Belasting vir 'n woonstel: hoe om uit te vind skuld?

Beswaar teen die eiendomsbelasting bereken is die eiendom van individue. Inspeksie stuur jaarliks kennisgewings aan betalers. Meer besonderhede oor hoe om die belasting te bereken vir 'n woonstel, hoe om uit te vind die bedrag van die skuld as jy nie saamstem met die syfers in kwitansies, lees op.

kennisgewing

Hoe weet ek of 'n plat belasting vandaan? Gaan jou kwitansie in die posbus van die Federale Belasting Diens. Hierdie dokument bevat die volgende data:

• huidige jaar;
• inligting oor die eiendom, sy plek;
• die basis vir berekening;
• eienaarsbelang;
• koers;
• die aantal maande van eienaarskap;
• koëffisiënt;
• voordele grootte;
• bedrag wat betaal moet word.

Die korrektheid van die berekening

Belasting word gehef op vaste eiendom: huis, woonstel, huis, badkamer, garage en ander geriewe, die aandeel in die gemeenskaplike eiendom. Die basis vir berekening is die data van die inventaris waarde van die eiendom, wat aangepas met 'n faktor deflator.

Hoe weet ek die bedrag van belasting op die woonstel, wat besit word deur verskeie persone? In hierdie geval, is die berekening gemaak in verhouding. By die woonstelle, wat in gemeen eienaarskap basis word bepaal volgens die aantal eienaars. 2013 die data op inventaris waarde kan verkry word in die BTI. Nou inligting oor die inventaris waarde is gestoor in Rosreestra.

Soms is die bedrag van belasting op die ontvangs mag onderskat word nie. Inspeksie ontvang data van BTI laat. Daarom kan die syfers nie meer as die drie voorafgaande jare herbereken. Dit wil sê, die bedrag van belasting wat betaal moet word in 2015, kan aanpassings sluit vir 2012-2014. Straf op ou herbereken syfers is nie aangekla nie. Moet pensioenarisse betaal belasting op 'n woonstel? No. Hulle is vrygestel van die betaling van die fooi.

terme

Die bedrag van die betaling hang af van die aantal volle maande van eiendomsbesit. As die woonstel gedurende die jaar verkry is, is die fooi gehef vanaf die maand van registrasie van die voorwerp van die nuwe eienaar. Gedurende die tydperk van Januarie vanjaar tot die verkoop van die ou eienaar betaal om die plat belasting. Hoe weet ek die skuld huurder geboue? Hierdie huise is belas vanaf volgende jaar na hul konstruksie. Indien die eiendom ontvang deur die geslagte - van die maand van inskrywing in die reg van besit. In die geval van vernietiging van 'n fooi is nie aangekla nie.

Hoe kan ek die belasting vir 'n woonstel op die Internet ken?

Vandag, kan openbare goedere en dienste betaal word vir sonder om jou huis. Dit spaar tyd. Belasting Inspektoraat ook probeer om die lewe makliker vir die Russe maak, maar ondervind probleme. Burgers is gewoond aan die ontvangs van kennisgewing van die inspeksie post. Hulle is versigtig vir 'n nuwe kommunikasie metode. Die tweede probleem is dat mense dikwels nie saamstem met 'n beursie betaling.

Departement nie verantwoordelik vir data nagaan, net hulle maak in die databasis. Foute kan die eienaar van die eiendom op die voltooiing van die verklaring of inspeksie, wat die oordraagbare inligting te maak. In sulke gevalle is dit nodig om aansoek te doen om die Federale Belasting Diens kantoor om uit te vind wat die belasting vir 'n woonstel moet betaal. Om terug te betaal skuld kan direk deur die inspeksie site. Die persoonlike rekening van die belastingbetaler is 'n lys van al die eiendom en die bedrag van die vereiste betalings, wat deur ouderdom gebreek. Jy kan druk 'n kwitansie en betaal die belasting deur 'n bank of 'n terminale.

Die nuwe skema

Totdat 2016/10/01 die meerderheid van die eienaars van eiendomme het om te betaal vir die koste van die land op die plat belasting. Hoe weet ek die bedrag? Die nuwe skema maak voorsiening vir die vermindering van die kadastrale waarde van 10 vk. m. vir 'n kamer van 20 vierkante. am-woonstelle, 50 vk. m -. 'n woonstel huis. As jy na die toepassing van aftrekkings , die belastingbasis word negatief, die bedrag van die gelde is gelyk aan nul.

