Moet ek verkoop nou eiendom? Of Real Estate te verkoop in 2015?

Moet ek verkoop nou eiendom? Sekerlik hierdie kwessie gaan oor 'n groot aantal mense in ons groot land. In elk geval, die ekonomiese krisis en die onsekerheid van die bedoelings van kopers om deel te wees met hul spaargeld vir die aankoop van behuising vandag skrik die verkopers van woonstelle, met die gevolg dat die eiendomsmark is "merk tyd".

Dit moet beklemtoon word dat die huidige "goedkoop" en winsgewende bied vir die verkoop van die koor nie verskyn nie, maar die feit dat daar nog baie "val in die prys", in die grootste deel is nie geëis word.

Die situasie in die eiendomsmark

As jy ernstig bekommerd oor die vraag of om die eiendom te verkoop is nou, moet jy weet dat die meeste van die eienaars van "goeie" woonstelle in geen haas om te onderhandel met potensiële kopers. Maar oor-prys woonstelle bly om te val in die prys, wat uiteindelik kan lei tot 'n paar herstel in die mark as 'n geheel.

Winsgewende of nie

Moet ek verkoop Real Estate? Nou in 2015, omdat die vraag is regtig relevant.

Sommige eienaars van woonstelle met vrymoedigheid verkoop verklaar: "Kom ons kom terug na jou ses maande later en, miskien sal ek die finale besluit neem." Wat bepaal die gedrag? Natuurlik, gekoester hulle die hoop uitgespreek dat hul woonstelle na 'n sekere tydperk van die tyd om op te staan.

Vraag oor die onderwerp van die vraag of om te verkoop nou Real Estate beleggers is veral bekommerd. Natuurlik, hulle het om te "vinger op die pols" hou, nie om te bly in die verloorder na het in Real Estate geld belê.

Die dinamika van die eiendomsmark

Die ineenstorting van die roebel wisselkoers kan geen invloed op die stemming in die samelewing, want dit is een van die duidelikste aanduidings van 'n dreigende krisis. Teen hierdie agtergrond, het die styging in die pryse begin. En, natuurlik, die vraag of om te verkoop nou Real Estate, het die allergrootste geword. Dit is heel logies dat die koste van die woonstelle en huise sal na verwagting toeneem.

Kundiges daarop: die verlede jaar, het pryse vir Real Estate gemiddeld met 10% toegeneem, huise en woonstelle ekonomie het met 15%, premie woonstelle - 9%.

Een of ander manier, maar wat wil leer oor die vraag of die eiendom nou verkoop, moet verstaan dat daar 'n "agterkant" van die muntstuk. Tans op die mark is daar 'n afname van aktiwiteit, wat geleidelik omskep in 'n stadium van "rus". Dit kan eenvoudig verduidelik: die Russe is versigtig vir die feit dat in so 'n moeilike tyd om te belê "hul geld" in 'n huis of woonstel. As gevolg hiervan, die vraag na Real Estate mark vandag het die laagste pryse. So, die verkoper woonstel is vandag om uit te vind "sy" koper baie moeilik. Dit is nie moeilik om te raai dat met verloop van tyd 'n toename in die aantal voorstelle sal lei tot 'n daling in pryse.

Voor-en nadele

So of die eiendom nou verkoop of kan dit wag?

Daar moet kennis geneem word dat op die oomblik, ontleders uitgespreek sommige standpunte oor hierdie saak, wat drasties verskil van mekaar. Wat is sprake in meer detail hieronder.

Verkopers van woonstelle in Moskou en St Petersburg kan winsgewend te verkoop eiendom

Sommige kenners sê met vertroue dat die dinamika van dalende pryse vir woonstelle en huise is in sy kinderskoene, en dit is nie aangeraak alle Russiese streke. As ons praat oor die groot metropolitaanse gebiede, die koste van Real Estate in hulle nie, inteendeel, toegeneem het, hoewel nie as betekenisvol. Dit blyk dat vir die inwoners van Moskou en St Petersburg die vraag, "Moet ek nou verkoop Real Estate - in 2015" opgelos. Natuurlik ja, anders kan jy dan net misrekenen.

Met die aankoop van behuising is nie die moeite werd om n haas

Nog 'n deel van mening die ontleders se, waarvolgens die sterk skommelinge sal geen invloed op die eiendomsmark. Residensiële woonstelle, soos voorheen, sal in die status van "veilige" bate wat later sal betaal "met 'n wraak" bly.

Een of ander manier, maar die burgers wat belangstel in die vraag of nie om die eiendom in 2015 verkoop is, sal dit interessant wees om te weet wat die mark aanvraag tot 'n minimum gehou sal word, en hierdie individuele kopers sal nie haastig om eiendom te koop. So, maak dit sin om die aankoop van 'n woonstel of eiendom uit te stel. 'n winsgewende belegging - Maar in elk geval, die meeste mense nie die idee dat die eiendom te laat vaar. Aan die ander kant, 'n paar durf waag om presies te voorspel wanneer die einde ekonomiese krisis sal kom. Teen hierdie agtergrond, baie ontleders vrees herhaal die scenario van 2008 jaar.

