Art. 274 van die burgerlike wetboek. Easement - 'n reg van grond beperkte gebruik van iemand anders se

'N easement is beperkte gebruik van 'n ander se eiendom. Dit kan geïnstalleer word vir die gang of aanwysings na die korrekte webwerf vir die konstruksie van transmissielyne, watervoorsiening en ander behoeftes van die grondeienaar. Daarbenewens het die easement moet geregistreer word in ooreenstemming met die wet. 'N Burger wat grond belas kan vra vir die eienaar van 'n fooi.

definisie

Die eienaar van grond het die reg om te eis van 'n ander burger, in wie die belang van die beswaring is gestig area, 'n fooi, tensy anders bepaal deur die wet, so lui Art. 274 van die burgerlike wetboek. 'N easement is slegs op die basis van 'n ooreenkoms tussen die partye en vereis die staat registrasie. In die geval dat die twee eienaars van die naburige plekke is nie in staat onder mekaar te onderhandel en op te los die probleem, dan is die saak opgelos moet word in die hof.

private

Beperkte reg om iemand anders se eiendom gebruik moet net ingestel word vir 'n spesifieke doel. Byvoorbeeld, vir die gang of aanwysings na die huis of perseel, sowel as vir die konstruksie van voorwerpe, sê Art. 274 van die burgerlike wetboek. 'N easement nie burgers verbied om te besit, bestuur en gebruik die land, selfs in die geval wanneer dit hierdie beperking is geïnstalleer.

In hierdie geval, moet tussen persone 'n ooreenkoms wees. Anders, die debat oor hierdie kwessie kan slegs opgelos word in die hof, soos uiteengesit in artikel 274. Reg van beperkte gebruik van iemand anders se grond (easement) moet geregistreer wees by die bevoegde owerhede, anders sal so 'n transaksie ongeldig wees.

Ooreenkoms is burgers net in te skryf. Dit is moontlik om items wat voorsiening maak vir die betaling deur die gebruiker van sy serwituut voorsien. Waarna dit reg geregistreer is op dieselfde wyse as eiendom.

Verpligte data in hierdie ooreenkoms sal dien as 'n kadastrale pakkie nommer en adres. As die easement net ingestel word in 'n sekere area van die land, so is dit nodig om grense daarop op die algemene plan. Die kwessie betrokke kadastrale ingenieurs. As die eienaar van die grond het geweier om grond te gee aan die beswaring, moet die geskil besleg word in die hof, soos aangedui in Art. 274 van die burgerlike wetboek. Easement dus registreer op grond van hierdie besluit.

openbare

Die belangrikste funksie van hierdie easement is presies dieselfde as private. Slegs die publiek, 'n beperkte reg om gebruik te maak van iemand anders se eiendom invloed op die belange van die staat en die samelewing. Daarom is die easement gevestig slegs op die basis van regulasies. Terselfdertyd is dit onderhewig aan almal dieselfde vereistes van Art. 274 van die burgerlike wetboek. Easement, wat is die publiek, kan dit ook betaal word wanneer dit gebruik word, indien nodig deur die eienaar van die grond en dit is nie deur die wet verbied.

Dit is ingestel vir die volgende doeleindes:

- die land deurgaan, as in 'n ander manier, kan burgers nie na 'n sekere gebied of gebou te kry;

- Herstel van ingenieurswese en kommunikasie netwerke, infrastruktuur;

- die uitvoering van dreinering werke;

- tydelike gebruik vir 'n verskeidenheid van opmeting en opmeting aktiwiteite;

- sny, pont diere na 'n ander gebied.

Aansoek om registrasie van 'n openbare easement word bedien deur die gesag wat dit tot stand gebring het. dit is ongeldig tot op hierdie punt. Verder kan hierdie limiet vergoed word nie, maar slegs in die geval as aansienlik bemoeilik die gebruik site. Raad kan die eienaar van die grond waar die easement vereis. Van die burgerlike wetboek Art. 274 bepaal ook dat die persoon nie ontneem word van die reg om te beskik van, gebruik en eienaarskap van grond.

kommentaar

'N easement is beperkte gebruik van dinge iemand anders se jy 'n ander burger moet sekere doelwitte te bereik. Artikel 274 van die burgerlike wetboek staan dat die kommentaar wat die voorwerpe in hierdie geval net grond en geboue, strukture kan wees. In hierdie geval, is die ding wat onderhewig is aan 'n easement bekend as die bediening.