Met een betaler paar huise, woonstelle, ens reggestel kan word. D. As hy nie oor die inspeksie van die voorwerp is ingelig wat oorgedra moet word, die werknemers Federal Tax Service hulself kies dit vir die maksimum bedrag van die belasting. Federale wette van die hoofstad, kan St Petersburg en Sevastopol 'n aanvulling tot die einde van die berekening van die belasting te voorsien. In die besonder, kan plaaslike owerhede 'n nul koers vas te stel of die verhoging van die basis 'n maksimum van drie keer. Dit moet onmiddellik in ag geneem word dat die nuwe skema sal werk nie in alle streke. In sommige streke van Rusland sal die berekening van voorraad waarde wees. Dit is te wyte aan die feit dat die data op die vasgestelde waarde het nog nie vir al die voorwerpe.

tariewe

Hoe weet ek die bedrag van belasting vir 'n woonstel? Bod, wat bereken moet word, vasgestel regulasies. Hulle kan gesien word op die terrein FNS. By huise, perseel, fasiliteite, geboue, 'n oppervlakte van 50 vierkante meter. . M toegeval belastingkoers, afhangende van die (inventaris) die gewaardeerde waarde van die voorwerp (miljoen roebels.):

• 10-,1%;
• 10-20 - 0,15%;
• 20-50 - 0.2%;
• 50-300 - 0,3%;
• Ander voorwerpe ter waarde van meer as 300 miljoen roebel. - 2%.

Parkeergarage belas word teen 'n koers van 0,1%. Wonings, wat is in 'n toestand van onvoltooide konstruksie - 0.3%, administratiewe kantore, winkelsentrums sent - 2%, al die ander voorwerpe - 0,5%.

voordele

Moet pensioenarisse betaal belasting op 'n woonstel? No. Hulle het, soos die gestremde groepe I en II, is vrygestel van die betaling van die berekende onder die nuwe skema fooi. Aparte wetgewing maak voorsiening voordele vir fasiliteite geleë in gebiede in private huisie verenigings, indien hulle gebied nie 50 vierkante meter oorskry nie. m. Inspection sal bedrag van belasting reg slegs indien die betaler sy reg voor 1 November van die huidige jaar in kennis gestel het. Hierdie herbereken maksimum van drie vorige tydperke. Die volgende tabel verskaf 'n lys van die federale vrystellings wat nie van toepassing is op voorwerpe van entrepreneuriese aktiwiteit.

kategorie belastingbetalers	gronde	Ingevolge
Helde van die Sowjet-Unie en die Russiese Federasie, die persoon met die Orde van die heerlikheid	bestelboeke	Vir al die voorwerpe van belasting op alle soorte.
Liggaamlik gestremde groepe I en II	help VTEK	In een aspek van die belasting van enige spesie.
met gestremde kinders	Sertifikaat van aanmerking te kom
Die deelnemers van die Groot Patriotiese Oorlog en ander militêre operasies
Persone burgerlike personeel van die Navy, die veiligheid organe,
Persone wat in aanmerking kom vir sosiale ondersteuning (onderhewig aan die gevolge van die Tsjernobil-ramp, die gevolge van bestraling van die ongeluk by "Mayak" en ontlaai van afval in die rivier Techa, 1957)	'n spesiale sertifikaat deelnemer	In een aspek van die belasting van elke soort.
Dienspligtiges met 'n leeftyd van 20 jaar of meer	identifisering van die militêre eenheid
Lede van die militêre gesinne wat 'n broodwinner verloor het	pensioen sertifikaat
afgetredenes
Burgers wat militêre diens verrig in ander lande	Sertifikaat van aanmerking te kom
Individue met bestraling siekte	Sertifikaat van aanmerking te kom
Ouers en gades van dood dienspligtiges	die doodsertifikaat

Hoe weet ek of daar 'n plat belasting?

Op Belasting Diens webwerf het 'n sakrekenaar vir die berekening van die belasting. In 'n spesiale vorm om die volgende velde in te vul:

1. Kadastrale nommer.
2. Die tipe en eienskappe van die voorwerp (grootte, prys).
3. Die tydperk van eienaarskap van eiendom in die huidige jaar (in maande).
4. Belastingaftrekking (10, 20 en 50 vk. M.).
5. Voordeel.

Na die begin van al die besonderhede op die webwerf vertoon die bedrag van die betaling. Hier is hoe om 'n plat belasting op te kry.

veral vir die berekening van die hoofstad burgers

Die belasting bedrag is aangepas vir die Muscovites op die vermenigvuldiging faktor van die kadastrale waarde van die voorwerp. Die formule vir die berekening:

Belasting = (K1 * SC - I2 * CH) 0.2 * + I2 * CH waar:

• K1 = kadastrale waarde van die voorwerp wat gebaseer is op die aftrekking.
• I2 = Inventaris koste van Real Estate.
• SK - Die belastingkoers op die kadastrale waarde.
• CH - Die skaal van belasting op voorraad koste.