'N Nuwe belasting op Real Estate

Weet nie of Real Estate te verkoop? In 2015, in werking tree wysigings aan die wetgewing wat 'n nuwe belasting op Real Estate stel. Hierdie feit is ook 'n bykomende regverdiging vir die rede waarom verminder vraag na residensiële woonstelle.

Wat moet die potensiële verkopers van behuising beklemtoon

Vandag gesaghebbende ontleders van die Russiese vastgoedmarkt ontwikkel 'n hele paar aanbevelings oor die vraag of Real Estate te verkoop in 'n krisis.

In hul mening, sal behuising prys styg, maar net 'n bietjie - met 'n gemiddeld van 1 tot 3%. Daar moet kennis geneem 'n afname in die aantal kopers in die "herehuis" kategorie besigheid en premie klas, aangesien die nuwe Real Estate belasting sal bereken word op grond van die kadastrale waarde van die eiendom.

Jy het geen idee oor of die eiendom verkoop nou hê? In 2015, potensiële verkopers van residensiële woonstelle het geestelik voorberei vir die feit dat pryse vir woonstelle en huise met 'n gemiddeld van 10-15% sal val te wees.

Onstabiliteit in die Russiese vastgoedmarkt sal ten minste oorheers totdat die somer hierdie jaar.

Die omstandighede waaronder dit raadsaam om die woonstel te verkoop

Kenners het 'n aantal voorwaardes wanneer dit sinvol om die residensiële woonstelle in 'n krisis te verkoop.

In die eerste plek, ons praat oor 'n situasie waar die verkoper belê dadelik in ander eiendom. In die tweede plek, as jy verkoop 'n goedkoop woonstel in die gebou. Derdens, as die verkoper dringend nodig het 'n groot som geld. Dit is ook nodig om in ag te neem van die feit dat vertraag die afhandeling van die transaksie moet nie: die maksimum termyn - die eerste twee maande van die jaar. In ander gevalle, die koop van 'n huis of woonstel is beter om te wag, anders kan jy minder sowat 15% van die werklike waarde van die voorwerp ontvang.

Wat is belangrik om te onthou

Absoluut nutteloos vandag sal die transaksie te kyk in terme van wat die woonstel verkoop word, en die opbrengs geld daarvoor sal in 'n bank deposito, wat hulle van plan is om die verkoper te gebruik na 'n tyd geplaas word. In elk geval, residensiële Real Estate voorwerp - dit is 'n stabiele bate, en na die ekonomiese krisis, sal dit die "regte" inkomste bring, maar wat vir die verkoop van finansiële bates verswak in die kort termyn, veral teen die agtergrond van voortdurend val roebel.

Dit moet beklemtoon word dat die oomblik "gebou boom" in die land bly, en die vraag na nuwe konstruksie bly onveranderd. Maar kenners is van mening dat in die tydperk van ekonomiese onstabiliteit aktiwiteit in die sekondêre mark van Real Estate lae sal wees. In elk geval, dit beteken nie dat jy moet probeer om 'n koper so gou as moontlik te vind om hul woonstelle - nadat die krisis, sal die situasie reg te trek.

Wanneer daar besluit word of om eiendom nou verkoop, moet jy 'n belangrike ding onthou: die mark is siklies, met die afswaai gevolg deur 'n opswaai, maar omdat die verkoper na die krisis, is daar elke kans om te verkoop sy woonstel duur.

Drie postulate waarop berus die eiendomsmark

Daar is verskeie faktore wat die ontwikkeling van die eiendomsmark te bepaal:

1. Besigheid is gebaseer op die verkoop van behuising, bepaal die vraag en aanbod. Natuurlik, wanneer daar geen eerste een, is daar geen sin om te werk aan die tweede. Enige betroubare makelaar kan intelligent ontleed die situasie en verstaan self wat is die werklike kans om 'n winsgewende een of die ander winskoop maak. As die eienaar van die woonstel nie wil hê om hul huise te verkoop teen 20% minder as die werklike koste of selfs onder kosprys, sal 'n ervare eiendomsagent verstaan dat dit is skaars die moeite werd mors tyd en moeite op so 'n transaksie.

2. Werk aan die eiendomsmark is ook bepaal deur die oorsaak-gevolg verhoudings. Met ander woorde, 'n skerp daling in aktiwiteit lei tot 'n ineenstorting in die pryse, want ons moet nie verwag dat 'n vinnige herstel mark.

3. Die eiendomsmark is siklies: die resessie is opheffing en kom dan die afname weer. Gegewe hierdie faktor, kan 'n mens altyd bereken ongeveer wanneer die behuising up of goedkoper sal gaan.

gevolgtrekking

Natuurlik, almal besluit vir homself die vraag of Real Estate te verkoop. Nou in 2015, in hierdie moeilike uit 'n ekonomiese oogpunt, die tyd kan nie ten volle vertrou op die statistieke wat aangebied word in forums en portale. As 'n reël, het hulle bekend inligting wat voordelig is vir 'n persoon. Moet ook nie heeltemal glo die gerugte, veral wanneer dit kom by handel, die bedrag van wat is 'n hele paar tienduisende dollars.

Elke eienaar van die eiendom moet verstaan dat dit nou verkoop goed dié woonstelle, wat foutloos in sy basiese parameters is en word gevra om "voldoende" prys.