Komplekse diens van geboue en konstruksies

Eienaars van kantoorgeboue het dikwels 'n warboel van ekonomiese en administratiewe probleme ontrafel - omdat elke werkgewer is bereid om te werk in 'n skoon, hoë kwaliteit opgeknap moderne kantoor met 'n uitstekende kommunikasie, verwarming en ontwerp. Instandhouding van geboue kan wees magte van die kantoor perseel van die eienaar of deur 'n kontrak vir die lewering van sodanige dienste, deur die maatskappy onderteken. In sommige gevalle, die herstel en instandhouding van geboue wat gehuur, is die verantwoordelikheid van die huurders. As die ooreenkoms was net so 'n, moet so 'n klousule word weerspieël in die huurooreenkoms.

Wat is 'n omvattende diens

Omgee groot kamer dit verg konstante aandag aan verskeie besonderhede en die voortgesette werk hard om te maak huurders gemaklik en ontspanne voel.

Stelsels diens - 'n pakket van dienste vir die skoonmaak, herstel, diens en instandhouding van kommunikasie netwerke. Soms sluit hierdie oproep-sentrum dienste, betaling vir werk administrateur by die onthaal, ander dienste.

Wie is besig met komplekse diens

dienskontrak met skoonmaak maatskappye, individuele entrepreneurs of uitkontraktering maatskappye gesluit. Gerieflik, is die stelsels diens wat deur 'n maatskappy gedra - in hierdie geval, sal daar verwyte en verby die bok vir nagekom werk wees, want die hele pakket van dienste moet voldoen aan een organisasie.

Die basiese dienste van die organisasie

Standard kontrak sluit die volgende dienste, die verpligte derdeparty-organisasie.

• Onderhoud van die gebou (toesig van ingenieursdienste, ondersteun diensbare toestand van dele van die gebou en die huidige modus operandi van bestaande stelsels ingenieurswese wat nodig is vir die toerusting aanpassing prosedure).
• Voorkomende en beplande aktiwiteite (die uitvoer van inspeksies, seisoenale en buitengewone voorkomende werk).
• Uitvoering van kosmetiese herstelwerk.
• Ekonomiese en instandhouding van geboue.
• Dienste van skoonmaak, sorg vir die aangrensende grondgebied.
• Landscaping en diens parkeerplekke en nog baie meer.

Tipies, die administrasie van mening 'n paar programme van derde party maatskappye wat wil instandhouding van geboue uit te voer. Om deel te neem in die tender, moet die firma bied:

• handves dokumente;
• magtiging om sodanige dienste te lewer;
• sertifisering van werknemers van die maatskappy - die teenwoordigheid van die nodige permitte (byvoorbeeld, werk op die instandhouding van geboue het toegang tot krag roosters dienste);
• spesifikasie van dienste met aanduiding van die waarde van elke item.

By die hersiening van die aansoeke van die gebou administrasie kies 'n maatskappy om die beste verhouding van prys en kwaliteit parameters bied, en sluit af met dit die kontrak om dienste te lewer.

Standard kontrak vir die instandhouding van geboue

Die kontrak vir die bou van onderhoud is om die werking van die belangrikste aktiwiteit van die kliënt se maatskappy se optimaliseer.

Die betekenis van die kontrak vir die instandhouding is om derdeparty-funksies oor te dra vir die instandhouding van bestaande toerusting, ingebruikneming van nuwe masjinerie, herstel van geboue en fasiliteite van die onderneming kliënt.

Die kontrak behels die volgende:

1. indiening van 'n plan van herstel werk op instandhouding van vaste bates van die kliënt.
2. Onderhoud van geboue en toerusting van bestaande ondernemings.
3. Die bekendstelling van stelsels en tegnologie wat dit moontlik maak vir die volledige onderhoud van geboue en fasiliteite, om te verseker dat die tydige herstel van toerusting, rig die pogings om die werking van bestaande masjinerie te verbeter.
4. Implementering van die herstel in die tyd voor deur die kontrak, aanpassing herstelkoste terwyl voldoening aan hoë standaarde van herstelwerk.
5. Die verbetering van die handhawing van produksie, doeltreffende gebruik van nuwe tegnologie om die kliënt te dien.
6. Rekeningkunde primêre dokumente en verslagdoening oor die herstel en produksie-aktiwiteite, werk op sertifisering, wat plaasvind die instandhouding van geboue neem elke werker.
7. Werk op die beplanning van tegnologiese ontwikkeling en modernisering van die produksie toerusting, om die oorsake van die toename in slytasie te ondersoek, skade aan die toerusting en industriële beserings.

Die volgorde van ontvangs van die tereggestel werke

Tegniese ondersteuning diensleweringsproses word beheer deur die verslae gereeld aan die einde van die oorsigtydperk. Op die resultate van die werk sal vir die voorsiening van dienste wat uitgevoer word, wat 'n bevestiging van die werk wat uitgevoer word getrek. As die kantooradministrasie stem saam met die daad, is die dokument onderteken en in rekeningkunde en maatskappy-verskaffer lyste geld gedra.

'N Afsonderlike item in die kontrak sal wees:

• Verpligte definisie van verantwoordelikheid vir laat of substandaard dienste;
• vir versekering van werknemers teen industriële ongelukke;
• vir vergoeding vir skade aan derde partye.

Die verdrag is verstaan en op deur beide partye tot die transaksie ooreengekom.

Departement ontvangs van aansoeke

Vir 'n samehangende werking van dienste die nuwe operateur se, het die maatskappy reël 'n spesiale afdeling. Gewoonlik is dit versending diens geroep vir die ontvangs van klagtes en versoeke. Dit bied ook terugvoering tussen die spanne, die werk, en huurders onderneem. As die gebou is 'n klein, kan so 'n funksie word aan 'n administrateur of professionele, wat lei ontvangs van besoekers.

Natuurlik, 'n eienaar van kantoorruimte het die reg om personeel in diens te neem vir die skoonmaak en onderhoud van die gebou. Maar 'n hoë-gehalte bepaling van geïntegreerde dienste is slegs moontlik deur 'n gespesialiseerde firma. Ondertekening van die kontrak, die eienaars van hoë kantoor vrygestel van verantwoordelikheid vir die monitering van die toestand van die perseel en mag nie hoef te bekommer oor die gerief en veiligheid van hul huurders.