Wat is die verskil

Dus, kan die belasting word bereken in twee skemas: op grond van voorraad en voorraad waarde. In die eerste geval is dit in ag geneem word slegs die struktuur van die gebou (deure, mure, plafonne, vensters). Sulke skatting is ver van die mark prys van die voorwerp. Kadastrale waarde neem ook in ag parameters soos die ligging van fasiliteite (in die sentrale of "slaap gebiede"), die vervoer toeganklikheid, infrastruktuur, die beskikbaarheid van parkering, sekuriteit, aantal vloere, en so aan. D. Die finale figuur toon 'n geskatte markwaarde van die voorwerp.

voorbeelde

Bereken volgens die nuwe skema op die plat belasting. Hoe om skuld uit te vind? Die beraamde koste van die woonstel is aangepas vir die aftrekking, dan die gevolglike waarde is vermenigvuldig met die weddenskap.

Plat area van 50 vierkante. m. gemeet aan die begin van 2015-4000000. vryf. Prys per meter - 80.000 roebels .. Koste voorwerp aftrekking: 80 x (50-20) = 2.4 miljoen. Geraamde belasting van 0,1% koers is 2400 roebels.

Om te laai burgers geleidelik toegeneem, eerder as om skielik, die wetgewing maak voorsiening vir 'n oorgang formule wat sal bereken word op 'n plat belasting tot 2020. Hoe weet ek die bedrag van die skuld?

Belasting = (CY - ID) x R + IN waar

CY - die bedrag van belasting op die kadastrale waarde.

IN - die bedrag van belasting op voorraad koste.

K - vermindering koëffisiënt.

Waarde van die laaste parameter sal toeneem. In 2016, sal hy wees 0.2, in 2017 godu verander na 0.4, in 2018 godu - 0.6, en in 2019 godu - 0.8.

Oorweeg 'n ander voorbeeld.

Plat area van 48 vierkante. m. aan die begin van 2015 word geskat op kadastrale koste van 3,6 miljoen roebels. Prys per meter - 75.000 roebels .. Beraamde koste is:

• die nuwe metode aftrekking 3600 - (75 × 20) = 2100000000 vryf.
• onder die ou assessering - 300000 roebels ..

Berekening van die koers in beide belichaming - 0,1%. Ons bereken die bedrag van belasting:

van die kadastrale waarde van 2100 × 0,1% = 2,1 duisend roebels ..

op die inventaris waarde: 300 * 0.1% = 0300 roebels ..

Vervang hierdie data in die formule:

((2,1 - 0,3) × 0,2 + 0,3) = 660 roebels.

Gedurende 2015 sal die belastingbetaler moet 660 roebels te betaal.

kadastrale waarde

Hierdie aanwyser is gedefinieer in die gosotsenki onafhanklike kundiges om plaaslike owerhede aan te spreek. Koste sal herbereken nie meer as een keer elke 3 jaar (in Moskou, St Petersburg en Sevastopol - in twee jaar). Evalueerders onafhanklik gekies berekening metode. Hier is die kadastrale waarde van die voorwerp op die terrein van "die Russiese Register".

In die "SBM"

Van die tuisblad wat jy nodig het om te gaan na die artikel "fisiese / regspersone", kies dan die diens "Data van die OCG", in die vorm in te vul (veral velde met ( "!")), Stuur 'n versoek. Die versoek sal 'n nommer, wat jy dan die status van sy verwerking kan dop toegeskryf word. Uittreksel uit GKN voorsien binne 5 dae na bevestiging van dokumente.

Met die hulp van die portaal "openbare kadastrale kaart"

Op soek na 'n huis, kan 'n woonstel gevind word op die kaart of gebruik die gevorderde soek. Vir elke fasiliteit, die webwerf bied algemene inligting en sy eienskappe. Hierdie data hulp karakter kan nie gebruik word vir die opstel van regsdokumente.

In die "on-line inligting oor die projekte '

Deur diens in die afdeling "E-dienste" kan kadastrale wees, stel nommer of adres om inligting oor die huis, die woonstel van sy / haar geassesseer waarde kry.

Deur portaal "Aan data van Creative GKO"

Hierdie afdeling verskaf inligting oor die evaluering van die voorwerp, wat liggame van plaaslike selfbestuur is uitgevoer. Om toegang tot die inligting wat jy nodig het in die "individue / regspersone", kies "Kry data uit die fonds van T-rekeninge." Verdere, in 'n spesiale vorm van 'n voorwerp nommer dui en klik "te vind." Die resultaat is vertoon of skakel na die data inskripsie hul afwesigheid. Die verslag kan afgelaai en gedruk. Inligting word gratis verskaf.

In die kantoor of MFC Rosreestra

Jy kan 'n lewendige kadastrale sertifikaat van die OCG versoek. Om dit te doen, kontak die tak van die Russiese Register, MFC of stuur 'n e-pos versoek. Dit is gratis vir 5 dae. te neem of te ontvang per e-pos: Die aansoek moet ook die metode van die verkryging van die uittreksel spesifiseer.