Verhuring: konsep, tipes van verhuring, die koste van

Verhuring - Wat is dit? Die konsep van "verhuring" is afkomstig van die Engelse "huur". In Rusland, is hierdie term verstaan 'n tipe van belegging aktiwiteit wat verband hou met die verkryging van eiendom en die daaropvolgende oordrag aan individue of wetlike entiteite op die basis van 'n kontrak vir 'n sekere tydperk teen 'n fooi en onderhewig aan die in die kontrak gestipuleer voorwaardes, met die moontlikheid van terugbetaling deur die huurder van die eiendom. Met ander woorde, verhuring - soort van besigheid, wat daarop gemik is om te finansier belegging in die aankoop van eiendom en die oordrag van die aangekoop eiendom te huur.

Daar is verskillende tipes van verhuring. In terme van die gebruik van die eiendom en die voorwaardes van waardevermindering verskillende spesies soos die verhuring met volle of gedeeltelike terugbetaling.

Ook, is hierdie konsep verdeel in tipes, afhangende van die duur en vorm van organisasie van transaksies, die eienskappe van die voorwerpe van die kontrak, die volume van verpligtinge van die partye, tipes van betalings, die mark sektor en so aan.

Finansiële verhuring sluit bedrywighede onder die spesiale aankoop van eiendom en die daaropvolgende oordrag van die eiendom vir die gebruik en tydelike besit vir 'n tydperk, wat nader aan die duur van die lewe van die toerusting. Gedurende die termyn van die kontrak aan die verhuurder gee terug Die waarde van die eiendom. Daarbenewens, maak hy 'n wins uit die transaksie as gevolg van betalings op die verhuring. Die verhuurder koop die eiendom vir die uitsluitlike doel van oordrag, eerder as vir die gebruik daarvan, en die huurder het die reg om te kies.

Identifiseer verskillende tipes van die verhuring van hierdie tipe. Classic finansiële verhuring kenmerkend drieledige verhouding, sowel as 'n volle terugbetaling van die koste van die eiendom.

Terughuur is 'n tweerigting-transaksie. Sy vreemd lê in die feit dat die huurder is ook die verkoper van die toerusting, dit is, die eienaar verkoop die eiendom van die maatskappy, maar parallel met die huurooreenkoms vir die gevolgtrekking die eiendom.

Hefboom huurkontrak, wat impliseer bykomende fondsinsameling, is meer kompleks. Dit behels 'n multi-kanaal finansiering en word algemeen gebruik vir projekte wat vereis dat 'n baie groot fondse. Die onderskeidende kenmerk van hierdie tipe is wat by die aankoop van toerusting, sal die verhuurder betaal uit sy eie fondse slegs 'n deel van die koste. Die vermiste stuk, neem hy van krediteure. Maar die verhuurder geniet belastingvoordele, bereken in ooreenstemming met die volle koste van die toerusting. Nog 'n kenmerk is dat die verhuurder ontvang 'n lening op sekere voorwaardes, wat nie baie tipies vir Russiese finansiële en krediet verhoudings.

Ook die verhuring van spesies sluit in so 'n ding soos onderverhuur. Dikwels die verhuring deur 'n tussenganger, eerder as om direk. Dit wil sê, daar is die belangrikste huurder, verhuurder toerusting deur 'n tussenganger. In die geval van bankrotskap of insolvensie van die tussenganger betaal sal moet direk doen om die hoof verhuurder.

Daar is ander vorme van verhuring. Operasionele verhuring gebruik vir kort-termyn huurkontrak van toerusting, wanneer die duur van die lewensiklus van vervaardigde produkte is baie hoër as die huurtermyn. Tipies, die duur van die transaksies op hierdie tipe van die operasie is minder as drie jaar.

Die styging in gewildheid bedryfshure as gevolg van die feit dat die eienaars belangstel in die gebruik van die nuwe geleenthede in die veld van ongebalanseerde befondsing en die risiko's wat verband hou met 'n afname in betalings en verminder die reswaarde.

In Rusland, is dit nie baie goed gebou hierdie mark, en die koste van die verhuring is baie hoog. Daarbenewens is daar is byna geen goeie maatskappye wat kan voorsien kwaliteit diens verhuur. Die mees algemene is die netto huurkontrak, wanneer al die dienswerk aan die huurder.