hierdie transaksie word beskou as die mees algemene te wees. Volgens artikel 3 ZK, koop en verkoop van grond word gereguleer deur die burgerlike wetboek, tensy anders bepaal deur die Forest, Land, Water Kode, wette "Op minerale rykdom", "Die Omgewing" en ander wette. Ondertekening van die kontrak vir die aankoop / verkoop van toekenning in ooreenstemming met die reëls van die artikels 549-557 en 454-491 van die burgerlike wetboek. Daarbenewens is dit in ag veral artikel geneem. 37 en Art. . 10.8, 3101-FL.

vereistes

Te Koop toekenning is wat nodig is om 'n aantal voorwaardes in ag te neem. In die besonder:

1. Die webwerf moet in die staat geregistreer, volgens die Federale wet №28.
2. Die verkoper kan nie voorwaardes op te lê op die beperking van die koper om die volgende aksies wat verband hou met die onderwerp van die orde, die moontlikheid van verlossing te pleeg, homself op te skort van alle verantwoordelikheid in geval van eise aan 'n derde party sit.
3. Die koper in die verskaffing van vals inligting deur die eienaar van die webwerf mag 'n prysverlaging of beëindiging van die ooreenkoms te eis. Daarbenewens kan hy dagvaar vir vergoeding van skade.

verpligte prosedure

As deel van die transaksies vir die koop en verkoop van erwe uitgevoer assessering van landbougrond. Dit is nodig om betroubare inligting oor die markwaarde van die voorwerp te kry. Die koper is belangrik om te weet dat die prys van grond is nie te hoog is. Vir die eienaar is dit ook belangrik, want die kanse om die fasiliteit te verkoop aansienlik verminder as die waarde daarvan nie ooreenstem met die mark. Daar moet egter prys nie onderskat word nie. Andersins, sal die verkoper inkomste verloor.

huur

допускает предоставление участков, находящихся в долевой собственности, в эксплуатацию. 101-FZ kan die voorsiening van webwerwe wat in die gemeenskaplike eiendom, in werking tree. Die ooreenstemmende ooreenkoms kan met al die mede-eienaars word tot die gevolgtrekking gekom, en een entiteit wat optree onder 'n volmag. – уникальный ресурс страны. Land Fonds - 'n unieke bron van die land. Sy beskerming is 'n prioriteit van die staat. In hierdie verband het die huidige wetgewing stel streng reëls, waarvolgens die beskikking van erwe toegelaat. Met betrekking tot die huurkontrak, dan het die norme van die vereiste vir notarized volmag magtig die persone gesag vir registrasie van die betrokke ooreenkomste, wat aan die eienaars uitgereik. Identiteitsdokument kan ook uitgevoer word deur amptenare van die territoriale owerhede oorgedra word.

eiendomsreg

Die eienaar het deur die huur dit uit, kan onafhanklik die lewensduur bepaal. Hierdie funksie is ingesluit in die lys van fundamentele regte van die eienaar. Die federale wet bepaal dat, in ooreenstemming met die toegelate gebruik van grond en huurkontrakte, kan plaaslike regulasies die minimum tyd lotte werking te bepaal. A6 artikel 9 van die Wet bepaal dat die gebied van die land voorsien is nie beperk nie.

belangrike faktor

Soos vir die koop en verkoop transaksies, die wet bepaal 'n reeks van vereistes waaraan voldoen moet word deur die gehuurde gebiede. Om die aandeel te sit van dit in die veld moet gemerk word. Vir hierdie, landmeting, kadaster aantal opdrag en registrasie regte. Net die voltooiing van hierdie prosedures, kan die eienaar van die toekenning oordra te huur.

erfenis

Dit word uitgevoer deur die burgerlike wetboek bepalings gedra. Basiese prosedures en konsepte wat verband hou met erfenis, bedoel in artikels 1110-1175. In Art. 1176-1185 bevat bepalings wat die oorgang na regte individuele eiendom. So, volgens die 1181 artikel, die webwerf wat besit word deur, of op die regte van leeftyd ampstermyn is ingesluit in die opvolging massa en gaan op algemene gronde deur die burgerlike wetboek bepaal. Vir die aanvaarding van die opvolgers van hierdie voorwerpe nie 'n spesiale permit nodig. Met die verskuiwing van opvolgers grond (oppervlak) laag van die hand gesit in die grensgebied, die geslote reservoirs, asook bos plante en, geleë daarop.

spesiale voorwaardes

Die wetgewing stel die bykomende funksies van die oorgang gebiede geërf. As die opvolging is te danke aan die skending van bepalings in artikels 3 of 4 van die Federale wet wat die omset van die land verskans is, moet die eiendom gasheer entiteite vervreem van sodanige toekenning, volgens die reëls van artikel 5. In Art. 3 van die Wet op omskryf die sirkel van persone wat nie eienaars van landbougrond kan wees. In artikel 4 van regulasie vasgestel die prosedure vir die bepaling van die minimum en maksimum ruimte toekenning, wat gebruik kan word besit deur een entiteit. Die kriteria waarvolgens hierdie dimensies is ingestel, afhanklik is van die vereistes grondbestuur. In sommige gevalle, die werf deel, wat gemeen eienaarskap is onmoontlik. In so 'n situasie, sit hy verby na sy opvolger, het die reg om dit te ontvang in die put deur sy deel van die eiendom. Die res van die opvolgers sal betaal vergoeding.

gevolgtrekking

Omset van landbougrond - 'n stelsel van herverdeling van grond vir s / s behoeftes, onder relevante rolspelers toegeken. Die belangrikste bedrywighede in die raamwerk van die heersende verhoudings sluit huur, koop en verkoop, erfenis. Daarbenewens kan terreine te ruil, belofte en so aan. Die wet vereis dat die kommissie van enige regsaksie te voer 'n kontrak. Ingevolge die ooreenkoms is afhanklik van die besonderhede van die transaksie, met die beperkings / beswarings. In elk geval, moet die werking wees sonder benadeling van die belange van derde partye, sowel as skade aan natuurlike hulpbronne.