Die onderwerp kan hier wees nie net die eienaar en die persoon aan wie die land is oorgeplaas na die ewige regte gebruik, so sê Art. 274 van die burgerlike wetboek met kommentaar. Die Russiese burgerlike wetboek bepaal dat die wat deur die owerhede in die geval openbare easement dat dit nodig is vir die openbare belang en die publiek is.

Daarbenewens het die gronde vir sy stigting is uitputtend en uitgespel in die wet. Artikel 274 van die burgerlike wetboek lees as 'n comment en dat die easement is nodig vir die vervoer of deurgang, asook van kommunikasie, watervoorsiening, maar net as dit gedoen kan word sonder dat dit reg.

regspraak

Artikel 274 van die burgerlike wetboek dui daarop dat die vestiging van 'n beperkte reg om dinge iemand anders se gebruik wat nodig is om met sy eienaar sekere ooreenkoms. Gewoonlik onderhandel vreedsaam is nie altyd moontlik nie, maar hoofsaaklik omdat baie burgers wil uit te voer op 'n pro bono basis en nie betaal niks die eienaar van die grond. Terwyl die easement is 'n ernstige las en veroorsaak baie ongerief vir die eienaar van die eiendom.

Regsleer op artikel 274 van die burgerlike wetboek is 'n algemene en het baie voorbeelde, hier is een van hulle.

'N Burger het omgedraai na sy naaste met 'n versoek om 'n ooreenkoms oor beperkte gebruik van sy grond te betree, want slegs daardeur hy na sy dacha kan kry. Laasgenoemde het geweier, met verwysing na die feit dat hy die ongerief nie sou duld nie. 'N Burger het om te gaan na die hof.

Van die geval materiaal wat die persoon gevra is om 'n ooreenkoms oor die stigting van 'n easement op sy land vrywillig teken, want anders kan sy naaste nie deurkom nie en kry om my land. Maar hy het geweier, met die argument dat hy hierdie beperking sal groot ongerief veroorsaak. In hierdie geval, die burgerlike wetboek staan dat die omstrede kwessie van die easement opgelos net in die hof. Partye in die proses het 'n skikkingsooreenkoms en ooreengekom dat die las van die land sal betaal. So, opgelos hulle hul konflik met wedersydse voordeel.

registrasie

Ten einde behoorlik te implementeer die vestiging van beswarings op die werf, moet jy aansoek doen om die bevoegde owerhede met 'n volledige pakket van dokumente. Jy het nodig:

- twee state - van die grondeienaar en die persoon wat aansoek doen vir die easement, moet laasgenoemde die ooreenkoms of die hof besluit het;

- kadastrale plan, wat sal in ag geneem word dat 'n deel van die grondgebied, wat onderhewig is aan beswaring;

- ontvangs van betaling van die registrasiefooi vir hierdie prosedure;

- paspoorte van beide partye.

Sodra al die stappe voltooi is, gegewe die reg om iemand anders se dinge sal oorweeg word behoorlik geformaliseer gebruik.

beëindiging

In daardie geval, indien die easement is nie meer nodig nie, dit kan gekanselleer word deur die hof. Ook, kan dit beëindig word op die tydperk in die ooreenkoms gronde. Verder moet hierdie feit ook ingestel op die Registrasie kamer.

kansellasie

In die geval van grond wat belas met serwituut, onbruikbaar vir die doel waarvoor dit raak, die eienaar het die reg om te eis dat die owerhede van sy verlossing. Daarbenewens kan hy hof toe gaan met 'n versoek om die afskaffing. Daarbenewens kan die eienaar vervanging van die vervalle land na 'n ander vereis.

Openbare easement gevestig deur die owerhede vir openbare en staat moet in die geval te beëindig dat dit nie meer absoluut noodsaaklik. Hierdie aksie ondersteun saamgestel daad.